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购房问答

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买有证的安置房可否办理公积金按揭贷款或商业按揭贷款?
您好,如果是有产权的安置房跟商品房交易是一样,按正常程序交易,也可以通过银行按揭贷款的,需要房产证、身份证、购房合同等材料。公积金贷款的话需要自己去办理,要看你公积金处有没有人,详情咨询莆田公积金处12929.
2019-10-06 12:00:22 更新    政策
涵江有套房按揭贷款已经还清三年,已出房产证。 要去莆田市区贷款买房,请问属于一套房 ,还是二套房!
您好。因为你之前的贷款已经还清了,所以再买一套如果是用商业贷款的话,还是算首套;如果是公积金贷款的话,是按二套算。
2019-09-03 14:45:58 更新    政策
房子还在按揭,婚前买的,可以加爱人的名字上去吗
您好!因为你现在还有房贷没有还清,所以只能贷款还清后,才可以加上你爱人的名字。
2019-08-28 11:28:21 更新    其他
组合贷两种按揭的时间可以不一样吗?提前还款需要同比例偿还吗? 
您好。组合贷的贷款年限只能一样的。提前还款不需要同比例偿还。不过公积金部分建议不要提前还款,因为公积金利率比较低,所以不要放弃低息红利。商业贷款的话,看你的贷款额度或者是资金情况而定。
2019-07-27 17:05:12 更新    商业贷款
安置房可以按揭吗
您好。这要看安置房有没有产权。如果是有产权的安置房跟商品房交易是一样,按正常程序交易,也可以通过银行按揭贷款的,需要房产证、身份证、购房合同等材料。如果是没有产权的安置房,那么是不能按揭贷款。且没有产权的安置房,出证时间比较慢,风险也比较高。
2019-07-18 08:11:43 更新    二手房
购房合同和备案表还没出来,银行通知办理按揭,但是计划公积金追加首付,那是等办理完公积金追加首付后再按揭,还是现在就办理按揭?公积金追加首付多久能放款?
您好。要先追加首付,且追加首付必须在已经付完最低的首付后,在备案表满一年内且办理贷款之前。公积金追加首付是自己去公积金出提交材料办理。需要携带购房合同、备案表、购房发票、身份证等材料(如果已婚,还有带上结婚证)才能办理。详情咨询莆田公积金处12329。
2019-07-15 16:05:03 更新    公积金
组合贷两种按揭的时间可以不一样吗?提前还款需要同比例偿还吗?
您好。组合贷的贷款年限只能一样的。提前还款不需要同比例偿还。不过公积金部分建议不要提前还款,因为公积金利率比较低,所以不要放弃低息红利。商业贷款的话,看你的贷款额度或者是资金情况而定。
2019-07-08 17:43:45 更新    商业贷款
我在莆田城厢区已有2套商品房,全款购买的,现想再买一套做商业按揭贷款可以贷的吗?
您好。你名下没有贷款,再买一套的话,是可以申请商业的,且可以享受套首套房贷款利率。
2019-07-08 17:40:41 更新    政策
已有2套房在按揭,第三套房商业贷款可以贷几层
您好。由于你两套房都在按揭中,第三套房是禁止贷款的。只能全款购买。
2019-07-03 10:40:12 更新    政策
首套商业贷款是支取过公积金,第二套要使用公积金贷款也算是二套吗,这样的意思公积金有支取过或是名下有公积金按揭记录,再去买都是算二套?
您好。公积金的使用纪录是指贷款记录,提取是不算的。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策,即首套房和第二套房是可以公积金贷款,若是名下有第三套房,那么是禁止公积金贷款。你名下已经有一套,但是由于第一套房没有使用公积金贷款,所以再买一套是可以使用公积金贷款,且按照首次贷款额度及房贷利率。详情咨询莆田公积金处12329.
2019-07-02 11:38:52 更新    公积金

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