购房问答
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购房问答
二手房税费一般多少
您好,在莆田,税费都是买方出的,很多房东都是算最后实收的价格。过户费主要是包括契税、个税、增值税。 1、契税收取标准:首套及二套90㎡以下契税1%,首套房及二套房90-144㎡契税1.5%,首套房144㎡以上1.5%,二套房144㎡以上契税2%,三房套契税3%。 2、增值税:二手房证未满2年过户的,要收5.6%的增值税。 3、个税:不满5年或者非唯一住宅都是要交的1%个税。 详情点击:二手房过户和交割http://www.0594.com/show-332-34-1.html,文中有具体说明。
2018-02-09 11:11:56 更新    二手房
我有公积金,但是现在买二手房了,贷款会比较多,请问下,二手房能组合贷么?
您好,目前二手房是不能组合贷款的,另外二手房公积金贷款也需要房东配合。现实生活中,比较常用的操作是,等二手房交易后,将公积金里面的金额提取出来。详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083
2018-02-05 11:16:19 更新    公积金
涵江二手房过户费大概多少?
您好,根据房源及房东情况而定的。在莆田过户费一般都是买方支付的,目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税:首套和二套90㎡(包括90㎡)以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡(包括144㎡)之间收取1.5%,首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%,三套收取3%。②由于你的房产证未满2年,还得收取5.6%增值税产权,③个税未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%。 以100㎡的房子为例,未满两年的话,过户费差不多是在5万左右。详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083
2018-02-03 21:03:48 更新    二手房
想买一套二手房,现在房东的房产证还没出来,能公积金贷款么?
您好,房产证还没出来,公积金贷款不了的。等证出来之后,可以去公积金处提取出来的。详情咨询莆田公积金处12329
2018-02-02 16:23:47 更新    公积金
目前城北三迪40年二手房1平米多少钱?
您好,你说的是三迪创富这个楼盘。现在三迪创富的二手房大概在11000-13000元/㎡左右,具体价格得根据朝向装修等情况而定。
2018-02-01 08:25:08 更新    二手房
涵江现金购买的二手房,对方也无贷款,要去哪里办过户手续?
您好,过户的话要去涵江行政服务中心。详情咨询莆田中意房产0594-6727777
2018-01-23 14:47:49 更新    二手房
涵江凯旋小区(天澜城对面)二手房大概评估一平多少钱,精装修的单身公寓
您好,天澜城对面是飞旋小区吧。二手房的评估价跟装修情况没有关系,飞旋小区评估价大概在5000左右,具体还要看朝向跟楼层情况。详情可咨询莆田中意房产0594-6727777
2018-01-22 15:51:59 更新    二手房
买的二手房,去不动产登记中心查档可正常交易,是不是代表房子没问题?
您好!不动产登记中心查档可以正常交易,并不代表这个房子有没有被法院查封,可能房东刚刚处于被起诉期,你今天去查没问题明天房子就被查封了。所以一般等贷款确定可以办出来之后,才去解压。建议您咨询莆田中意房产0594-6727777。
2018-01-22 08:25:08 更新    二手房
新光皇庭水岸二手房价格多少
您好,新光皇庭水岸二手房价格现在一般在15000元/㎡以上,这是莆田二手房的网站,你可以具体搜索下,http://www.0594.com/list-117-1.html,或者咨询莆田中意房产0594-6727777
2018-01-21 17:29:27 更新    二手房
荣华书苑二手房多少线
您好,二手房的价格根据房屋的位置、装修情况、朝向等有所不同,目前荣华书苑二手房的挂牌价格一般在10000-130000元/㎡,详情咨询莆田中意房产0594-6727777
2018-01-21 17:29:19 更新    二手房