购房问答
更多 >三年前买了第一套房子，16年的时候首付两成，利率在基准的情况下还打9折，当时是贷了90万，年龄不给贷更长所以好像是15年，等额本金的，现在月供是7000多。第二套房子，利率上浮15%，等额本息，月供5000出头。现在想把一套房子的房贷先还了，还哪一套比较好？
您好。房贷是普通人唯一可以贷30年且是低息，不要浪费这个低息红利。所以不建议你提前还贷，钱花在刀刃上，或用在更能生钱的地方。如果你是为了换取贷款资格的话，那么可以把第二套贷款利率的房贷提前先换了。
另外，提前还款还有需要支付相应的违约金，如果你已决定提前还贷，一定要细读房屋贷款合同中有关“提前还款”的规定，或者提前向银行咨询提前还贷流程和违约金的情况。
另外，提前还款还有需要支付相应的违约金，如果你已决定提前还贷，一定要细读房屋贷款合同中有关“提前还款”的规定，或者提前向银行咨询提前还贷流程和违约金的情况。
2019-05-22 11:50:07 更新 商业贷款
第一套公积金贷款未还完，第二套还可以商业贷款买soho吗，算第二套房利率吗
您好。可以的。SOHO不限购不限贷，可以贷款，但是因为SOHO属于商业性质的，所以利率一般会上浮10%以上，具体要看银行的贷款政策。
2019-05-13 14:58:59 更新 商业贷款
你好，现在的基准是多少，我贷款还没有下来，是兴业银行的。问了银行说的是5.39的利率，高不高，还会降吗？
您好，目前基准利率是4.95。在信用良好的情况下，首套房的利率一般会上浮5%-10%，具体要看银行的贷款政策。今年的房贷已经有所放松，之后如何，还要看政策而定。
2019-05-07 16:14:04 更新 商业贷款
这个房子是一户一证，还是多户共用一证，买两套的话算不算多套房？贷款的话会不会有影响？利率会不会更高？
您好，项目属于商住，一户一证，不限购，首付最低50%，买两套利率会上浮，具体请咨询0594-2118888
2019-05-05 17:23:49 更新 海西公馆
莆田房贷利率降了吗？
您好。目前楼市政策放松，房贷利率有所下降。年初的时候，莆田首套房利率上浮10%，现在部分楼盘的首套房利率上浮5%，二套房上浮10%，不过具体要看楼盘及银行的贷款政策。
2019-05-03 15:13:24 更新 商业贷款
如果第二套选择商业贷款，那么利率上浮多少？贷款的年限和贷款人的年龄情况怎么界定？
您好，如果首套房已经还清贷款的情况，第二套房子选择商业贷可以按首套来算，利率上浮一般是10%；如果首套房在还贷中，第二套选择商业贷，利率一般上浮15%-20%，不同银行利率上浮会有所不同，可以去咨询相关银行。贷款最长30年，目前贷款人男士可以到70周岁，女士到65周岁。
2019-04-25 11:55:28 更新 建发央著
莆田现行的首套房按揭贷款利率多少？谢谢！
你好。在你的征信良好的情况下，现在首套房的贷款利率一般上浮10—15%左右，二套上浮20%。具体要看银行的贷款政策。
2019-04-02 09:35:19 更新 二手房
在涵江按揭买房必须是开发商指定的银行吗？建设银行首套房利率上浮百分之十五正常吗？
您好。每个开发商都会和银行进行合作，理论上去其他地方也可以，但是需要开发商提供5证等有关的信息。首套房利率一般是上浮10—15%，你可以了解下购买相关的理财产品，是否可以申请较低的房贷利率。
2019-03-27 16:11:47 更新 维权
我在涵江买了一套房子是首套房子为什么去签贷款银行利率要上调百分之十五，我们夫妻俩征信都非常好，这正常吗？
您好。目前首套房利率一般会上浮10--15%，你可以换一个合作银行看贷款利率是否申请到上浮10%的房贷利率。
2019-03-26 14:41:00 更新 维权
请问你们楼盘和哪些银行合作贷款。首套房贷款利率能不能基准
您好，项目合作银行是农业银行、浦发银行、招商银行、工商银行和建设银行。首套房首付贷款利率上浮5%-10%，具体得看银行。
2019-03-22 16:05:16 更新 丰润世家
