莆田目前总价35万的的二手公寓过户费是多少呢？
您好。公寓是商业性质的话，要按地段算过户费的，一般来说可能需要小几万的过户，具体要看楼盘还有房东原发票等相关材料。
2020-10-26 11:48:59 更新 二手房
首付50万，想买南门中学的学区房，有那些合适的。
您好。根据南门中学的招生规则，招收南门、南园社区；南门企业集团员工子女。这两个社区的房源一般是吉祥街、南园一带，房龄相对较高，单价普遍在10000-14000元/㎡左右，房源基本上都是砖混的楼梯房，能贷的额度不多。
而且，今年由于划片政策变化，南门本校12年学区房就更为吃香，且房源稀少。所以南门的学区房基本上是房选人，不是人选房，建议资金上多加一些预算。
而且，今年由于划片政策变化，南门本校12年学区房就更为吃香，且房源稀少。所以南门的学区房基本上是房选人，不是人选房，建议资金上多加一些预算。
2020-10-23 15:47:56 更新 二手房
九龙小区是安置房么？能否贷款购买？买来自住，后期置换的话保值/升值空间如何？
您好。九龙小区是安置房，土地是出让性质的。如果房子的产权证已办理，那么是可以购买的。后期置换的升值空间要看划片学校、片区的发展情况及小区后续的维护等。
从地理位置上说，小区位于万达商圈，周边配套较为齐全。但是并非划片名校，且小区是属于安置房，拆迁户较多，所以升值潜力可能会受限。如果你是自住需求，那么满足自己需求就可以购买。
从地理位置上说，小区位于万达商圈，周边配套较为齐全。但是并非划片名校，且小区是属于安置房，拆迁户较多，所以升值潜力可能会受限。如果你是自住需求，那么满足自己需求就可以购买。
2020-10-09 15:38:00 更新 二手房
划拨土地性质的安置房交易时，土地出让金是整个小区业主一起交还是个人交？费用大概多少？不交有什么影响？
您好。土地出让金并没有强制，主要在于业主自己的意愿。土地只要产权清楚，一样可以落户，也可以进入二手房交易、过户。只是在银行评估的时候，划拨地没有出让地的价值高。
2020-10-09 15:21:23 更新 二手房
象雷山小区这种安置房是否要交土地出让金？
您好，首先要看土地性质，土地如果是出让性质就不用交上市费，如果土地性质是属于划拨的，是需要交一笔土地出让金。但是这笔费用并没有强制，主要在于业主自己的意愿。
2020-09-29 15:17:33 更新 二手房
请问，正荣时代广场公寓楼是什么划片的？
您好。你要看下你的房产户口是落在那个社区，如果是英龙市区的话是麟峰小学，详情查看，2020年莆田城区学校招生方案https://bbs.0594.com/thread-605598-1-1.html。
2020-09-16 16:00:35 更新 二手房
安置房过户需要哪些材料？？？包括哪些费用？
您好，过户主要需要双方身份证，及房产证。过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。你可以根据你房子的情况大致估算下。
2020-09-15 17:37:25 更新 二手房
