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购房问答

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请问你们楼盘和哪些银行合作贷款。首套房贷款利率能不能基准
您好,项目合作银行是农业银行、浦发银行、招商银行、工商银行和建设银行。首套房首付贷款利率上浮5%-10%,具体得看银行。
2019-03-22 16:05:16 更新    丰润世家
按揭买房首套房贷款利率多少?去银行签贷款要注意什么?
您好。如果你的征信良好,一般首套房贷款利率上浮10%。签贷款的时候,要带上基本的证件原件和复印件,如夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同、首付款凭证等等。具体事项一般置业顾问会告诉你。
2019-03-21 14:42:43 更新    维权
香港户口 身份证可以在莆田做二手房房贷吗
您好,可以的。详情咨询莆田二手房贷款专业人士方先生15960526146。
2019-03-20 11:46:29 更新    商业贷款
你好,请问,房贷办30年,然后每年提前还款合算,还是直接办20年的,不提前还。哪个付的利息少?谢谢
您好,如果要提前还款,建议选择等额本金!在贷款年限一样的情况下,相对于等额本息来说,等额本金每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,也就是前期主要还本金。等额本息每个月还款额一样,前期还的本金少利息多。不同的银行对于提前还款要求不同,有些会收取违约金,具体请咨询相关贷款银行。
2019-03-14 16:57:51 更新    融创玖溪大观
你好,请问商业房贷交满一年后,可以改为公积金贷款还房贷吗,或改为其他利率比较低的银行还房贷(就是同名转按揭)吗
您好。目前莆田暂停办理商转公业务,你可以在商业贷款满一年之后,办理公积金提取业务。提取的时候要提供原件的购房合同、身份证、婚姻状况证明、个人储蓄银行卡 (有房产证的,无需提供购房合同、发票,只需提供房产证原件即可)。 详情咨询莆田公积金处12329.
2019-03-11 17:33:07 更新    公积金
咨询一下,我们有一套房子还在贷款,今年想再买一套,想问一下,有没有必要提前结清房贷?如果结清了再买,首付、利率可以按首套么? 
您好。现在首套和二套在首付比例和贷款利息上有一定的差异。首套房首付最低可以按20%(具体要看各个楼盘的政策),个人征信及银行流水没问题的话,利率一般是上浮10%。二套房首付30%(具体要看各个楼盘的政策),房贷利率一般上浮15-20%。以建行为例,如果首套结清的话,再买一套按照首套房的标准。如果你是为了换取首套房的贷款资格,那么在资金足够的前提下,可以提前还贷。
2019-03-06 08:16:24 更新    商业贷款
售楼小姐说房贷利率5.39为什么贷款批下来是5.635
你好!房贷利率上浮跟个人负债情况等也有关系,建议你咨询具体贷款银行。
2019-02-25 08:47:36 更新    维权
你好,本人刚买二套房,首付和利率都是按二套算,如果第一套房卖掉,想拿部分钱去提前还一部分房贷(此时二套房已变成一套房),这样剩余的贷款利率怎么算,按一套算吗
您好。不是的,还是按之前二套的利率来算的。详情咨询你的贷款银行。
2019-02-16 15:18:21 更新    二手房
我的房贷是等额本息,已经3年了,提前还款划算吗?
您好。不太划算的,因为等额本息你前面几年的还贷都是在还利息,你提前还款等于前面都把后面的利息提前还掉了。房贷是唯一可以贷30年且是低息,不要浪费这个低息红利。除非你需要换取首套资格,否则不建议提前还贷。
2019-02-12 17:31:24 更新    商业贷款
有70万现金想在市区城东选套三居室套房而且房贷控制在四千左右,能选怎样的房子呢?新房、二手房均可
您好。由于城东目前已有新盘在售,如果你要在城东置业,只能考虑城东的二手房市场。
城东目前比较吃香的楼盘,如中海国际、东城一号、陶源、祥荣荔树湾等多个楼盘的二手房价格都在15000元/㎡以上,这些楼盘的三房总价,对你来说可能价位偏高。因此建议你可以多考虑,旷远东方银座等复式三房,面积小总价低;或是欧氏雅筑、宝胜等一些小区比较久的房源,单价相对比东城一号的楼盘低。按照贷款30年来算,月供4000元多,你大概可以贷款到90万。且二手房的首付要根据评估价来定,一般来说,二手房首付大概是房价的一半。建议你可以根据自己的经济能力多考虑总价在150万-170万左右的房源。如果金额不是差很多的话,可以咬咬牙逼自己一把。
如果一定要选一手房,可以考虑玉湖片区的新盘--建发央著。目前万达展厅已开放,预计上半年入市。
另外补充一点,今年城东片区的学区房入学要求有所变动,如果你有学区需求的话,建议先了解下2019年莆田中小学划片政策,详情点击http://www.0594.com/news/39/638819.html。
2019-02-02 08:15:20 更新    二手房

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