购房问答
更多 >首付50万，想买南门中学的学区房，有那些合适的。
您好。根据南门中学的招生规则，招收南门、南园社区；南门企业集团员工子女。这两个社区的房源一般是吉祥街、南园一带，房龄相对较高，单价普遍在10000-14000元/㎡左右，房源基本上都是砖混的楼梯房，能贷的额度不多。
而且，今年由于划片政策变化，南门本校12年学区房就更为吃香，且房源稀少。所以南门的学区房基本上是房选人，不是人选房，建议资金上多加一些预算。
而且，今年由于划片政策变化，南门本校12年学区房就更为吃香，且房源稀少。所以南门的学区房基本上是房选人，不是人选房，建议资金上多加一些预算。
2020-10-23 15:47:56 更新 二手房
希望首付70万左右，有什么学区房可以推荐的么
您好。根据义务教育阶段“遵循户籍所在地，划定片区，免试就近入学”的原则，买房落户之后，可以划片就读就近学校。70万买一手房的话，那么大多数楼盘都可以选择，落户以后，可以就读相应的学校。
但是如果你要名校学区房，那只能选择二手房，但是首付70万的话，要买麟峰或者实小的学区房还是比较有难度的。如果不追求顶级名校学区房，那么像学院花园、旷远东方银座、万辉等二手房都可以考虑的。一般来说，二手房的首付大概在交易价的4成左右。详情查看莆田二手房板块https://www.0594.com/list-117-1.html。
但是如果你要名校学区房，那只能选择二手房，但是首付70万的话，要买麟峰或者实小的学区房还是比较有难度的。如果不追求顶级名校学区房，那么像学院花园、旷远东方银座、万辉等二手房都可以考虑的。一般来说，二手房的首付大概在交易价的4成左右。详情查看莆田二手房板块https://www.0594.com/list-117-1.html。
2020-09-11 16:50:12 更新 二手房
要在秀屿买一套房子，考虑学区房，大唐三盛国韵世家学校划片不错，但是最近看到铜锣湾万达广场，位置比大唐好，就是不知道铜锣湾以后划分的学校如何，不知道是现在入手还是再等等？
您好。从这几年莆田学区房的情况来看，比较稳定的学区房有两种，一种是有教育局盖章关于校企共建的就读文件。如根据莆田市秀屿区教育局文件《关于莆田PS拍2019-28号地块购户直系子女就学事宜的函》规定：大唐三盛国韵世家的业主凭购房合同等材料即可就读毓英中学、区实验小学、笏石中心校或区第三实验小学。
二是根据房产落户，就近入学的划片政策，如中晖的二手房等。详情查看秀屿区2020年秋季中小学、幼儿园招生方案https://bbs.0594.com/thread-606831-1-1.html。
秀屿铜锣湾万达广场目前期房在售，关于学校的划片消息还未确定，如果你的孩子还不着急读书，可以再等等看楼盘的划片信息。
二是根据房产落户，就近入学的划片政策，如中晖的二手房等。详情查看秀屿区2020年秋季中小学、幼儿园招生方案https://bbs.0594.com/thread-606831-1-1.html。
秀屿铜锣湾万达广场目前期房在售，关于学校的划片消息还未确定，如果你的孩子还不着急读书，可以再等等看楼盘的划片信息。
2020-08-09 08:22:30 更新 其他
预算130万，想要买划片市实小或者麟峰的学区房，买哪里好呢？
您好。实小和麟峰都是市区的名校，学区房的价格也相对比较高，大多数单价在11000元/㎡以上，面积小的或者楼层较好的，单价会突破20000元/㎡。
如果你是总价预计130万的话，那么能选择的房源实在不多。如果是首付130万的话，那么能选择的就比较多。如鞋服市场、集福小区、凤山居委会、正荣时代广场等都是不错的选择，距离划片的学校又近。
不过需要注意的是，老城区房子的主要价值在于学区和周边配套齐全，既然你主要是满足学区需求，那么建议你弱化居住环境。
如果你是总价预计130万的话，那么能选择的房源实在不多。如果是首付130万的话，那么能选择的就比较多。如鞋服市场、集福小区、凤山居委会、正荣时代广场等都是不错的选择，距离划片的学校又近。
不过需要注意的是，老城区房子的主要价值在于学区和周边配套齐全，既然你主要是满足学区需求，那么建议你弱化居住环境。
2020-07-22 08:33:45 更新 二手房
