购房问答
更多 >在涵江天澜城买的二手房,2020年9月入学学区划分哪里
您好,涵江二手房按照划片招生,相对就近原则,详情查看涵江2019年各类学校招生方案出炉http://bbs.0594.com/thread-574572-1-1.html,或拨打涵江幼教股6709216.
2019-07-06 11:43:11 更新 二手房
在莆田,二手房要是原来房东不肯迁户,对我落户是否有印象,我是否可以强行把地方户口迁走
您好,你最好去房产所在的派出所户籍科去问一下是否可以强制迁走,有的地方可以强制迁走,有的不行。如果不能强制迁走的话,看有没有合同,合同里有写打官司,如果合同要是没写就比较难办了。
2019-07-01 10:05:26 更新 二手房
二手房 可以申请公积金贷款?最高能贷几层?有什么限制条件?基准利率现在是多少?
您好,二手房公积金可以办理贷款,夫妻双方最高贷55万,个人只能贷45万。在实际操作中,二手房公积金贷款比较少,因为要自己去找关系办理,没有关系一般不好办理。不过二手房的公积金贷款也相对比较简单,不需要银行评估等程序,只要公积金处肯做肯放款,买卖双方去公积金处签字证明买卖关系存在,过完户拿新的房产证去抵押登记即可。公积金基准利率是的3.25%。详情咨询莆田公积金处12329.
2019-06-23 08:39:45 更新 二手房
荣华书苑二手房划片的小学和中学是哪个
您好,荣华书苑是划片荔城区第二实小,中学是属于二中的划片范围,但是具体还要看学校的招生政策。详情查看2019年荔城区中小学划片政策http://bbs.0594.com/thread-574435-1-1.html。
2019-06-18 15:47:50 更新 二手房
公积金在莆田缴存,在福州购买二手房后,如何提取公积金?
您好。可以的。1.二手房不动产权证登记日期之日起1年之内可申请提取公积金,提供以下申请材料到本中心任一管理部办理提取手续:原件为身份证、婚姻状况证明、已过户《不动产权证》;原件及复印件为契税完税发票或《房产/土地使用权权属转移涉税证明》、购房税务发票。提取总额不超过购房总价款扣除首付款后的余额。
2.异地购房提取公积金余额,需提供本人在购房所在地的户籍证明。若您还有其他方面疑问,请拨公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229。
2.异地购房提取公积金余额,需提供本人在购房所在地的户籍证明。若您还有其他方面疑问,请拨公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229。
2019-06-07 13:27:15 更新 公积金
欧氏领秀二手房均价多少?
您好,欧氏领秀的二手房价格大概在14000-16000元/㎡左右,具体要看房源的朝向、装修、房东等情况而定。详情查看莆田二手房板块 http://www.0594.com/list-117-1.html。
2019-06-06 11:35:12 更新 二手房
巨岸幸福城二手房现在的价格。
您好,巨岸幸福城现在的价格主要集中在10000-13000元/㎡,具体要看房源的装修、朝向等情况而定。详情查看二手房板块http://www.0594.com/list-117-1.html。
2019-06-03 10:07:32 更新 二手房
您好!今年涵江的划片已经出来了,去年买了涵江武夷嘉园的二手房,今年9月份能入读二实小吗?
您好,小学是属于义务教育阶段,严格落实“遵循户籍所在地,划定片区,免试就近入学”的原则,以学校为主导原则。你看一下,户口本首页地址上是否有写明落户涵西街道,如果是小学划片涵江区第二实验小学,详情查看涵江区2019年秋季各类学校招生方案http://www.0594.com/news/39/641634.html。
2019-06-01 08:19:45 更新 政策
我在莆田买了一套二手房,单价9000元每平米左右,共140平米左右,房产证是在两年之内办理的,请问这套房子的过户费按目前的政策大概多少钱?
您好,二手房的过户费包括契税、个税、增值税:
1、契税收取标准:首套房144㎡以上1.5%,二套房144㎡以上契税2%,三房套契税3%。
2、增值税:二手房证未满2年过户的,要收5.6%的增值税。
3、个税:不满5年或者非唯一住宅都是要交的1%个税。
根据你的描述,买的应该是楼梯房,银行评估价不会超过7000,且房产证未满2年,过户费大概在7、8万左右。
1、契税收取标准:首套房144㎡以上1.5%,二套房144㎡以上契税2%,三房套契税3%。
2、增值税:二手房证未满2年过户的,要收5.6%的增值税。
3、个税:不满5年或者非唯一住宅都是要交的1%个税。
根据你的描述,买的应该是楼梯房,银行评估价不会超过7000,且房产证未满2年,过户费大概在7、8万左右。
2019-05-30 10:04:25 更新 二手房
买二手房首付要付多少,按揭的话银行怎么评估
你好!二手房的首付与一手房不太一样,要根据银行的评估价计算。比如成交价100万,银行评估价80万。那么按照首套房贷款额度70%来算,可以贷款56万,那么首付就是100-56万,大概在44万左右。砖混结构的建成年限不超过25年可以试试贷款5成,框架结构的可以贷到7成。另外,房子年限+贷款年限,总的不能超过40年。详情咨询中意二手房0594-6727777。
2019-05-30 09:44:49 更新 二手房