九龙小区87平的房产过户费大约是多少钱？
您好，九龙小区的评估费在10000元/㎡左右，具体视楼层情况而定。但是九龙小区的房产证都未满2年，所以按照首套来估算的话，过户费要5、6万左右。
ps：过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。
ps：过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。
2020-12-01 15:00:11 更新 二手房
看中一套二次抵押的房子应该怎么交易过程怎么走
您好。总的来说要先解抵押再卖，具体分两步走,处理好两层关系。1、房东先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,也就是解押。当然要买方以购房款的方式给钱，房东又以提前还贷的方式清债；第二个就是房东与买家之间的关系.处理好这一层关系有一个难题，就是买方可能会感到有风险而却步，建议找担保公司进行交易，降低风险。
2020-12-01 14:53:19 更新 二手房
你好，帝源首座单身公寓57平米的二手房过户费用大概是花多少钱？？是什么计算的。谢谢
您好，帝源首座是属于是40年产权的商业性质，过户费按地段来算，大概是按原发票价3.05%，具体以税务部分的数据为准。
2020-12-01 09:14:06 更新 二手房
莆田碧桂园值的买吗？未来会涨吗？
您好。一般来说，楼盘是否有升值空间要看房企品质、学区配套、地段区位、商业配套等多种因素。碧桂园融侨铂玥府位于市政府附近，是碧桂园和融侨两大品牌联袂开发的项目，位于f2轻轨沿线，楼盘升值空间是有的，具体要看未来的发展趋势。
2020-11-27 17:29:23 更新 二手房
您好！购买九龙小区安置房(有证)与购买联创双子星，哪个更理想？您选哪里？为什么？
您好。九龙小区是高层住宅楼，是政府回购商品房，土地属于出让性质，跟商品房无异。联创双子星是40年产权的复式公寓。
从居住体验上讲，九龙小区是住宅，适合家庭居住，小区也较大，而联创双子星是复式公寓，不适合家庭生活。
从房价上看，九龙小区的二手房现在普遍在12000-15000元/㎡左右，一套90㎡左右的房子，首付大概50万左右，联创双子星由于面积小，所以总价比较便宜。
如果是家庭居住的话，有能力还是选择九龙的住宅楼。
从居住体验上讲，九龙小区是住宅，适合家庭居住，小区也较大，而联创双子星是复式公寓，不适合家庭生活。
从房价上看，九龙小区的二手房现在普遍在12000-15000元/㎡左右，一套90㎡左右的房子，首付大概50万左右，联创双子星由于面积小，所以总价比较便宜。
如果是家庭居住的话，有能力还是选择九龙的住宅楼。
2020-11-27 17:24:47 更新 二手房
二手房已经过户，想去抵押贷款，现在利率是多少，最长能贷多少年？
您好。办理抵押贷款，需要房产证和营业执照，最高只能贷款15年，利息比商业贷款高一些，年利率6-7厘，一般可以贷款到银行评估价的5-7成，具体要看贷款人的流水。
2020-11-26 16:27:02 更新 二手房
法拍安置房是属于划拨地，是不是法拍后一定要交土地出让金，如果不交行不行？
您好。土地出让金并没有强制，主要在于业主自己的意愿。土地只要产权清楚，一样可以落户，也可以进入二手房交易、过户。只是在银行评估的时候，划拨地没有出让地的价值高。
2020-11-26 16:25:18 更新 二手房
看中乡下一套自建房，大约100万，购买的话要考虑哪些因素呢
您好。主要要考虑产权及未来的升值空间。一般来说，乡下自建房并没有什么升值的空间，也没名校学区房等附属价值，除非未来可以拆迁。
2020-11-24 15:54:39 更新 二手房
请问:soho类的房子:万达公寓，正鼎苹果公寓，联发未来城...是否可以落户就学？
您好。这类产品可以落户。但是莆田义务教育阶段“遵循户籍所在地，划定片区，免试就近入学”的原则，剩余学位实行电脑随机派位、相对就近统筹安排原则，就读哪所学校要看片区内学校的招生情况。
这几年，莆田这一类产品的升值空间比较局限，如果你是从投资角度出发的话，那么慎重。
这几年，莆田这一类产品的升值空间比较局限，如果你是从投资角度出发的话，那么慎重。
2020-11-24 15:31:32 更新 二手房
