购房问答
更多 >去年为了孩子上学买了一套二手房，先垫资后贷款，未用公积金贷款，只是提取了余额，公积金每月按莆田市上限缴纳，所以就想再买一套房，请问如果再买一套新房的话首付是多少，可以用公积金贷款吗？
您好。因为公积金贷款政策认房又认贷，按照“保一、限二、禁三”的原则。即，第一、二套是可以办理公积金贷款，第三套禁止贷款。
你再买一套是属于第二套房，是可以使用公积金贷款的。但是由于你第一套房子还在还贷中，所以你第二套房的贷款额度和首付情况，贷款银行会根据你夫妻家庭的经济情况来评估。
总之你夫妻双方公积金贷款最高可以55万，个人公积金贷款最高45万。详情咨询莆田公积金处12329。
你再买一套是属于第二套房，是可以使用公积金贷款的。但是由于你第一套房子还在还贷中，所以你第二套房的贷款额度和首付情况，贷款银行会根据你夫妻家庭的经济情况来评估。
总之你夫妻双方公积金贷款最高可以55万，个人公积金贷款最高45万。详情咨询莆田公积金处12329。
2021-02-21 08:16:48 更新 公积金
谢谢，意思就是如果2021年购买二手房的话也是需要在2021年8月份之前落户完成是吧？还是您所说的2020年8月落户完成2021年才能入读！
您好，根据2020年涵江义务教育的招生政策，是如此的。但是今年的政策还没出来，要以当年度的划片政策为准。
2021-02-21 08:08:58 更新 政策
有恒大御景附近的2房电梯房，均价多少？新盘，二手房都可
您好。恒大御景半岛附近的小面积不多，一手房中有海西公馆和京都一品。海西公馆均价9000元/㎡，有70㎡的二房。京都壹品均价15000元/㎡，有68㎡左右的复式三房。
二手房的话，可以考虑下滨溪佳园、万辉国际城等
二手房的话，可以考虑下滨溪佳园、万辉国际城等
2021-02-19 12:04:18 更新 二手房
涵江二手房交易落户完，小孩幼升小入读小学有没时间限制？是否可以直接入读？谢谢
您好，根据2020年涵江义务教育的招生政策，华侨新城按照2020年的招生政策，小学是就读涵江第二实小塘北校区；户籍迁入时间须在2020年8月25日前。
2021-02-19 11:50:50 更新 政策
有二手房售卖吗
您好，二手房源可在 https://www.0594.com/list-117-1.html 查询，或者拨打中意房产0594-672 7777
2021-02-18 14:42:55 更新 联创国际广场
名下两套商住公寓，现在买二手房能用公积金贷款吗？
您好。你要看下两套房的产权是住宅，还是商业，如果是住宅，那么再买就不能公积金贷款。如果是商业，那么就没影响，可以公积金贷款的。详情咨询莆田公积金处12329.
2021-02-18 11:59:21 更新 公积金
你好，想咨询下涵江华侨新城二手房是划片哪个学校？然后二手房买卖完落户完是否幼升小的可以马上就读就近划片的小学？
您好，涵江义务教育阶段，按照“划片招生，相对就近”原则，组织所划定的招生服务区域内的适龄幼儿按时就近免试入学，华侨新城按照2020年的招生政策，小学时就读第二实小塘北校区。
2021-02-18 11:57:48 更新 二手房
你好，跟我前夫之前一起贷款买了房子，他是主贷人，现在离婚，房子产证还没出来，贷款也没还清，但是房子归男方，现在准备自己买套二手房，给孩子读书用的，属于二套房么？贷款利率会是多少呢？谢谢。
您好。因为你们贷款还没还清，所以再买一套只能算是二套房，二手房第二套的贷款利率5.19%左右，详情咨询贷款银行。
2021-02-18 11:57:29 更新 二手房
涵江华侨新城二手房买卖落户完幼升小是否可以直接就近入读小学，就近划片的是哪个学校？谢谢
您好，涵江义务教育阶段，按照“划片招生，相对就近”原则，组织所划定的招生服务区域内的适龄幼儿按时就近免试入学，华侨新城按照2020年的招生政策，小学时就读第二实小塘北校区。
2021-02-18 11:40:17 更新 二手房
玉湖片区有哪些二手房可以买
您好。玉湖片区近一年由于品牌房企抢滩，以及多项城建利好推动，二手房普遍上涨2000元/㎡。目前主要在售的二手房有万科城、富力尚悦居、正荣府、建发央著、建发央誉等等，市场价一般在15000-18000元/㎡左右，沿溪的房源价格较高，底层的房源还有少量14000元/㎡左右，具体视房源的情况而定。
其中万科城的产权基本上满2年了，可以免除5.3%的过户费。建发央著、建发央誉由于一手房热销，所以二手房也比较受关注，但是由于产权未出，不能及时过户，交易存在一定的风险，正荣府和富力部分产权也已经办理。建议你根据自己的需求，优先考虑证满2年，其次是产权证已出的。
另外，玉湖由于大拆迁，埭里、玉湖、古山安置房如果可以改名的，你也可以考虑，这些安置房的地理优势突出，户型结构方正，也是置业的好选择。
其中万科城的产权基本上满2年了，可以免除5.3%的过户费。建发央著、建发央誉由于一手房热销，所以二手房也比较受关注，但是由于产权未出，不能及时过户，交易存在一定的风险，正荣府和富力部分产权也已经办理。建议你根据自己的需求，优先考虑证满2年，其次是产权证已出的。
另外，玉湖由于大拆迁，埭里、玉湖、古山安置房如果可以改名的，你也可以考虑，这些安置房的地理优势突出，户型结构方正，也是置业的好选择。
2021-01-29 11:54:42 更新 二手房
