夏季“暴雨酷暑”来袭 你们家楼盘还能扛得住么？

　　莆田持续近一周的阴雨天气终于有了一点缓和的迹象。对于莆田人来说，每一场暴雨可以给初夏带来凉爽，但也给生活和出行带来了诸多不便。而对于莆田各大楼盘而言，夏季不仅有暴雨的侵袭，日渐升高的温度对于已交房小区的日常维护也是一个考验。在不定时暴雨和长期酷暑的双重袭击下，或许只有能抗得过夏天的小区才真正拥有“宜居品质”之实。

　　暴雨过后才是选房看房最佳时机

　　上周，多场暴雨让莆田全城排涝系统再次面临重大考验。在众人意料之中的是，莆田多个地段还是一如既往的被淹了。2011年9月，莆田遭受到特大暴雨袭击，部分路段最高水位达到2米。2014年6月，短短一个小时内的倾盆暴雨，莆田市区内涝严重，多个路段积水漫过膝盖。似乎在每一年的端午前后，你都能够在莆田体验到“划船”的乐趣。

　　法国大文豪雨果在《悲惨世界》里曾经提到过，“下水道是一座城市的智慧与良心”。近十年来，莆田城市面貌发生了翻天覆地的变化，马路越建越宽、栋栋高楼大厦拔地而起，不仅城东城南发展日渐成熟，城北也是聚集了各大品牌楼盘。但是与地面上可见部分光鲜靓丽不同的是，莆田地面下不可见的部分近几年来一直没有多大的改善，逢雨必涝也成为莆田人每年都必须面对的尴尬窘境。

　　随着近两年来莆田拍地楼面价的提升，各大楼盘纷纷定位为高端宜居。不过，一个小区是否宜居，还需在暴雨过后才能看得出来。据莆房网网友爆料，就在上周暴雨过后，小区景观过道积水严重成为最城常见的问题，个别小区车库还出现大面积进水。另外，也有部分小区高层房源墙壁门窗等地方出现渗水状况。而相对于小区内部，小区外部更是不可控的因素。目前，莆田各个新区大多还处于开发建设当中，不少基础设施不是很完善，不少业主在雨后只能涉水回家。

　　对于一个楼盘来说，如果每一场暴雨都会让该小区内外受困，车库被淹车辆泡水，居民寸步难行，那该小区的宜居就只能成为他人笑谈。但如果在一场暴雨中，住户出门却发现裤脚不脏，小区过道虽滑却不积水，这样的楼盘才是宜居典型。对于购房者来说，暴雨过后也才是真正的选房看房最佳时机。

　　高温雨水交替考验物业服务水平

　　作为东南沿海城市，夏季的高温在莆田是司空见惯的事情。其实，夏天除了给莆田带来强降雨，在高温和雨水轮番考验之下，对小区内部绿植的修剪、水渠的疏通等物业服务也是一大检验。现在，莆田各大楼盘为了赢得购房者青睐，都纷纷在小区绿化上下了很大功夫，但这些景观绿化看起来很美，后期维护才是真正考验。在莆田，夏天本身就是蚊虫就经常出现的季节，而绿植、临水地带又是容易滋生蚊虫的的地方，此时，物业人员就至关重要。

　　近期，居住在城东某已交房8年小区的网友吐槽，由于早前房子买在低层，小区物业又比较差，每年夏天都要经常战斗在灭蚊的第一线，小孩子经常时不时就被叮上一个大包。业内人士认为，如今莆田楼市已经进入品质时代，为了提高项目盈利，莆田房价也已突破了2万大关。此时，如何赢得购房者的口碑，就显得异常重要。除了在硬件上的提升防止暴雨后的进水渗水以外，物业服务等软件上的东西更能够赢得人心。

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