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购房问答

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央行降准了,现在莆田利率多少?有降低吗?
您好,只有降息了,央行的基准利率才会降低的。目前基准利率是4.9%,首套房一般上浮10%-15%。
2019-01-10 16:50:36 更新    商业贷款
商业店铺最底首付要几成,能贷几年,利率是多少?
您好,商业性质的首付最低都要50%,贷款最长10年,利率上浮20%左右,具体看银行。
2018-12-11 09:29:09 更新    富力壹號半岛
你好本人名下已有一套拆签房和二层的商用房原来的贷款已还清再买商品房能贷款吗?利率上浮多少?
您好,在两套房已经都还清的情况下,是可以贷款的。不过利率一般会上浮15%-20%,具体要看银行的贷款政策。
2018-12-06 12:03:34 更新    商业贷款
莆田目前房贷利率有降低吗?
您好,虽然现在个别城市的房贷利率有所调整,但是莆田的房贷利率并没有变。基准利率4.95%,首套房利率一般上浮10-15%,二套商业利率一般上浮20%。
2018-11-30 17:04:44 更新    商业贷款
我现在首套房,之前给自己亲哥做过一笔100多万的贷款,但是自身的征信流水都很好,也没有逾期记录。请问下,这样贷款批会不会过?利率会有影响么?需要买银行相关的理财产品么?
您好。银行利率是跟自身征信挂钩,只要你信用卡不要逾期,那么首套房一般的贷款利率上浮10-15%。而为他人担保也是属于自身的负债,所以申请贷款时是会影响您的贷款额度。

是否需要购买基金理财,则是要视银行的政策而定。若是购买相关的理财产品,可以享受较低的房贷利率,那无不可。不同银行在这一方面的政策各不相同,你可以咨询下要贷款的银行。
2018-11-02 16:45:36 更新    商业贷款
现在工商银行的贷款利率是多少?新闻报道说买房利率有所下调是真的吗?
您好。大城市的房贷利率有所下调,但是目前莆田仍没有。如果你征信良好,首套房利率上浮5-15%,二套房上浮20%。具体要看银行的贷款政策及你的经济情况。
2018-11-02 08:14:30 更新    商业贷款
本人有一套商品房,还在还月供中,如果想再买一套证已满两年的二手房,各项二手房税费以及向银行贷款利率是多少?
您好,税费要根据房源及房东情况而定。在莆田过户费一般都是买方支付,目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税:首套和二套90㎡(包括90㎡)以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡(包括144㎡)之间收取1.5%,首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%,三套收取3%。②由于你的房产证已满2年,免增值税,③若是未满5年或满5年非家庭唯一住宅还要收取1%的个税。
  另外由于你是二套房,贷款按银行评估价的60%计算(具体还要看房子情况),实际成交价减去贷款就是首付款。且二套房的贷款利率基本上要上浮20%左右,具体还要看你的个人信用等情况,详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083。
2018-10-16 14:35:58 更新    二手房
想问下目前申请第二套房房贷,流水信用没问题贷款好批吗?如果是上调15%,利率是基准利率4.9%x1.15吗?
您好。如果利率上调15%,那么利率是基准利率4.9%x1.15。另外银行贷款的审批速度要看银行的政策及你的个人资产等情况决定的,具体要咨询你的贷款银行。
2018-09-04 15:22:41 更新    政策
本人有一套商品房,还在还月供中,如果想再买一套证已满两年的二手房,各项二手房税费以及向银行贷款利率是多少
您好,税费要根据房源及房东情况而定。在莆田过户费一般都是买方支付,目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税:首套和二套90㎡(包括90㎡)以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡(包括144㎡)之间收取1.5%,首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%,三套收取3%。②由于你的房产证已满2年,免增值税,③若是未满5年或满5年非家庭唯一住宅还要收取1%的个税。
另外由于你是二套房,贷款按银行评估价的60%计算(具体还要看房子情况),实际成交价减去贷款就是首付款。且二套房的贷款利率基本上要上浮20%左右,具体还要看你的个人信用等情况,详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083。
2018-09-04 08:52:59 更新    二手房
名下有一套全款房,想再买一套用商业贷款,贷款利率算首套吗
您好,从莆田的贷款政策上看,有一套全款房,想再买一套用商业贷款,是可以按首套利率。但是现在莆田贷款政策收紧,很多银行执行认房又认贷政策,所以即使你名下那套房子没有贷款,再买一套也不一定按首套利率。具体要看银行的贷款。
2018-08-28 17:30:00 更新    商业贷款

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