购房问答
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购房问答
二手房待证的,及房产证未出来的能不能买卖?
您好,在房产证未出的情况下交易,是可以交易的,只是对你而言存在风险。要先看下他的购房合同,然后到房管局大厅去查下信息是否正确,另外要确定他是否拿合同作抵押。因为房产证还没出来,操作过程中有很多不可控的因素。所以建议你,最好是选择一家品牌中介交易,降低风险。
2017-12-09 19:34:55 更新    二手房
您好,二手房证未满2年过户的,营业税及个人所得税是什么收的????
您好,现在营业税改成增值税。未满两年的话,买方要付契税,卖方要付增值税跟个人所得税。但是在莆田,税费都是买方出的,很多房东都是算最后实收的价格。 1、契税收取标准:首套及二套90㎡以下契税1%,首套房及二套房90-144㎡契税1.5%,首套房144㎡以上1.5%,二套房144㎡以上契税2%,三房套契税3%。 2、增值税:二手房证未满2年过户的,要收5.6%的增值税。 3、个税:不满5年或者非唯一住宅都是要交的1%个税。 详情点击:二手房过户和交割http://www.0594.com/show-332-34-1.html,文中有具体说明。
2017-12-06 15:40:10 更新    二手房
买二手房,可以组合贷吗
您好,二手房不能组合贷,只能商业贷款或者公积金贷款。如果选择公积金贷款还需要房东配合。
2017-12-06 11:30:12 更新    二手房
你好,请问:二手房证出后未满2年过户的,要交一笔什么增值税是百分是几的???
您好,二手房证未满2年过户的,需要交成交价*5.6%的增值税的。二手房的税费、签约过户注意事项你可以查看:http://www.0594.com/html/house/dichanrenwu/2017/0327/625528.html
2017-12-05 08:37:01 更新    二手房
荣华书苑二手房多少线
您好,二手房的价格根据房屋的位置、装修情况、朝向等有所不同,目前荣华书苑二手房的挂牌价格一般在10000-130000元/㎡,详情咨询莆田二手房专业人士13950774306林女士
2017-12-02 17:29:11 更新    二手房
新光皇庭水岸二手房价格多少
您好,新光皇庭水岸二手房价格现在一般在15000元/㎡以上,这是莆田二手房的网站,你可以具体搜索下,http://www.0594.com/list-117-1.html,或者咨询莆田二手房专业人士13950774306林女士。
2017-12-01 15:22:42 更新    二手房
二手房沒产房证,购买了能安心吗
您好,你要购买的二手房是产权证未出,还是因为安置房没有产权证的。 1、如果是在房产证未出的情况下交易,对你而言存在很大的风险。要先看下他的购房合同,然后到房管局大厅去查下信息是否正确,另外要确定他是否拿合同作抵押。因为房产证还没出来,操作过程中有很多不可控的因素。 2、如果是因为购买没有产权证的安置房,那么是没办法公证的。 所以购买的二手房没有产权证,都存在一定的风险。
2017-11-27 08:21:40 更新    二手房
现在各个银行首套房利率都提高了吗,如果买二手房的,能不能按先前房主的利率贷款,巨岸幸福城是跟哪几家银行合作
您好!目前莆田各大银行利率都有不同程度上浮,利率以银行放款时的利率为准,不能按先前房主的利率贷款。巨岸幸福城贷款银行为中国建设银行。
2017-11-26 08:59:14 更新    二手房
二手房过户费怎么算的
您好!二手房买卖需要担保费、契税、增值税、个税、工本费等等,其中担保费一般是4.5%,契税首套和二套90㎡(包括90㎡)以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡(包括144㎡)之间收取1.5%,首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%,三套收取3%。增值税产权未满2年住房收取5.6%,满2年免收增值税,个税未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%,产权已满5年且家庭唯一住房免收个税。 从7月份开始,地税的都没有给出一个公式算过户费,每交易一套都是要把证件拿过去,工作人员将相关数据输入电脑才能有具体的过户费金额。所以上述公式仅供参考,详情你可咨询二手房办证人士:133 0594 0388肖先生
2017-11-25 10:59:10 更新    二手房
买二手房,可以使用公积金贷款吗?而且楼盘不支持公积金贷款,那怎么办?
您好,如果房东愿意配合的话,二手房是可以使用公积金。楼盘不支持公积金的话,就不能使用公积金贷款了,只能使用商业贷款。详情咨询莆田公积金处12329.
2017-11-20 15:43:15 更新    公积金