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购房问答

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请问认筹的金额可以作为首付吗
您好,是可以的。如果选到房进行签约,签约前认筹金25万元/套先划转为认购该房源的定金。
2019-06-20 09:44:02 更新    建发央著
首付比例多少 税百份之几
您好,正常情况下首套房首付比例是30%,90平以下的是契税是1%,90平以上的契税是1.5%。
2019-06-20 08:13:55 更新    建发央著
首付是百分多少 首套
您好,首套房首付30%,具体请咨询置业顾问。
2019-06-20 08:10:59 更新    建发央著
首付是几层啊
您好,首套房首付30%,具体请咨询置业顾问。
2019-06-19 16:52:09 更新    建发央著
外地有购一套,在购一套首付几成?
您好,如果外地那套已经还清的话,现在莆田再买一套,可以按照首套房首付30%来算。
2019-06-19 16:46:23 更新    建发央著
买一套商品房刚网上备案,还没办理贷款手续。现在想购买第二套商品房是认定为首套还是第二套房呢?第二套首付款是多少呢?
您好。现在信息全国联网,你已经备案了,就能查到你的房产记录,你再买一套,就是认定二套房,首付在30%以上,具体要看开发商的政策。
2019-06-19 10:57:59 更新    政策
莆田买房,付完首付后,能提取在外地缴存的公积金追加首付吗?
您好。这个要咨询所缴当地的公积金处,莆田本地是不行的。假如你要在外地买房,那么在莆田交的公积金是没有办法追加首付。但是你的公积金在是外地交的,所以咨询莆当地的公积金处。
2019-06-18 17:00:40 更新    公积金
双方公积金余额30万,首套,30%首付后申请组合贷,公积金余额追加首付,公积金还能贷多少?(公积金月入总3000、40岁)追加后还能办理月冲还贷吗?如何办?谢!
您好。莆田公积金夫妻双方最高可贷款55万,单人最高可贷款45万,不过这个需要双方都连续缴纳满12个月。根据你的公积金情况,公积金贷款到55万是没有问题的。公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×流动性调节系数。其中流动性调节系数=0.8。这个公式也只能算个大概金额,具体贷款额度要办理公积金贷款时公积金窗口会给出准确的数值。所以你只要保证能余额可以贷款到最高额度,剩余部分都可以追加首付。
追加首付后,可以办理逐月对冲还贷,但是公积金逐月冲还贷,只针对公积金贷款部分。公积金贷款足额还款满2个月后,可申请办理逐年或逐月冲还贷业务,职工及配偶或产权共有人的公积金账户均须留存近12个月的月缴存额。冲还贷业务仅适用于公积金贷款,冲还贷业务后不得办理柜面提取。冲还贷金额为申请当月还款金额(即每个月的缴存金额),于次月转入申请人签约银行卡账户,与你个人申请的组合贷无关。
需要材料:1、申请人的身份证原件及复印件。2、借款合同原件及复印件。3、还款代扣账户(卡或存折)原件。4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》:上网下载或到贷款银行领取,填写后经所在单位盖章。5、《购房合同》或《房屋所有权证》:到贷款银行复印,并由贷款银行盖章确认。除提供上述材料外,申请人根据以下不同情况须提供的材料:1、申请人为借款人配偶的,须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的,申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章)。3、委托他人代办的,代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
感谢您的理解和支持,若您还有其他方面疑问,请拨打公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229,或登录公积金中心网站详询(www.ptgjj.com)。
2019-06-18 15:43:58 更新    公积金
公积金余额30万,首套房,30%首付后,申请组合贷,公积金余额不追加首付,想取出来装修,取出来后能办理月冲还贷吗?如何办理?谢谢!
您好。你贷款缴满12个月后可以提取公积金,只不过上一年贷款多少,只能提取多少的,不能一次性将30万都提取的。
公积金逐月冲还贷,只针对公积金贷款部分。公积金贷款足额还款满2个月后,可申请办理逐年或逐月冲还贷业务,职工及配偶或产权共有人的公积金账户均须留存近12个月的月缴存额。冲还贷业务仅适用于公积金贷款,冲还贷业务后不得办理柜面提取。冲还贷金额为申请当月还款金额(即每个月的缴存金额),于次月转入申请人签约银行卡账户,与你个人申请的组合贷无关。
需要材料:1、申请人的身份证原件及复印件。2、借款合同原件及复印件。3、还款代扣账户(卡或存折)原件。4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》:上网下载或到贷款银行领取,填写后经所在单位盖章。5、《购房合同》或《房屋所有权证》:到贷款银行复印,并由贷款银行盖章确认。除提供上述材料外,申请人根据以下不同情况须提供的材料:1、申请人为借款人配偶的,须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的,申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章)。3、委托他人代办的,代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
感谢您的理解和支持,若您还有其他方面疑问,请拨打公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229,或登录公积金中心网站详询(www.ptgjj.com)。
2019-06-18 15:39:10 更新    公积金
我首套房是结婚前买的,全部公积金贷款,还没有还清,现在结婚了要再买一套房子,我们夫妻的公积金能不能取出追加首付?
您好。可以的。公积金追加首付不受贷款影响。详情咨询莆田公积金处12329.
2019-06-18 15:20:30 更新    公积金

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