购房问答
更多 >已有一套房子110平米，现要再买一套90平米以下的二手套房，是属于第二套购房吗？还有购第二套二手房与第一套二手房的过户税费差多少？
您好。从契税上讲的话，你再买一套90平米以下的二手套房，是算二套房，契税1%；房产证未满2年，还得收取5.33%增值税产权；如果不是这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。
2021-04-18 10:53:04 更新 政策
想问下现在买天澜城一期二手房，现在小学是码头小学，是借读，等实验一小学分校建好后就搬过去，还是一直在码头小学读了；还有实验一小学分校今年能建好招生吗？
您好。实验一小学分校还没投放使用，所以招生方案跟情况都不能确定。一般来说，转校的话，难度比较大，需要看学校是否有学位。你是借读的，不知道学籍是哪所学校呢。
2021-04-18 10:50:15 更新 二手房
你好，荔城区城东这边的学校，荔城第一实验小学，进修附属小学，拱辰中心小学，哪个学校学位相对比较宽裕，好进些。因为我们刚打算买二手房，得一个参与摇号的机会，希望选个中选的几率大的学校
您好，相对来说，进修附属小学，拱辰中心小学的学位宽裕些。2020年的时候，进修附属小学还有空余学位公开摇号现场派位。 拱辰中心小学今年启动扩建，拱辰中心小学42个班，拱辰中心小学及附属幼儿园12个班！详情咨询荔城区教育局：2294239
2021-04-13 13:27:20 更新 二手房
你好，城东这边的有没有升值空间比较大的二手房
您好，一般来说，升值空间的比较大的房源大致是这几类：
1、名校学区房，2、商业综合体附近的次新房。
城东片区一般是划片荔城区第一实小或者拱辰中心小学、进修学校，建议你可以选择学校周边、或者商场周边的次新房。
1、名校学区房，2、商业综合体附近的次新房。
城东片区一般是划片荔城区第一实小或者拱辰中心小学、进修学校，建议你可以选择学校周边、或者商场周边的次新房。
2021-04-13 13:25:39 更新 二手房
您好，我要买二手房，公积金里20多万，可以提取出来吗？二手房可以公积金贷款和商业贷款组合吗？
您好。公积金放款比较慢，所以二手房公积金贷款要房东愿意配合才可以。你可以在过户之后，把余额提取出来。详情咨询莆田公积金处12329.
2021-04-09 14:39:46 更新 公积金
买二手房首套的利率多少，月供怎么算呢？
你好！二手房的首付计算方式与一手房不太一样，要根据银行的评估价计算。如果你是首套房，信誉良好的话，可以贷款8成。
比如成交价100万，银行评估价80万。那么按照首套房贷款额度80%来算，可以贷款64万，那么首付就是100-64万，36万左右，月供就是按80万来算。
因为银行价不能确定，所以建议你可以按成交价的4成去估算首付。另外，目前莆田二手房中四大行折后的首套房执行利率4.95%，二套房利率一般不打折，都在5.44%左右。具体以银行政策为准。
比如成交价100万，银行评估价80万。那么按照首套房贷款额度80%来算，可以贷款64万，那么首付就是100-64万，36万左右，月供就是按80万来算。
因为银行价不能确定，所以建议你可以按成交价的4成去估算首付。另外，目前莆田二手房中四大行折后的首套房执行利率4.95%，二套房利率一般不打折，都在5.44%左右。具体以银行政策为准。
2021-03-28 14:44:02 更新 商业贷款
中山中学壶兰校区哪几个楼盘有划片？可以买哪个楼盘确保后续可以读该初中？一手房或者二手房都可以，谢谢
您好。中山中学壶兰校区目前还没投入使用，所以还不能确定具体的招生政策。只能说按照义务教育“就近划片”的原则，你买相邻的房产，大概率是可以落户就读的。
2021-03-24 17:06:28 更新 政策
涵江天澜城二期的二手房，小学和初中现在是划片哪里？求解！
您好。涵江义务教育“遵循户籍所在地，划定片区，免试就近入学”的原则，今年的划片政策还没出来，详情参考涵江区2020年秋季招生划片方案出炉！
https://bbs.0594.com/thread-610274-1-1.html。
https://bbs.0594.com/thread-610274-1-1.html。
2021-03-08 09:36:08 更新 二手房
现在还有房子或者二手房在售吗
您好，项目已售罄交房，需要房源可以拨打中意房产：0594-672 7777或者直接在这查询：https://www.0594.com/list-117-1.html
2021-02-22 11:44:51 更新 保利紫荆公馆
