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购房问答

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你好,按揭买房月供已经交了3个月了,为什么贷款合同还没有给我?
您好,现在都是电子合同,要自己去银行打印一份。具体你可以咨询贷款银行。
2019-06-17 17:21:02 更新    维权
莆田现在是认贷又认房吗,有两次商业按揭记录,一套结清上个月刚卖出,这时使用公积金再按揭算二套吗,这样可以组合贷吗,商业贷部分利率会上浮吗
您好。莆田商业贷款认贷不认房,只能两套房子同时贷款,第三套禁止办理贷款。而公积金政策认房又认贷,且执行的“保一限二禁三”政策,即首套房和第二套房是可以公积金贷款,若是名下有第三套房,那么是禁止公积金贷款。你们已经卖掉一套,名下目前就一套房,那么再买一套,算是第二套房,之前没有用过公积金,第二套房是可以公积金贷款的,且按首套房的首付比例30%。可以办理组合贷款的,商业贷款的利率要看银行的政策,莆田现在二套的商业贷款利率上浮10-20%左右。详情咨询公积金处12329.
2019-06-17 10:02:01 更新    商业贷款
按揭了两套房子,都是商业贷款,一套结清卖给别人,现在要再买,这样是算二套还是三套,按现行的公积金贷款政策会不会因为之前有两次商业贷款记录,就不能使用公积金贷款。
您好。公积金贷款政策,不受之前的商业贷款记录影响的。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策,即首套房和第二套房是可以公积金贷款,若是名下有第三套房,那么是禁止公积金贷款。你们已经卖掉一套,名下目前就一套房,那么再买一套,算是第二套房,之前没有用过公积金,第二套房是可以公积金贷款的,且按首套房的首付比例30%。详情咨询公积金处12329.
2019-06-17 09:38:32 更新    公积金
现在名下有一套未结清,打算还清商业贷款买其他楼盘,要是年底想使用公积金去面积大点的去按揭一套,这样使用公积金贷款算是二套吗
您好。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策,即首套房和第二套房是可以公积金贷款,若是名下有第三套房,那么是禁止公积金贷款。您名下已经有一套房产了,但是由于之前没有用过公积金贷款,所以你这个第二套房仍然可以用公积金贷款,且享受公积金首套房的首付和利率。不过公积金贷款夫妻双方最高55万,个人贷款45万。您要买大面积的住宅,公积金贷款额度有限,可能得申请组合贷,详情咨询莆田公积金处12329.
2019-06-15 11:58:22 更新    公积金
买二手房首付要付多少,按揭的话银行怎么评估
你好!二手房的首付与一手房不太一样,要根据银行的评估价计算。比如成交价100万,银行评估价80万。那么按照首套房贷款额度70%来算,可以贷款56万,那么首付就是100-56万,大概在44万左右。砖混结构的建成年限不超过25年可以试试贷款5成,框架结构的可以贷到7成。另外,房子年限+贷款年限,总的不能超过40年。详情咨询中意二手房0594-6727777。
2019-05-30 09:44:49 更新    二手房
你好!我按揭在涵江买了一套房子,贷款已经放款了,为什么开发商不给我购房合同和发票,这正常吗?交首付已经千4个月了只有收据是不是我被骗了
您好。一般备案、按揭后,相关材料会给业主,可能后续办证需要,具体你要咨询开发商。
2019-05-01 11:52:10 更新    维权
按揭贷款已经放款了,为什么还不给我发票,还有购房合同?要多久给我?
您好。一般备案、按揭后,相关材料会给业主,可能后续办证需要,具体你要咨询开发商。
2019-04-15 12:00:07 更新    维权
莆田现行的首套房按揭贷款利率多少?谢谢!
你好。在你的征信良好的情况下,现在首套房的贷款利率一般上浮10—15%左右,二套上浮20%。具体要看银行的贷款政策。
2019-04-02 09:35:19 更新    二手房
在涵江按揭买房必须是开发商指定的银行吗?建设银行首套房利率上浮百分之十五正常吗?
您好。每个开发商都会和银行进行合作,理论上去其他地方也可以,但是需要开发商提供5证等有关的信息。首套房利率一般是上浮10—15%,你可以了解下购买相关的理财产品,是否可以申请较低的房贷利率。
2019-03-27 16:11:47 更新    维权
按揭买房首套房贷款利率多少?去银行签贷款要注意什么?
您好。如果你的征信良好,一般首套房贷款利率上浮10%。签贷款的时候,要带上基本的证件原件和复印件,如夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同、首付款凭证等等。具体事项一般置业顾问会告诉你。
2019-03-21 14:42:43 更新    维权

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