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二手房过户,怎么付款给房东最安全?
您好。付款方式有两种,一种是全额支付,另一种是贷款。全额付款的话比较简单,“一手交钱一手交货”。客户先支付定金,过户当天,房东过户给买方,买方把钱给房东。
如果是贷款的话,买方先交完定金,然后卖家在银行开户,买方将钱打入卖家账户,银行将这笔钱暂时冻结,过户完成后解冻,付给卖家。在实际办理贷款的时候,一般都要通过担保公司办理贷款,起一个阶段性担保的作用。因为当卖方已经把房子过户给买方,但是又迟迟拿不到钱,或者如果买方不配合办理抵押登记的话,银行肯定不能为买卖双方放款,这种交易是不安全的,卖方承担着很大的风险,有担保公司起阶段性担保就可以转嫁这种风险。
2018-12-13 17:32:53 更新    二手房
买都没有扺押的二手房,房款要如何打给房东妥?有的人说在过户前房款由第三方监管,所谓的第三方监管是指什么?请详解。谢谢!
您好。所谓第三方就是资金监管,除了定金给房东,其余的钱全部在第三方监管账户(监管方一般是银行)。等过户完后第三方会将首付款打给房东,贷款必须客户出证后抵押给银行后银行会直接放款到房东的指定账户。
2018-12-12 17:08:04 更新    二手房
请问儿童乐园旁的德信荣御是哪年的房子?
您好,德信荣御是2009年开工,2012年交房的。
2018-12-11 16:41:43 更新    二手房
你好购买单位集资的混合结构的二手房能贷款吗?
您好,房子是砖混结构的不能贷款。如果是框架结构的,就可以贷款的。
2018-12-05 09:47:53 更新    二手房
请问,莆田城区那里有小户型(大概50平左右)的商品房(二手也可以),如果买公寓是不是都是40年产权,要是有二十年房龄的话,买方是不是只有二十年的居住权?
您好。目前莆田一手房里小户型的产品比较少,三和观山悦31㎡单身公寓暂时还未开盘,不过购买214㎡业主届时可优先选择。建议你可以多在二手房里考虑,和成天下、雅颂居、中亿世纪豪园等楼盘都有小户型在售。你可查看莆房网二手房板块http://www.0594.com/list-117-1.html。
目前莆田楼市中40年产权公寓房龄已超过20年还没有。根据物权法规定,房子产权到期后将自动续期。《物权法》中虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。具体要等待政策完善。
2018-12-03 11:22:10 更新    二手房
莆田二手房住宅房价排行在哪里可以看到数据?
您好。莆田二手房价格根据市场挂牌、成交会发生浮动,莆田120个二手小区最新房价表仅供参考:http://www.0594.com/news/35/637529.html。
2018-12-01 11:12:36 更新    二手房
二手商业性质可以落户呢?比如万达soho,联创,喜盈门等
您好,可以的。现在产权证只要是住宅、商住、商业等产权性质均可以落户。不过落户后的划片就读,要看学校的招生政策。
2018-11-30 17:07:41 更新    二手房
华东小区房价大概多少
您好,华东城市广场的二手房价格大概在12000-15000元/㎡,具体要看房源的朝向、楼层、面积、装修等情况而定。详情查看莆房网二手房板块http://www.0594.com/list-117-1.html。
2018-11-30 11:43:07 更新    二手房
华东目前房价大概多少,临街店面一平米大概能卖多少多少
您好,你是指华东城东广场的店面吧。店面一般受位置影响比较大,市区的店铺一般在2万-5万不等。不过因为店铺的过户费比较高,所以一般不容易转手的。
2018-11-30 11:18:24 更新    二手房
现在凤达山庄二手房价格是多少
您好,目前凤达山庄二手房的挂牌价大概在9000-12000元/㎡,具体要看房源的朝向、位置、装修等情况而定,详情可查看莆房网二手房板块http://www.0594.com/list-117-1.html。
2018-11-28 16:24:17 更新    二手房

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