购房问答
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安置房原来的产权是公司的能直接过户办证吗
你好,可以的。就是比较麻烦,需要公司营业执照及法人代表证件等材料办理过户。详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083
2018-02-11 15:44:29 更新    二手房
二手房税费一般多少
您好,在莆田,税费都是买方出的,很多房东都是算最后实收的价格。过户费主要是包括契税、个税、增值税。 1、契税收取标准:首套及二套90㎡以下契税1%,首套房及二套房90-144㎡契税1.5%,首套房144㎡以上1.5%,二套房144㎡以上契税2%,三房套契税3%。 2、增值税:二手房证未满2年过户的,要收5.6%的增值税。 3、个税:不满5年或者非唯一住宅都是要交的1%个税。 详情点击:二手房过户和交割http://www.0594.com/show-332-34-1.html,文中有具体说明。
2018-02-09 11:11:56 更新    二手房
年底在家的时间不多,年后又要出去了,如果我全款买,过户一般要过多久?
您好,如果房东有贷款的话,要去银行解压,这个时间也就几天,不会超过1周的。银行解压好后,就可以过户了,当天就可以办理好所有程序。所以如果你是全款购买的话,全程时间差不多1周左右。
2018-02-07 17:16:35 更新    二手房
房东证还没出来,这个押证费用一般是多少?
您好,押证费用一般是房价的8%左右,100万左右的房子押证差不多押证5-10万,具体双方是可以商量的。
2018-02-05 11:12:07 更新    二手房
涵江二手房过户费大概多少?
您好,根据房源及房东情况而定的。在莆田过户费一般都是买方支付的,目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税:首套和二套90㎡(包括90㎡)以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡(包括144㎡)之间收取1.5%,首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%,三套收取3%。②由于你的房产证未满2年,还得收取5.6%增值税产权,③个税未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%。 以100㎡的房子为例,未满两年的话,过户费差不多是在5万左右。详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083
2018-02-03 21:03:48 更新    二手房
目前城北三迪40年二手房1平米多少钱?
您好,你说的是三迪创富这个楼盘。现在三迪创富的二手房大概在11000-13000元/㎡左右,具体价格得根据朝向装修等情况而定。
2018-02-01 08:25:08 更新    二手房
过户材料办理一天能办完么?
您好,现在城厢区、荔城区过户涉及的地税等有关部门都集中了市行政服务中心二楼,所以过户办理一天时间充裕。如果办理的人少的话,半天就可以办理好的。
2018-01-31 08:20:54 更新    二手房
无证安置房能买卖吗??
您好,无证的房产也是可以交易的,就是风险比较高。如果房东有民间借贷抵押,这是无从查证的。而且安置房的房产证办理比较慢,押证时间长,这也增加了购买风险。建议购买无证安置房最好是找一家实力中介办理,降低风险。详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083
2018-01-29 10:46:41 更新    二手房
问一下,房东之前有贷款,现在去银行解押,大概多久时间才能解押?
您好,解押一般需要等待一周的时间就可以办理完结的。
2018-01-29 08:13:36 更新    二手房
1994年12月集资城南鼎盛企业公这个要不要上市,过户费需要多少钱
您好,集资房是要上市才能交易的。过户费需要根据你房子位置、面积及你个人的房产套数等情况而定。详情咨询莆田专业过户人士肖先生18005940083
2018-01-26 14:50:54 更新    二手房