预算130万，想要买划片市实小或者麟峰的学区房，买哪里好呢？
您好。实小和麟峰都是市区的名校，学区房的价格也相对比较高，大多数单价在11000元/㎡以上，面积小的或者楼层较好的，单价会突破20000元/㎡。
如果你是总价预计130万的话，那么能选择的房源实在不多。如果是首付130万的话，那么能选择的就比较多。如鞋服市场、集福小区、凤山居委会、正荣时代广场等都是不错的选择，距离划片的学校又近。
不过需要注意的是，老城区房子的主要价值在于学区和周边配套齐全，既然你主要是满足学区需求，那么建议你弱化居住环境。
如果你是总价预计130万的话，那么能选择的房源实在不多。如果是首付130万的话，那么能选择的就比较多。如鞋服市场、集福小区、凤山居委会、正荣时代广场等都是不错的选择，距离划片的学校又近。
不过需要注意的是，老城区房子的主要价值在于学区和周边配套齐全，既然你主要是满足学区需求，那么建议你弱化居住环境。
2020-07-22 08:33:45 更新 二手房
夫妻俩存款40，无房贷和车贷。想买给小孩买个小二房，初中学区，荣华书苑、云顶枫丹这两个小区怎样，这两个小区有没有全部进二中读？还是等等再攒钱，以后买大。
您好，今年莆田二中的招生政策如下：
1.2019年12月31日（含）前，户籍和房产证明均在泗华村、洋西村、延寿村、溪白村、后卓村原户籍世代老居民适龄子女。
2.2019年12月31日（含）前，户籍和房产证明均在泗华村、洋西村、延寿村、溪白村、后卓村且位于荔城北大道延寿桥以北、至荔园北路与8710部队连线以南范围内，新建小区居民适龄子女，可自愿报名参加剩余学位电脑派位。
3.电脑派位落选者、片区内有户籍但不符合施教区划片条件的适龄少年儿童和随迁子女，可参加户籍地或暂住地所在县区教育局发布的招生政策规定的划片或统筹安排就读。
由于这几年二中的学位也比较紧张，所以建议你最好事前咨询一下学校招生处2863198。
荣华书苑和云顶枫丹，都是位于城北片区，云顶枫丹的小区比较大，荣华书苑小区小一些，但就在学校门口，距离比较近，你首付就40万，不是很多，能挑的也就小户型而已，建议这两个楼盘的小户型都考虑一下。
1.2019年12月31日（含）前，户籍和房产证明均在泗华村、洋西村、延寿村、溪白村、后卓村原户籍世代老居民适龄子女。
2.2019年12月31日（含）前，户籍和房产证明均在泗华村、洋西村、延寿村、溪白村、后卓村且位于荔城北大道延寿桥以北、至荔园北路与8710部队连线以南范围内，新建小区居民适龄子女，可自愿报名参加剩余学位电脑派位。
3.电脑派位落选者、片区内有户籍但不符合施教区划片条件的适龄少年儿童和随迁子女，可参加户籍地或暂住地所在县区教育局发布的招生政策规定的划片或统筹安排就读。
由于这几年二中的学位也比较紧张，所以建议你最好事前咨询一下学校招生处2863198。
荣华书苑和云顶枫丹，都是位于城北片区，云顶枫丹的小区比较大，荣华书苑小区小一些，但就在学校门口，距离比较近，你首付就40万，不是很多，能挑的也就小户型而已，建议这两个楼盘的小户型都考虑一下。
2020-07-20 14:59:21 更新 二手房
异地买二手房 全款交付 变更房本 拿到房契税票子本后 是先回当地提取公积金余额 还是先在买房地办理公积金贷款 急 谢谢答复
您好。你异地买房，最好要咨询下两地的公积金处是否可以提取跟异地办理公积金贷款。
2020-07-19 08:49:10 更新 二手房
还没交房的房子可以卖吗，房产证一般是什么时候出来，税费大概是多少，买了武夷木兰都房子，不想要了，现在后悔想卖掉，可操作性强吗
您好。还没交房的房子，只能按照待证过户交易。如果房东有贷款的话，那么签完合同之后的贷款都是由买家来还的。在签订合同后，房东的银行还款卡都交给买家，买家每个月按时还款。所以买家每个月要准时还款，否则会影响房东的信誉。当然付款方式双方可以另外商定的。
但是由于你房子还未交付，等房产证出来时间又长，所以买家承担的风险较大，你很难在价格上占优势的。而且目前涵江一手房、二手房里房源都比较多，价格上恐只能被动出售。
但是由于你房子还未交付，等房产证出来时间又长，所以买家承担的风险较大，你很难在价格上占优势的。而且目前涵江一手房、二手房里房源都比较多，价格上恐只能被动出售。
2020-07-17 16:54:23 更新 二手房
2020雅颂居小学和中学划片是哪里？
您好，义务教育阶段“遵循户籍所在地，划定片区，免试就近入学”的原则，你看下雅颂居是落户哪个社区的，查看对应的划片学校。详情查看2020年莆田城区学校招生方案
https://bbs.0594.com/thread-605598-1-1.html。
https://bbs.0594.com/thread-605598-1-1.html。
2020-07-16 09:34:35 更新 二手房
二手房可以公积金贷款吗
您好。二手房公积金可以办理贷款。但是在实际操作中，二手房公积金贷款比较少，一是是因为放款速度慢，需要房东配合。二是，因为要自己去找关系办理，没有关系一般不好办理。二手房的公积金贷款也相对比较简单，不需要银行评估等程序，只要公积金处肯做肯放款，买卖双方去公积金处签字证明买卖关系存在，过完户拿新的房产证去抵押登记即可。详情咨询莆田公积金处12329。
2020-07-13 09:26:20 更新 二手房
二手房买在英龙居委会那边、可房产证上地址写龙坡南街，影响小孩念书吗？读的是麟峰吗
您好，根据麟峰小学的招生政策，招收户籍和房产均在英龙居委会的适龄儿童。具体咨询麟峰小学招生处2294239.
2020-07-10 08:48:00 更新 二手房
想问问房价现在有价吗，荣华书苑75平9层的房子现在出手可卖多少钱，是电梯房
您好。这几年，莆田房价相对比较平稳的。荣华书苑二手房的价格没有怎么变动，75平单价差不多在15000-16000元/㎡左右，具体要看房源的朝向及装修情况。
2020-07-05 08:32:33 更新 二手房
二中的初中部扩建，荣华书苑的房子明年能划片二中吗
您好。这个需要看明年二中的划片政策。你可以先参考下今年的政策，详情点击：2020年莆田城区学校招生方案https://bbs.0594.com/thread-605598-1-1.html。
2020-07-05 08:32:28 更新 二手房
