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我想问一下房贷是什么时候下来的
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2018-04-07 15:19:28 更新    凯天青山城丨峰璟
我的信用卡1月份的时候出现了逾期记录,现在要怎么消,对以后买房贷款会不会有影响?
您好,征信报告保留近五年的还款记录,期间是不能消除的。有不良记录的也可以申请房贷,就是贷款利率会有所上浮。银行也会根据你的经济情况来评估贷款额度。 目前的贷款政策比较严,或许等你买房的时候,贷款政策宽松了,你的小额逾期记录或许就没有影响了。
2018-04-04 15:51:16 更新    商业贷款
现在房贷利率上涨,房价也越来越高,有的楼盘已经开始降价,现在买涵江是不是好的时机?
莆房网:您好,两会之后,央行的也明确表示低利率时代已经过去,因此房贷利率上涨是必然的趋势。购房者能做的,就是不要让自己信用卡等出现逾期记录,维护信用良好。否则房贷利率上浮更多,甚至影响贷款申请。 影响房价涨跌的因素有很多,比如区域规划、城建配套、品牌房企带动、土地出让、房贷利率等等。从涵江目前的房价及未来发展来看,涵江房价还有很大的上涨空间。一是,随着城涵一体化推进,涵江、市区正在加速融合。二是,今年涵江各项配套也在逐步推进,如尚书公园、西河公园、涵江国际学校、涵江实小分校等等,配套的成熟也将进一步推动房价上涨。三是,保利城七期及正荣西湖项目即将入市,品牌房企高端的市场定位及小区品质规划,这就意味着房价仍将向上。 此外,涵江市场的供求关系也决定涵江房价走势。过去几年涵江楼市每年近5000套的购房需求。但是今年涵江新房市场基本无房可买,购房者只能从零星的二手房中选择。市场的供求失衡就为涵江房价涨势提供动能。与此同时,被市区高房价所逼,不少市区购买力被逼去涵江买房,这些购买力对涵江房价的接受程度更高。 因此,市区个别楼盘遇冷并不能说明涵江房价的未来走势。楼市唱涨唱空年年有,只要是根据自己的经济情况及需求来选择,都是买房的好时机。
2018-04-04 15:46:41 更新    其他
购买二手房贷款预申请手续通过后,房东的产权证也已验证正常,此时购买者付给房东一笔首付款用于银行解押,房东拿到首付款后,会不会在解押后不配合过户?
您好,实际中一般是这么操作的。银行解压一般3、4天之内都办理好的,解压完之后就可以去过户了。而且一般在在成交之后,房东的房产证土地证都会由第三方中介保管,没有房产证,房东也不能再卖房,即使再次办理房产证也需要一年的时间。 另外,二手房付款、解压、过户这些流程都是写进购房合同里的,如果房东不配合过户,是要支付违约金(违约金是订金*2+房款的30%)。 如果房东不配合过户的话,即使打官司,由于房东违约在先,买方也是稳赢的。法院会判决强制过户,之后的尾款也不用支付的。由于代价惨重,所以房东都会配合过户的。所以,担心房东拿到首付款后不配合过户实属多虑了。
2018-04-04 09:19:35 更新    二手房
房贷批不下来怎么办?
您好,这要分情况分析了。如果是开发商原因,比如开发商没有取得预售许可证或者是信用不良等这类原因,那么就完全可以要求开发商退还全部首付款、定金以及损失的利息,因为这属于开发商违约在先,和你一点关系都没有。如果是你自身原因导致房贷批不下来,比如征信不合格、贷款人年龄和房龄不符合贷款需求等个人原因,那就属于购房者违约。要不就只能全款买房,要不就是只能违约赔偿,成本会有些大。
2018-03-23 09:14:09 更新    阳光城檀悦
本人名下有一套安置房 算第一套吗?买商品房贷款有影响?
您好!目前莆田部分银行已经开始执行认房又认贷,如果你那套安置房有在贷款或者已经拿到不动产权证,那再购买就按第二套来,首付也会相应提高。
2018-03-18 09:52:16 更新    商业贷款
上学的时候助学贷款有逾期记录,但是已经还清3年多了,现在想贷款买房,夫妻双方收入稳定,妻子名下有车,贷款已还清,这种情况房贷能下来吗?
您好,征信报告保留近五年的还款记录,期间是不能消除的。有不良记录的也可以申请房贷,就是贷款利率会有所上浮。银行也会根据你的经济情况来评估贷款额度。建议你先咨询下你所要贷款的银行。
2018-03-17 11:34:00 更新    商业贷款
助学贷款有逾期记录,但是已经还清3年多了,现在想贷款买房,夫妻双方收入稳定,妻子名下有车,贷款已还清,这种情况房贷能下来吗?
您好,逾期还款的不良记录需要5年才能清除。有不良记录的也可以申请房贷,就是贷款利率会有所上浮。建议你先咨询下你所要贷款的银行。
2018-03-13 15:00:04 更新    商业贷款
外地有房贷,你们首付是多少
您好,按照国家政策,二套房首付为40%。
2018-03-07 17:01:27 更新    阳光100凤凰广场
你好!外地买了一套房,房贷还完了,但在生意上有贷款,想在莆田再买一套房,首付应该是多少?
您好,你上一套的房贷已经还完了,按照政策,再买一套的首付也是按照首套房来算的,正常情况首付是30%。但是因为现在银行收紧贷款,个别银行已经开始认房又认贷了,所以具体还得咨询你意向的楼盘及其合作的贷款银行。
2018-02-27 08:24:05 更新    政策