联发2.73亿竞得塘北地块！玉湖商业地块流拍

　　4月24日上午，塘北、玉湖、北高等三幅地块拍卖在莆田行政服务中心进行。在经过第一季度的冷淡之后，时间进入4月份，莆田土地市场开始活跃。据悉，在首先拍卖的涵江塘北地块拍卖中，就有5号联发、6号世茂、7号乾茂、8号骏乘、9号涵城、16号陈平（个人）、17号阳光城、18号保利、19号正荣、59号新威、88号闽梁、66号新海等12家开发商参与。

　　据悉，PS拍-2018-03号塘北地块起拍价1.1亿，加价幅度100万。在经过激烈争夺之后，联发集团以2.73亿成功拿下塘北地块，每亩均价1058万，溢价率148%，楼面价6101元/㎡。

　　PS拍-2018-03号该宗地位于涵江区塘北片区苍林地块控制性详细范围内，国有建设用地使用权17208.06平方米。PS拍-2018-03号地块用途为住宅用地，国有建设用地使用权出让年限70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

　　该宗地出让规划条件以市规划局莆规审[2018]21号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤23%；（二）容积率>1.0且≤2.6（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧、西侧。

5号竞买人联发集团

PS拍-2018-03号涵江塘北地块实景图

　　而在稍后进行的PS拍-2018-04号玉湖地块惨遭流拍，据悉，这也是该地块第二次流拍！

　　PS拍-2018-04号该宗地位于荔城区玉湖片区控规范围内（玉湖新城地块十六-A），国有建设用地使用权27146.22平方米。PS拍-2018-04号地块用途为商服用地-批发零售用地（零售商业），国有建设用地使用权出让年限40年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

　　该宗地出让规划条件以市规划局莆规审[2018]31号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤50%；（二）容积率>1.0且≤2.2（三）绿地率≥10%；（四）主要出入口：西侧规划明珠路。

　　该宗地竞得人自土地使用权首次登记之日起自持100%产权满五年后方可分割转让。而根据最新规划条件，PS拍-2018-04号玉湖地块限高24米！

PS拍-2018-04号玉湖地块航拍图

　　另外，PS拍-2018-05号北高金银谷小镇地块共有60号、68号二家开发商报名参与。该地块起拍价4200万，加价幅度30万。最终，68号竞买人金航展以4290万成功拿下北高地块，每亩均价129.25万，溢价率2.1%，楼面价842.85元/㎡。

　　PS拍-2018-05号该宗地（莆田市北高黄金珠宝小镇黄金大道与金银大道交叉口西南侧地块-02）位于荔城区北高镇埕头村（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权22129.87平方米。PS拍-2018-05号地块用途为商服用地-批发零售用地（不可销售整体自持零售商业）、商服用地-商务金融用地（不可销售整体自持办公），国有建设用地使用权出让年限40年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

　　该宗地出让规划条件以市规划局莆规审[2018]24号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤50%；（二）容积率>1.0且≤2.3（其中零售商业建筑面积应大于等于12725㎡且小于25450㎡，其余为商务办公建筑面积）；（三）绿地率≥18%；（四）建筑限高≤24m；（五）主要出入口：西侧、南侧。

68号竞买人

PS拍-2018-05号地块示意图

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