购房问答
更多 >请问现在买二手房且是二套房首付比例是多少呢，首套还在按揭中。万科底层洋楼评估价大概是多少？
您好，万科底层洋楼评估价大概14500元/㎡。二手房的首付与一手房不太一样，要根据银行的评估价计算。比如成交价100万，银行评估价80万。那么按照二套房贷款额度60%来算，可以贷款48万，那么首付就是100-48万，大概在52万左右。详情咨询中意二手房0594-6727777。
2018-04-06 14:48:33 更新 二手房
我们夫妻俩都是外地户口的，如果在莆田买房可以办理按揭的么？置业顾问说可以，不太放心，想再咨询下。
您好，本地户口、外地户口都可以办理商业贷款，不受户籍影响。
2018-03-28 15:42:05 更新 商业贷款
你好，请问目前名下有2套安置房的，如果办理了安置房的不动产权证的，以后去买商品房按揭贷款的时候，安置房算不算套数的？？？？对贷款买商品房的有影响吗？？？？谢谢
您好，目前莆田贷款政策是认贷不认房。只要你的名下没有贷款的房子，那么再去购买商品房时，就都算是首套房。
2018-03-05 11:06:07 更新 政策
你好！我婚前公积金按揭一套房子，目前还没还完，现想在房产证里加妻子名字，可以吗？行的话，去哪办理？应带什么材料？
你好，1、如果房产证已经有了。您可以带上带上结婚证、身份证和房产证，到行政服务中心房产交易中心办理。收费的话会收取工本费！
2、如果房产证还没办理的话，这个要看你自己去办证还是开发商去办证。如果是你自己去办证，那么办理的时候，工作人员会问你写几个人的名字的，到时补上你妻子的名字即可。如果你是让开发商去办证，那么就要看开发商是如何办理了，所以建议你提前咨询开发商，详细了解。
2、如果房产证还没办理的话，这个要看你自己去办证还是开发商去办证。如果是你自己去办证，那么办理的时候，工作人员会问你写几个人的名字的，到时补上你妻子的名字即可。如果你是让开发商去办证，那么就要看开发商是如何办理了，所以建议你提前咨询开发商，详细了解。
2017-12-16 14:33:35 更新 政策
联发君领绶溪9#楼复式房规划哪年交房？还按揭时间是交房后才开始，还是银行一放贷下来就还？一般定房后多久放贷？谢谢！
您好，项目预计2020年6月交房。房子首付款交完签合同后，业主需要提供按揭相关资料（具体咨询置业顾问），等待银行审批，待审批通过之后放贷就要开始还月供，具体放贷时间咨询相关银行。
2017-12-11 11:34:53 更新 联发君领绶溪
我是按揭贷款买的房，还贷都两年多了，突然想起来开发商只来过一张首付款的发 票，那银行贷款的那部分金额开发商没给发 票呀，想问问大家贷款买房都是这样吗？不开贷款金额的发 票有什么影响吗？
您好，贷款下来了，就可以拿借款发票和借款合同了。在莆田，一般交房的时候，开发商都会给贷款发票。发票是办理产权证的依据，没有发票不能办理产权证的。
2017-11-09 15:10:02 更新 政策
上个月买了套商品房，是交行的贷款，利率上浮10%，不知道以后二十年的按揭是不是都是按现在的利率还款，还是跟以后银行的利率变化而变还款金额不一样？
您好，一直都是按照基准利率的上浮10%来还贷款的。比如央行的基准利率调整，那么从调整后第二年开始按新的基准利率上浮10%来执行。
2017-09-15 15:09:47 更新 商业贷款