国湄领袖是学区房吗？三期什么时候开售？
您好，秀屿区实验小学城东校区由福建湄洲湾控股有限公司和莆田市国有资产投资有限公司（含指定的项目公司）负责投资建设，其在秀屿区中心城区开发的国湄领秀楼盘，其购房户直系子女在区实验小学城东小区建设期间，初中七年级可选择到毓英中学就读，小学一年级可选择到区实验小学就读。学校建成后，初中划片毓英中学，小学、幼儿园划片在区实验小学城东校区（含幼儿园），直至学位饱和为止。
三期100-139平火热预约中，开盘时间还未确定。
三期100-139平火热预约中，开盘时间还未确定。
2020-07-09 14:50:32 更新 国湄领秀
请问实小+中山的学区房最近有怎么变化，后期价格会怎么变动？
您好，目前实小+中山的学区房价格比较稳定，50㎡左右的学区房单价已在25000元/㎡以上，90㎡左右的单价也要20000元/㎡，120㎡左右的大致18000元/㎡。楼层位置优越的，价格或更高。
因为，中山中学今年规定，2022年就读的，需要在6月30日前落户且满2年，所以最近这段时间，中山中学的学区房也比较火爆，也刺激了明年的购房需求提前。但是，6月底过后，中山中学的学区房就会降温。
另外，如果2023年六年一户执行后，有孩子在上学的学区房就会变得无人问津，卖不动！但若是空闲学位房就更稀缺了，因为届时“空闲学区房”一出来就得抢。
因为，中山中学今年规定，2022年就读的，需要在6月30日前落户且满2年，所以最近这段时间，中山中学的学区房也比较火爆，也刺激了明年的购房需求提前。但是，6月底过后，中山中学的学区房就会降温。
另外，如果2023年六年一户执行后，有孩子在上学的学区房就会变得无人问津，卖不动！但若是空闲学位房就更稀缺了，因为届时“空闲学区房”一出来就得抢。
2020-06-16 08:41:34 更新 二手房
你好，购买划片南门学区房。有二十年房龄。请问一下是不是交了土地出让金才能过户。
您好。这要看房子的情况，如果是经适房，那么就需要交土地出让金上市后，才能过户。
2020-06-05 09:12:55 更新 政策
要在秀屿买一套房子，考虑学区房，大唐三盛国韵世家学校划片不错，但是最近看到铜锣湾，位置比大唐好，就是不知道铜锣湾以后划分的学校如何，不知道是现在入手还是再等等？
您好。从这几年莆田学区房的情况来看，比较稳定的学区房有两种，一种是有教育局盖章关于校企共建的就读文件。如根据莆田市秀屿区教育局文件《关于莆田PS拍2019-28号地块购户直系子女就学事宜的函》规定：大唐三盛国韵世家的业主凭购房合同等材料即可就读毓英中学、区实验小学、笏石中心校或区第三实验小学。
二是根据房产落户，就近入学的划片政策，如中晖的二手房等。详情查看秀屿区2020年秋季中小学、幼儿园招生方案https://bbs.0594.com/thread-606831-1-1.html。
秀屿铜锣湾中心的营销中心预计6月开放，目前关于学校的划片消息还未确定，如果你的孩子还不着急读书，可以再等等看。
二是根据房产落户，就近入学的划片政策，如中晖的二手房等。详情查看秀屿区2020年秋季中小学、幼儿园招生方案https://bbs.0594.com/thread-606831-1-1.html。
秀屿铜锣湾中心的营销中心预计6月开放，目前关于学校的划片消息还未确定，如果你的孩子还不着急读书，可以再等等看。
2020-05-28 14:57:00 更新 其他
2023年执行六年一户政策，小孩是2025年9月读初中，中意中山中学的学区房，根据新的政策我需最迟什么购买并迁入户口，如何理解六年一户对初中划片的解释？
您好，根据2020年的招生政策规定，中山中学2022年起，需提供截止入学当年度6月30日(含)，满两年在学校片区内的户籍和房产证明，未满两年的先参加电脑派位，派位落选的直接安排莆田九中就读。根据政策如果你2025年就读，那么2023年6月30日之前就必须落户。但是现在市区名校的落户门槛越来越高，如果有计划就读，建议早点落户为好。详情查看2020年莆田城区学校招生方案 https://bbs.0594.com/thread-605598-1-1.html，或咨询荔城区教育局2294239。
2020-05-24 08:54:23 更新 二手房
