购房问答
热搜房贷 首付 按揭 利率 契税 二手房
二手房首付要百分之多少?
你好,二手房的首付、贷款跟新房大抵是差不多的。二手房贷款额度主要是根据银行的评估价决定的。举例来说,一套房屋成交价70万,但是二手房中如果银行评估价是80万,那么可贷款的额度按6成算就是48万,购房者只需支付22万的首付款即可;如果银行评估价为60万,那么可贷款的额度按6成算就是36万,那么购房者需要支付首付就是34万。但是现在房贷政策收紧,具体的贷款额度需要请咨询具体贷款银行。
2017-06-20 09:18:47 更新    二手房
那个收房可以按揭吗
您好,交房的时候不可以按揭,但是你可以刷信用卡。
2017-06-20 09:02:41 更新    二手房
你好!我第一套房子货款75万未还清,现要购买第二套二手房,可以贷款吗?如果可以利息会不会偏高?可贷房子总价的百分之几?
您好,从政策上讲,你购买的第二套房是可以贷款的,首付至少30%。但目前银行收紧贷款的,贷款额度有限,且二套房的贷款利率提高,支付的利息也会增加。你还有75万贷款未还,所以贷款额度银行会根据你的资产及贷款情况作出判断。另外目前各个楼盘的首付比例也有所不同的,所以建议你到意向的楼盘里详细咨询。
2017-06-16 15:40:31 更新    二手房
龙平街砖混能贷款吗?
您好,20年的老房子就不能贷款了。龙平街在莆田的老城区,建议你先向房东了解下房龄情况。
2017-06-16 15:37:43 更新    二手房
小产权房可以过户吗
你好,小产权没有真正的产权,不能办理房屋的产权过户手续。
2017-06-15 11:31:20 更新    二手房
您好!请问如果房产证还没出来,要如何交易才安全呀?谢谢啦!
您好,无证的情况下交易,对你而言存在很大的风险。要先看下他的购房合同,然后到房管局大厅去查下信息是否正确,另外要确定他是否拿合同作抵押。因为房产证还没出来,操作过程中有很多不可控的因素,相比私下交易,选择品质的中介公司去办理安全性会好点。
2017-06-14 15:24:19 更新    二手房
请问,想买城厢区住友十亩园的二手房,房东说房产证正在办,请问其他住户有房产证吗?还是整个小区都还没有。
您好,住友十亩园房产证情况比较复杂。此前因为开发商缘故,部分业主的需要再缴纳契税才能办理房产证,目前有的业主房产证已经办理出来了。但是小区还有一部分业主因没有契税发票,房产证目前没有办理。建议你跟房东一起去行政服务中心查看给房产证办理进度。
2017-06-12 10:14:18 更新    二手房
合同在房产局备案后,能不能更名?
您好,要视具体情况而定。如果不动产权证还未出来,开发商愿意配合提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如若不行只能等到房产证出来后改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。详情咨询莆田房管局0594-2692659
2017-06-09 15:53:31 更新    二手房
我要买朋友的房子价格都谈好了,去行政服务中心过户不找中介机构可以吗
你好,过户不经过中介也是可以的,你带齐房产证、身份证等相关材料到行政服务中心办理就行。
2017-06-07 15:43:46 更新    二手房
正荣御品世家目前二手房市场是什么价格?周边的价格怎么样?
您好,正荣御品世家二手房单价视装修情况、朝向、楼层、车位等因素而不同,但是基本上都在15000元/㎡以上了。莆田二手房的的链接,你可以点击了解下:莆田二手房http://www.0594.com/list-117-1.html
2017-06-05 15:23:55 更新    二手房