购房问答
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购房问答
手里现在有一套,使用的是商业贷款,现在要结清卖掉,然后使用公积金去买新的楼盘,这样是算我的首套还是二套房,还有就是这样公积金贷款利率会不会上浮。急,望帮忙解答!!
您好,公积金贷款认房又认贷。你申请公积金贷款的时候,公积金处会查询你名下的房产情况。因为你之前没有使用过公积金,不管你积金处有没有查询到你之前那套结清的房产情况,你都可以使用公积金贷款,且首付仍然是按首套房30%,利率3.25%。详情咨询公积金处12329.
2018-05-14 11:37:11 更新    公积金
我爱人名下有一处房产是全额付款的。现在我计划用我名下,用我的公积金贷款购买一套新房子,公积金贷款利率和首付如何计算?
您好,公积金贷款是认房又认贷的。你爱人名下已有一处房产,那么你们再买一套房子,是算第二套。因为由于之前没有使用过公积金,所以你们用公积金贷款首付仍然是按首套房30%,利率3.25%。详情咨询公积金处12329.
2018-05-12 15:49:06 更新    公积金
公积金利率可以打折么?还是跟银行利率上浮的?
您好,公积金是固定利率,没有打折。首套房的公积金利率是3.25%,二套房上浮10%。详情咨询莆田公积金处12329
2018-04-28 12:36:48 更新    公积金
之前信用卡有过一次逾期,如果之后办理公积金贷款的话,会不会有影响呢,利率会不会上浮?
您好,如果你只是逾期的话,是没有什么影响的,利率不会上浮的。不过现在多家楼盘不支持公积金贷款,具体还给看你购买的楼盘及届时公积金政策。详情咨询莆田公积金处12329.
2018-04-19 16:38:20 更新    公积金
现在房贷利率上涨,房价也越来越高,有的楼盘已经开始降价,现在买涵江是不是好的时机?
莆房网:您好,两会之后,央行的也明确表示低利率时代已经过去,因此房贷利率上涨是必然的趋势。购房者能做的,就是不要让自己信用卡等出现逾期记录,维护信用良好。否则房贷利率上浮更多,甚至影响贷款申请。 影响房价涨跌的因素有很多,比如区域规划、城建配套、品牌房企带动、土地出让、房贷利率等等。从涵江目前的房价及未来发展来看,涵江房价还有很大的上涨空间。一是,随着城涵一体化推进,涵江、市区正在加速融合。二是,今年涵江各项配套也在逐步推进,如尚书公园、西河公园、涵江国际学校、涵江实小分校等等,配套的成熟也将进一步推动房价上涨。三是,保利城七期及正荣西湖项目即将入市,品牌房企高端的市场定位及小区品质规划,这就意味着房价仍将向上。 此外,涵江市场的供求关系也决定涵江房价走势。过去几年涵江楼市每年近5000套的购房需求。但是今年涵江新房市场基本无房可买,购房者只能从零星的二手房中选择。市场的供求失衡就为涵江房价涨势提供动能。与此同时,被市区高房价所逼,不少市区购买力被逼去涵江买房,这些购买力对涵江房价的接受程度更高。 因此,市区个别楼盘遇冷并不能说明涵江房价的未来走势。楼市唱涨唱空年年有,只要是根据自己的经济情况及需求来选择,都是买房的好时机。
2018-04-04 15:46:41 更新    其他
您好,本人有一套带电梯高层商品房已经还清贷款,要在莆田买临街商铺,如何在建行办理房子抵押贷款,其办理流程和现在的贷款利率是多少,最多能贷多少,如果资金不够,能不能用要买的商铺再办理抵押贷款,其办理流程和利率是又是多少,感谢告知
您好,商铺必须要有房产证才能做抵押,而且办理抵押贷款需要营业执照,利率大概在6.5%左右,每个银行利率不同。贷款额最高是你的房子评估价的七折,具体根据你的银行流水来推算。详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083
2018-04-03 11:51:24 更新    商铺
问您个事情,如果第二套房,首付百分几。贷款利率怎么算?
您好,莆田房贷政策收紧,现在二套房首付40%以上,贷款利率也至少上浮20%以上。今年莆田房贷还将收紧,工行、兴业等银行已开始认房认贷了,银行对每个楼盘的贷款政策也会不同,所以建议你最好去意向的楼盘及其合作的银行咨询。
2018-03-16 15:37:16 更新    商业贷款
现在各银行首套利率是多少
您好,现在各大银行的首套利率全部上浮10——20%不等。如交通银行首套上浮20%起,招商银行上浮20%起,建设银行上浮15%起,民生银行上浮15%起。每个楼盘合作的银行不同,利率也会有所不同。详情咨询贷款银行。
2018-01-15 08:37:30 更新    商业贷款
二套房的贷款利率上浮多少?
您好,目前不少银行首套房利率上浮10%-20%,二套房利率普遍上浮20%以上。具体可以咨询贷款银行。
2018-01-13 22:24:08 更新    商业贷款
公积金贷款已签,等待放款,对象名下已有一套房,近期刚放款。年底要结婚,现在领结婚证,会不会影响我的贷款利率,算不算二套房??
您好,如果你在还没放款前领证的话,那么你的这套就算二套,首付利率都会相应上浮。如果是放款之后再领证,那么就没有影响了。详情咨询莆田公积金处12329
2018-01-09 17:02:33 更新    公积金