购房问答
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如果父母现在57岁有公积金,买二手房,贷款年限到65岁,能否可以加我为共同还款人,然后延长贷款期限组合贷,本人下已有一套房产。
您好,二手房公积金贷款需要房东愿意配合才行的。如果你产权上写上你父母的名字才可以作为共同还款人还款。要不就是等你父母退休之后才能提取出来。详情咨询莆田公积金处12329。
2017-10-30 11:46:37 更新    二手房
红星美凯龙边上的单身公寓住宅2手的可以落户读书吗
您好,帝源首座产权上分40年和70年的两种,如果办公性质40年产权的,则二手房是不能落户读书的,如果是70年住宅性质的,二手房交易过户后则可以落户读书。
2017-10-30 08:20:11 更新    二手房
今年家里买了套三房的二手房,房产证正在办,估计得明年才能出来过户,那时候才能办贷款。房子是以我的名义购买的,但我今年才大四,怕明年还没毕业找到工作就出证,这样的话到时候就没收入能证明,另外我自己银行流水很少,因为平时都是用微信支付宝。我在想到时候要怎么申请到贷款。
您好,可以加入你的父母作为共同还款人就可以的,后续程序中介也会帮你协调处理的。
2017-10-29 11:51:52 更新    二手房
待证的安置房能买吗?
您好,安置房出证的时间比商品房慢,没有产权证的房产交易都存在较大的风险。比如交房时房东不配合收房,房东民间借贷纠纷等等,所以建议你谨慎考虑后再做决定。
2017-10-24 22:37:23 更新    二手房
二手房商业贷最多可以贷几年?
您好!二手房商业贷款需要根据房龄来测算,房龄越小贷款时间越长。
2017-10-19 08:17:02 更新    二手房
SOHO二手房的贷款利率多少?税费多少?
您好,今年银行全面收紧贷款,商业性质的贷款利率比较高,基准利率上浮30%。 SOHO的税费比较复杂,且原购房发票可以抵一部分的税费。所以如果原购房发票还在的话,大概是原购房发票价*4点多的税费;如果购房发票不在的话,则税费就相对比较高了。
2017-10-17 16:44:40 更新    二手房
房子所有权如果是未成年人,需要监护人吗
您好,需要的,如果你要房产登记在未成年人名下,应提供的材料:未成年人户口本、未成年人监护人到场(生父或生母均可)、监护人的身份证明、监护人与产权人的关系证明(派出所出具的关系证明或可明确体现母子或父子关系的户口本)。详情咨询莆田二手房专业人士13305940388
2017-10-13 15:01:19 更新    二手房
我朋友57岁当教师,之前仙游县城买了一套转手了,现在打算莆田市区买个二手房小面积的,大概公积金还能贷款多少?公积金每月缴1500。还有贷款能再贷款几年?麻烦详细回答下,谢谢!
您好,因为你朋友已经57岁了,如果是女教师的话,申请公积金贷款比较难了;如果是男老师,可以贷到65岁。根据目前公积金贷款的额度计算公式:月交额度✘12✘到退休年限+公积金余额✘2。建议根据你自己的存缴情况大致计算下可贷款额度。此外申请公积金贷款时,公积金处也会审核你们的信用卡及其他经济情况做出评估,详情咨询莆田公积金处12329
2017-10-11 08:45:46 更新    二手房
拆迁安置房更名可以买吗是否有风险
您好!按照正常情况是不能跟名的,除非有相关的关系后台。为防止安置房后期风险,最好做个公证并全家人签字。 1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定; 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证; 3、因交易时间漫长,房价变动可能性发,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很难实现过户了,只能主张债权了; 4、在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
2017-10-09 09:39:32 更新    二手房
二手的单身公寓,商业的能落户读书呢?比如万达soho单身公寓,二手的,这么过户后,能落户读书呢???
您好!目前莆田商住房落户仅仅针对一手房来说,万达SOHO二手房是不能落户的,也不能落户就读的。
2017-10-05 15:42:27 更新    二手房