购房问答
更多 >你好，我已经有一套用公积金正在还贷，每个月缴纳的比还贷多一千多，帐户余额还有三万多，想要用全款再买一套二手房公寓，可不可以把三万多余额提取出来？
您好。如果你买的公寓是住宅类型，那么是可以的。你可以在房产过户之后，去办理提取业务。详情咨询莆田公积金处12329。
2020-06-19 09:25:25 更新 公积金
您好，准备买套二手房，首套房，贷款走哪个银行比较好，想组合贷款
您好。今年的贷款环境相对来说都比较宽松，只要你征信良好，基本上都很好贷款的。二手房贷款的话，可以找中介，后续的贷款、过户等问题，相对来说，手续比较简单，贷款比较快一些。
2020-06-14 09:15:37 更新 二手房
二手房独立商铺(店面)与住宅房屋的税费取费有什么不同?
您好。商业的税费跟住宅的不一样。住宅过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。
二手房商铺的过户费一般是根据地段来评估的。地税的系统里会根据房屋所处的位置等信息，自动生成过户费用。一般地段比较好的店面，过户费也高。
二手房商铺的过户费一般是根据地段来评估的。地税的系统里会根据房屋所处的位置等信息，自动生成过户费用。一般地段比较好的店面，过户费也高。
2020-06-08 14:50:59 更新 二手房
二手房房产证不满两年的，交易的话需要比满两年的多交多少费用（假设总房款是100万）？
您好，证是否满2年，主要在于增值税是否减免。满2年的话，不要免交5.3%的增值税，以银行的评估价为准，不是以房款总价。
2020-06-07 08:33:53 更新 二手房
想买套划片市二小二手房，由于手上已经有一套房子在贷款，所以想再买套小面积，想问下泰安名城跟骏龙云上居、是不是划片市二小，还有市二小幼儿园能读吗
您好，根据市第二实验小学2020年招生要求1.持有 2018 年 8 月 31 日（含）前龙桥社区房产证明且 2019 年 12 月 31 日(含)前入户龙桥社区的居民适龄子女。
2.户籍在 2019 年 12 月 31 日前迁入龙桥社区和兴安社区的莆田学院中区和北区的教师适龄子女。
2018 年秋季起，持有 2018 年 9 月 1 日（含）后龙桥社区房产 证明且入户在龙桥社区的适龄儿童（须与其父母一方在同一户口 本）,根据城厢区教育局发布的招生政策规定的划片或统筹安排就读。
所以你要看泰安名城和云上居的地址是不是属于市二小的划片范围。详情查看2020年莆田城区学校招生方案 https://bbs.0594.com/thread-605598-1-1.html。
2.户籍在 2019 年 12 月 31 日前迁入龙桥社区和兴安社区的莆田学院中区和北区的教师适龄子女。
2018 年秋季起，持有 2018 年 9 月 1 日（含）后龙桥社区房产 证明且入户在龙桥社区的适龄儿童（须与其父母一方在同一户口 本）,根据城厢区教育局发布的招生政策规定的划片或统筹安排就读。
所以你要看泰安名城和云上居的地址是不是属于市二小的划片范围。详情查看2020年莆田城区学校招生方案 https://bbs.0594.com/thread-605598-1-1.html。
2020-05-30 08:23:32 更新 二手房
莆田沟头育华小区二手房现在均价多少钱？
您好，育华小区二手房的价格在8000-10000元/㎡，具体看房源的面积、装修情况而定。详情查看莆房网二手房板块https://www.0594.com/list-117-1.html。
2020-05-25 14:55:33 更新 二手房
手上有30万左右现金，夫妻在莆田市区上班都有公积金。小孩已上初高中，目前全家租房在市区，笏石有一套150平左右房产，如果要在市区买房，买一手房还是二手房合适？
您好。因为你们手上只有30万现金，又在市区租房居住，所以建议你买二手房，最好是已装修的，可以拎包入住的。因为莆田的一手房大多是期房销售，等到交房或者装修都需要时间，房贷及租金的两头压力，你恐难负荷。
你们公积金余额也可以在二手房过户后去办理提取。
另外，莆田市区的房价普遍在15000元/㎡以上，30万首付现在市区要买房也比较困难，如有必要，可以将秀屿那套150㎡房子出售，作为你们市区买房的首付成本。具体看你们的经济及需求而定。
你们公积金余额也可以在二手房过户后去办理提取。
另外，莆田市区的房价普遍在15000元/㎡以上，30万首付现在市区要买房也比较困难，如有必要，可以将秀屿那套150㎡房子出售，作为你们市区买房的首付成本。具体看你们的经济及需求而定。
2020-05-21 08:31:00 更新 二手房
请问涵江什么有什么好点的楼盘，新房二手房都可以，刚需买房，预算的话110w左右。
您好。如果你预算是110万首付的话，那么涵江的房子，你可以根据自己的喜好闭着眼，随便买。如果是总价预算在110万的话，那么你差不多可以选择100平左右的房源。
涵江现在主要在售的楼盘有联发世茂云图、保利城和悦府、保利云上等，价格一般在9500-11500元/㎡。建议根据自己的需求可以多看看，货比三家选择适合自己的。
另外，现在涵江很多二手房的产权证已经满2年了，过户也比较低。如塘北壹号、华永天澜城、骏乘悦府、隆恒财富广场等等，周边配套也较为齐全，生活方便。整体来说，涵江能选择的房源还是比较多的，优先选择品质楼盘。
涵江现在主要在售的楼盘有联发世茂云图、保利城和悦府、保利云上等，价格一般在9500-11500元/㎡。建议根据自己的需求可以多看看，货比三家选择适合自己的。
另外，现在涵江很多二手房的产权证已经满2年了，过户也比较低。如塘北壹号、华永天澜城、骏乘悦府、隆恒财富广场等等，周边配套也较为齐全，生活方便。整体来说，涵江能选择的房源还是比较多的，优先选择品质楼盘。
2020-05-17 08:27:38 更新 其他
你好，手上有30万左右现金，夫妻在莆田市区上班都有公积金。小孩已上初高中，目前全家租房在市区，笏石有一套150平左右房，如果要在市区买房，买一手房还是二手房合适
您好。因为你们手上只有30万现金，又在市区租房居住，所以建议你买二手房，因为莆田的一手房大多是期房销售，等到交房或者装修都需要时间，房贷及租房的两头压力恐难负荷。
另外，30万首付现在莆田市区要买房也比较困难，如有必要，可以将秀屿那套150㎡房子出售，作为你们市区买房的首付成本。具体看你们的经济及需求而定。
另外，30万首付现在莆田市区要买房也比较困难，如有必要，可以将秀屿那套150㎡房子出售，作为你们市区买房的首付成本。具体看你们的经济及需求而定。
2020-05-17 08:26:55 更新 其他
请问购买二手房，已经一次性提取了公积金余额，因为一直在缴，那后面还可以再提取吗？
你好。可以的。如果你贷款满12个月后，也可以提取。详情咨询莆田公积金处12329。
2020-05-12 08:36:40 更新 公积金
