购房问答
更多 >购房合同和备案表还没出来，银行通知办理按揭，但是计划公积金追加首付，那是等办理完公积金追加首付后再按揭，还是现在就办理按揭？公积金追加首付多久能放款？
您好。要先追加首付，且追加首付必须在已经付完最低的首付后，在备案表满一年内且办理贷款之前。公积金追加首付是自己去公积金出提交材料办理。需要携带购房合同、备案表、购房发票、身份证等材料（如果已婚，还有带上结婚证）才能办理。详情咨询莆田公积金处12329。
2019-07-15 16:05:03 更新 公积金
组合贷两种按揭的时间可以不一样吗？提前还款需要同比例偿还吗？
您好。组合贷的贷款年限只能一样的。提前还款不需要同比例偿还。不过公积金部分建议不要提前还款，因为公积金利率比较低，所以不要放弃低息红利。商业贷款的话，看你的贷款额度或者是资金情况而定。
2019-07-08 17:43:45 更新 商业贷款
我在莆田城厢区已有2套商品房，全款购买的，现想再买一套做商业按揭贷款可以贷的吗？
您好。你名下没有贷款，再买一套的话，是可以申请商业的，且可以享受套首套房贷款利率。
2019-07-08 17:40:41 更新 政策
首套商业贷款是支取过公积金，第二套要使用公积金贷款也算是二套吗，这样的意思公积金有支取过或是名下有公积金按揭记录，再去买都是算二套？
您好。公积金的使用纪录是指贷款记录，提取是不算的。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策，即首套房和第二套房是可以公积金贷款，若是名下有第三套房，那么是禁止公积金贷款。你名下已经有一套，但是由于第一套房没有使用公积金贷款，所以再买一套是可以使用公积金贷款，且按照首次贷款额度及房贷利率。详情咨询莆田公积金处12329.
2019-07-02 11:38:52 更新 公积金
名下有一套是商业贷款，按揭已经还了有半年，现在想支取公积金，能否我和我老婆一并支取，如果支取了一次，以后第二套打算使用公积金贷款，会不会有影响，算二套吗？
您好。提取公积金只能在贷款满12个月才能提取的。你贷款时间没到，是不能提取的。等到满12个月后，你和你妻子的公积金账户都可以提取的，不过提取金额不能超过上一年的还款额。
另外，你们如果再买一套的，是算二套房，是可以用公积金贷款的，夫妻双方最高贷款额度55万，不过由于你们名下还有首套房的贷款还没还，具体贷款额度还要看公积金审批结果。
另外，你们如果再买一套的，是算二套房，是可以用公积金贷款的，夫妻双方最高贷款额度55万，不过由于你们名下还有首套房的贷款还没还，具体贷款额度还要看公积金审批结果。
2019-07-01 14:50:15 更新 公积金
莆田现在是认贷又认房吗，有两次商业按揭记录，一套结清上个月刚卖出，这时使用公积金再按揭算二套吗，这样可以组合贷吗，商业贷部分利率会上浮吗
您好。莆田商业贷款认贷不认房，只能两套房子同时贷款，第三套禁止办理贷款。而公积金政策认房又认贷，且执行的“保一限二禁三”政策，即首套房和第二套房是可以公积金贷款，若是名下有第三套房，那么是禁止公积金贷款。你们已经卖掉一套，名下目前就一套房，那么再买一套，算是第二套房，之前没有用过公积金，第二套房是可以公积金贷款的，且按首套房的首付比例30%。可以办理组合贷款的，商业贷款的利率要看银行的政策，莆田现在二套的商业贷款利率上浮10-20%左右。详情咨询公积金处12329.
2019-06-17 10:02:01 更新 商业贷款
按揭了两套房子，都是商业贷款，一套结清卖给别人，现在要再买，这样是算二套还是三套，按现行的公积金贷款政策会不会因为之前有两次商业贷款记录，就不能使用公积金贷款。
您好。公积金贷款政策，不受之前的商业贷款记录影响的。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策，即首套房和第二套房是可以公积金贷款，若是名下有第三套房，那么是禁止公积金贷款。你们已经卖掉一套，名下目前就一套房，那么再买一套，算是第二套房，之前没有用过公积金，第二套房是可以公积金贷款的，且按首套房的首付比例30%。详情咨询公积金处12329.
2019-06-17 09:38:32 更新 公积金
