购房问答
更多 >小编，请问一下，老城区零几年的房子值不值得入手？还有请问首付是多少？
您好。跟新建的楼盘相比，老城区的房子主要的卖点在于学区划片上，如果是划片实小、麟峰、梅峰这些名校的房子，那么如果你经济可以承受的话，可以购买。
如果是首套的话，贷款是评估价的7、8成，剩余的就是首付。举例来说，一套房子成交价150万，评估价在120万，那么贷款按7成算的话，贷款84万，剩余的首付150-84万，即首付66万。
如果是首套的话，贷款是评估价的7、8成，剩余的就是首付。举例来说，一套房子成交价150万，评估价在120万，那么贷款按7成算的话，贷款84万，剩余的首付150-84万，即首付66万。
2020-11-09 17:01:57 更新 二手房
首套房的贷款已提前还清，现在购买第二套房的首付、利率以及契税是多少呢？
您好，莆田商业贷款认贷不认房，你们的贷款已经还清了，那么再买一套，首付仍然可以按照首套计算，最低可以20%，具体要看房企的规定。
契税的话，是按二套计算。90㎡以下契税1%，首90-144㎡契税1.5%，可详询主管税务机关或12366。
契税的话，是按二套计算。90㎡以下契税1%，首90-144㎡契税1.5%，可详询主管税务机关或12366。
2020-11-04 17:29:24 更新 其他
商业贷第二套住宅首付后，夫妻俩的公积金都能追加吗？能的话，各自要留多少余额放账户里？具体怎么办理？谢谢！
您好。你们名下已经有两套房了，再买一套不能使用公积金贷款的，所以你们公积金可以都追加首付。详情咨询莆田公积金处12329.
2020-10-30 11:43:44 更新 公积金
现有一套房货，再买一套房了首付多少和利率是多少
您好。如果你第一套是商业贷款，且贷款还没还清，则再买一套首付一般在30%以上或40%以上，具体要看楼盘的规定。如果你之前的那套贷款已经还清，那么再买一套则算首套，首付可以20%。
2020-10-30 11:41:12 更新 商业贷款
首付50万，想买南门中学的学区房，有那些合适的。
您好。根据南门中学的招生规则，招收南门、南园社区；南门企业集团员工子女。这两个社区的房源一般是吉祥街、南园一带，房龄相对较高，单价普遍在10000-14000元/㎡左右，房源基本上都是砖混的楼梯房，能贷的额度不多。
而且，今年由于划片政策变化，南门本校12年学区房就更为吃香，且房源稀少。所以南门的学区房基本上是房选人，不是人选房，建议资金上多加一些预算。
而且，今年由于划片政策变化，南门本校12年学区房就更为吃香，且房源稀少。所以南门的学区房基本上是房选人，不是人选房，建议资金上多加一些预算。
2020-10-23 15:47:56 更新 二手房
目前有一套房子正在公积金还贷款中，想要商业贷款买一套房子，那么首付款是多少？是否按首套算？
您好。你有一套房还在还贷，那么再买一套申请商业贷款，按照二套房。一般来说，二套房的首付在30%以上，具体要看楼盘的执行规定。
2020-09-29 15:21:29 更新 政策
