购房问答
更多 >房贷利率浮动和哪些因素有关系？同一个银行不同楼盘有差异吗？现在房贷利率是多少呢？
您好，房贷利率跟个人征信、开发商资质都有关系的。同一个银行不同楼盘的贷款利率也有所不同的。一般资质较差的房企，利率可能会更高一些。
今年莆田银行的房贷利率有所下调，目前建行、中行、农行、工行这四大行的房贷利率都是5.05%。具体咨询你的贷款银行。
今年莆田银行的房贷利率有所下调，目前建行、中行、农行、工行这四大行的房贷利率都是5.05%。具体咨询你的贷款银行。
2020-06-05 15:18:59 更新 商业贷款
我的是商贷房子，贷款21万，贷十年，现在刚还款一年，利率6.86百分之，计划想提前还款，划算吗？
您好。可以的。因为你才还一年，提前还款是划算的，一般来说还贷到1/3，就没有必要提前还贷了。具体看你的贷款方式跟额度。
2020-05-07 15:27:49 更新 商业贷款
我的房贷是等额本息，还了快6年了，在还款5年的时候有提前还了些，现在继续提前还款合适吗？
另外现在的利率是5.39，有改成LPR的必要吗？
您好。等额本息前几年还的基本上都是利息，你已经还了6年了，不建议提前还款。你现在的利率是5.39，未来lpr下行是趋势，建议转换。
2020-04-21 15:50:31 更新 商业贷款
你好，我去年买了一套新房，是首套房，现在要开始办贷款，公积金+商业的组合贷，楼盘说是建行办理，想问下，今年的商业贷利率是多少，有上浮基数什么的没？
您好，3月之后，房贷利率执行新政，房贷利率=最新5年期LPR利率+加点。这其中，5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，最新LPR降为4.75%。目前莆田各大银行的首套房大多加55个基点，与之前的贷款利率相差不大，大概在5.3%左右。各个银行会有些许的差别，具体咨询贷款银行。
2020-03-27 17:09:09 更新 商业贷款
2020年3月交行的浮动利率是多少
您好。房贷利率=最新5年期LPR利率+加点。这其中，5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，最新LPR降为4.75%。目前莆田各大银行的首套房大多加55个基点，与之前的贷款利率相差不大，大概在5.3%左右。
2020-03-23 15:24:51 更新 商业贷款
19年买的2手房，今年不是房贷不是可以固定利率转LPR吗？二手房贷款可以转吗？
您好，商业贷款都可以转的。根据规定，从2020年3月1日开始，定价基准开始转换为LPR。房贷利率=最新5年期LPR利率+加点。这其中，5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，最新LPR降为4.75%。
2020-03-21 15:33:00 更新 二手房
老公婚前有一套房子是商业贷未结清，婚后自己想再买一套用公积金组合贷，这样首付还是30%吗？利率上浮多少？
您好，因为你们第一套的时候没有使用公积金，所以第二套可以使用公积金贷款，且按首套30%的首付。商业贷款的利率要看银行的政策，目前莆田各大银行的首套房大多lpr加55个基点，与之前的贷款利率相差不大。
2020-03-16 10:15:00 更新 政策
商品房房产证可以低押贷款吗？最高贷几年？利率多少？
您好。办理抵押贷款，需要营业执照，最高只能贷款15年，利息较高，年利率6-7厘，一般可以贷款到银行评估价的5-7成，具体要看贷款人的流水。
2020-03-14 17:46:19 更新 其他
请问，户籍是莆田的，户口已迁往外地，在省外外地有2套房子（均有商业贷款），这样回莆田购买房子，是否具备购买条件，能否贷款，按照首付几层，几套房贷款利率办理
您好。莆田商业贷款认贷不认房，一套和二套是可以申请贷款，第三套是禁止贷款。现在全国信息联网，你已经有两套贷款了，再买一套是属于三套，是禁止贷款的，只能全款购买。或者你把其中一套的贷款还清，这样再买一套可以按照第二套房申请贷款。
2020-03-07 15:21:38 更新 政策
