土地拍卖

快讯:莆田6月份首场土地拍卖遭遇流拍

2008-06-13 来源:莆田房地产信息网 用手机看

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    本网讯:今天早上10点整,6月份首场土地拍卖在市招投标中心交易大厅如期举行。首起拍卖地块位于西庚片区东圳路北侧的PS拍-2008-1号地块,起拍价8800万元,现场三家开发商参与竟拍。出于对08年莆田市第一宗土地拍卖的关注,多方房产界的相关人士出席了本次出让会,始料无及的是,本次2008-1号号宗地的使用权出让会仅持续了20多分钟,因无人举牌,宣告流拍。

  针对此次土地流拍,业内人士评价是“情理之中、意料之外”。他们认为该地块毗东圳路,地处交通主干道旁,周边配套比较完善,区域发展潜力较好,拍卖的楼面价1300左右,还低于市场预期,可此次却流拍了。

  3年开发限期 增加开发商资金压力

  本次拍卖土地出让控制性指标中,明确规定了动工开发的时间和详细标明竣工期限,有开发商坦言“3年”的规定极具杀伤力,时间期限影响开发进程。而在场市国土局相关人士明确表示:“此次拍卖的地块都不是很大,若是真正开工,3年期的开发时限绝对是一个十分合理的时限。”

  开发商拿地趋于理性

  今年以来,全国各地的土地拍卖市场似乎一下便冷了下来,大量成交土地均是以底价成交,而土地“流标”、“流拍”的声音不绝于耳,这与2007年全国疯狂的“土地盛宴”形成了鲜明的反差。

  针对莆田上半年土地出让整体不乐观的情形,相关人士指出,此次土地拍卖会“冷”场的原因众多,除了推出的部分地块自身条件不具明显优势外,相比去年,今年开发商拿地大多比较理性,主要原因仍是资金问题,融资渠道受阻,银行贷款紧缩,销售速度较慢,导致开发商没有宽裕的资金拍地。从整体拍地的地价来看,地价回归理性,土地地价的变化,在市场不明朗的情形下,未来莆田楼市发展仍值得关注。

  
拍卖现场图片

  
拍卖人宣布土地流拍 

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