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快讯:正荣4.78亿竞得PS拍-2017-11号涵江西湖地块
2017-11-29 11:56:00   来源:莆房网

  11月29日上午10点半,PS拍-2017-11号涵江商贸城西湖地块拍卖顺利进行。作为涵江商贸城西湖片区今年出让的第二幅地块,在下半年楼市调控日益趋紧的背景下,该地块走势如何也是吸引众多网友关注。据悉,PS拍-2017-11号涵江西湖地块有1号保利、2号碧桂园、7号阳光城、8号正荣、9号涵城等五家开发商参与。本幅地块起拍价1.7亿,加价幅度200万元。最终,在经过激烈争夺之后,正荣地产以4.78亿竞PS拍-2017-11号涵江西湖地块,每亩均价799.7万,溢价率181%,楼面价5997.8元/㎡。而在5月12日,正荣地产以9.8亿竞得PS拍-2017-10号涵江商贸城西湖地块时,溢价率292%,每亩均价819.8万,楼面价10250.39元/㎡。


8号正荣地产以4.78亿竞得PS拍-2017-11号涵江西湖地块

  PS拍-2017-11号涵江西湖地块,国有建设用地使用权39847.73平方米,出让规划条件以莆田市城乡规划局文件莆规审[2017] 88号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.0(其中7980平方米≤零售商业建筑面积≤8600平方米,其余为住宅及服务设施建筑面积);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:南侧南环城路、北侧规划学园路。土地用途:商服用地-批发零售用地(零售商业)、住宅及服务设施用地,国有建设用地使用权出让年限:商业40年,住宅70年,配建的科教用地(幼儿园)50年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。需配建独立幼儿园一所,地块中配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权归教育主管部门。幼儿园用地面积不小于4200平方米,建筑面积不小于3300平方米,班数为12班。


PS拍-2017-11号地块示意图


PS拍-2017-11号地块实景图


7号阳光城

1号保利

2号碧桂园

  PS拍-2017-20号忠门西埭地块起拍价4160万,加价幅度20万,共有1号吴万春、5号朱国忠、6号柳金琰、8号吴志嘉、9号张亚焰等5个竞买人以个人名义报名。最终,1号吴万春以4420万竞得该地块,每亩均价143.73万,溢价率6.25%,楼面价898.34元/㎡。PS拍-2017-20号地块位于忠门镇西埭社区,国有建设用地使用权20500.63平方米。PS拍-2017-20号宗地土地用途为商服用地-批发零售用地(零售商业)、住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:商业40年、住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。


1号(个人)吴万春以4420万竞得PS拍-2017-20号忠门西埭地块

  该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]44号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率≥1.0且≤2.4(其中零售商业建筑应集中布置在该用地的东侧地块,建筑面积>5000平方米且<7300平方米,其余为住宅及服务设施建筑面积);(三)绿地率≥25%;(四)主要出入口:东侧规划路、北侧罗屿路。

9号(个人)张亚焰

8号(个人)吴志嘉

5号(个人)朱国忠

6号(个人)柳金琰

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