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莆房网讯：日前小编从市国土资源局了解到，位于莆田市黄石青山片区的PS拍-2012-5号地块将于2012年6月21日上午10时整，在莆田市发展服务中心交易大厅（市机关7号楼五层）公开拍卖。
注：PS拍-2012-5号地块三幅地块容积率均大于等于1.5：其中地块一商业建筑面积≤10000㎡，地块二商业建筑面积≤8000㎡，地块一商业建筑面积≤4500㎡，
PS拍-2012-5号地块竞买保证金为人民币叁仟万元整（￥3000万元）。
土地信息：
PS拍-2012-5号地块用地总面积为62249.06平方米，该地块分为地块一、地块二、地块三，其中：地块一、面积为30930平方米；土地用途:住宅及配套设施用地，出让年限为:商业40年、住宅70年，自签订交地确认书之日起算；该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2011]244号、莆规编[2012]41号文件为准；主要规划指标：①1.5≤容积率≤3.0（其中商业建筑面积≤10000㎡）；② 建筑密度≤22%；③绿地率≥30% 。
地块二、面积为21542.6平方米；土地用途:住宅及配套设施用地，出让年限为:商业40年、住宅70年，自签订交地确认书之日起算；该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2011]245号、莆规编[2012]41号文件为准；主要规划指标：①1.5≤容积率≤2.8（其中商业建筑面积≤8000㎡）；② 建筑密度≤30%；③绿地率≥30% 。
地块三、面积为9780平方米；土地用途:住宅及配套设施用地，出让年限为:商业40年、住宅70年，自签订交地确认书之日起算；该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2011]246号、莆规编[2012]41号文件为准；主要规划指标：①1.5≤容积率≤3.0（其中商业建筑面积≤4500㎡）；② 建筑密度≤22%；③绿地率≥30% 。
地块综述：该幅地块位于黄石青山片区，莆田市火车站附近。毗邻莆兴路。总用地面积为62249.06平方米，土地用途为住宅及配套设施用地。据小编实地考察了解，该地块靠近莆田火车站，周边有包括在建的火车站广场在内的相关配套设施。靠近莆兴路及荔港大道两大主要干道的地理优势为出行增彩。
地块SWOT分析：
优势：地块位于莆田城市交通枢纽的莆田火车站旁，是政府大力扶持发展的商圈之一。且靠近莆兴路及荔港大道两大主干道，交通便利。
劣势：周边楼盘较少，属住宅类地产尚待开发的地块。目前配套不够完善。
挑战：三幅地块同期发展，如果被不同买家拿下，未来的相互竞争不可小觑。
机遇：是受政府扶持发展的商圈，在交通的优势及未来配套不断完善的带领下。未来发展潜力较大。
