购房问答
更多 >现在外地户口在莆田购买二手房如果要贷款，要不要在莆缴纳一年以上的社保、医保、住房公积金？
您好，只要你资金足够，就可以在莆田贷款的。征信良好，还可以申请商业贷款。
2021-08-04 12:01:14 更新 二手房
你好，看中一套二手房，但是产权只有50年，房产证权利类型写的是，国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质写的是，出让/市场化商品房，用途写的是综合用地（市场用地和居住用地）成套住宅，想问下，这个是商品房吗？如遇拆迁，赔偿标准和商品房一样吗？
您好，它不属于商品房，如遇拆迁的话，赔偿标准和商品房不一定一样，如有拆迁建议咨询拆迁办。
2021-07-30 16:19:42 更新 二手房
看新闻很多城市二手房全面停贷，是真的吗？莆田二手房贷款也暂停了吗？
您好。今年莆田银行普遍上调房贷利率，贷款审批难、放贷时间延长、无法确定放款时间已经是常态。
另外，多家银行的支行网点已经暂停房贷业务，甚至有的银行部分网点已经全年无贷款额度。
据业内人士透露，虽然有的银行网点并未叫停房贷业务，但实际上多家银行提高银行利率，就是没额度又不敢停止办理，或者说不能让市场知晓暂定办理，所以就把主动提高房贷利率，让购房者选择其他银行。
另外，多家银行的支行网点已经暂停房贷业务，甚至有的银行部分网点已经全年无贷款额度。
据业内人士透露，虽然有的银行网点并未叫停房贷业务，但实际上多家银行提高银行利率，就是没额度又不敢停止办理，或者说不能让市场知晓暂定办理，所以就把主动提高房贷利率，让购房者选择其他银行。
2021-07-05 08:31:29 更新 商业贷款
你好，刚需给小孩上学，资金有限只能买二手房，看上了涵江凯丰金都小区，周围配置生活都挺方便的 问下这个小区可以入手吗？
您好。凯丰金都是位于涵江旧城区，划片涵西中心小学和涵三中（17中），地理位置不错，生活也方便，就是这个小区已经10年了，相对比较老了，品质跟现在的新房比有差距。不过划片的学校还可以，如果你是为了孩子读书，那么可以购买。
2021-07-04 10:37:58 更新 二手房
你好，想购买文献小区的房子以后子入读中山中学，前本人有意愿在文献小区买个二手房给子女入读中山中学，前几天看绶溪片区要建中山总校，那是不是以后中山总校有可能列入旧城区改造，学校搬至新区呢？求神给予解惑。
您好，文献小区是属于城厢区的，中山中学是属于荔城区的，所以文献小区并不能划入中山小区。中山中学未来如何调整还不能确定，如有消息，莆房网将在第一时间公布。
2021-06-27 10:19:37 更新 二手房
法拍房这边除了要去竞拍和省掉中介费，其他的费用跟正常二手房买卖一样吗？有没有其他的费用。
您好。是的，要交的费用跟正常过户一样，还有原来户主水电、物业费之类如有欠费，也要你去补交的。
2021-06-15 17:33:42 更新 其他
二手房的税费是多少
您好。过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。
2021-06-06 11:26:29 更新 二手房
你好！刚买的二手房要过户，房产证是两夫妻的名字，但是男方51％女方49％，男方不迁户口，如果女方户口迁进来，两个儿女跟母亲户口迁入户口簿，对以后学区划片能不能读书，听说要跟51％的男方迁入户口才能读书，求解答，到底怎么弄。
您好，你们是夫妻家庭共有的产权，可以读书的。
2021-06-06 09:10:32 更新 二手房
