购房问答
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你好,证没满2年,是按照哪个价格???收取5.6%增值税
您好,是根据地税指导价收取5.6%的增值税的。不过从2018年1月1日起所有的过户合同核税价将按贷款评估价执行,过户费还得视你的贷款额度而定。
2018-01-01 08:53:00 更新    二手房
去年买的二手房 房产证 单证 今年能卖吗?过户费是怎么算的这个
您好,去年买的二手房,今年可以出售的,现在两证合一,你只有房产证,到时候过户时,房产证也是一样写着没有土地证的。 在莆田过户费一般都是买方支付的,目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税:首套和二套90㎡(包括90㎡)以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡(包括144㎡)之间收取1.5%,首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%,三套收取3%。②由于你的房产证未满2年,还得收取5.6%增值税产权,③个税未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%。 不过,从2018年1月1日开始,二手房交易过户费跟要根据贷款高低而有所不同,所以详情你可咨询二手房办证人士:133 0594 0388肖先生
2017-12-29 08:43:08 更新    二手房
秀屿区的房产中介在哪里,电话是多少?
您好,秀屿的房产中介比较少,你可以查看莆田二手房网站,搜索秀屿的房源,里面会有房东或者中介的联系方式:http://www.0594.com/list-117-1.html
2017-12-22 15:36:38 更新    二手房
想问荣华书苑房龄有多少年,麻烦了
您好,荣华书苑2007年左右开工,2009年左右交房。
2017-12-18 09:19:44 更新    二手房
想问一下荣华书苑是哪一年的房子,房龄有多少年了,电梯房八层成交价大概多少
您好!二手房由于楼层、户型、装修情况等不同,价格也会有所不同,目前荣华花苑二手房价格大概在11000元/㎡-12500元/㎡之间。您可以通过莆房网二手房频道进行了解http://www.0594.com/list-117----------%E8%8D%A3%E5%8D%8E%E4%B9%A6%E8%8B%91--1.html
2017-12-17 09:03:46 更新    二手房
二手房怎么查是不是背后房子抵押贷款或者有问题的房子?
您好,因为一般在购房者交易之前,让房东带上相关资料与购房者一起去不动产登记中心(位于莆田市政府对面的行政中心)去查档。  查档主要有这几点作用:一、确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,核对卖方身份证与房产证上的房屋所有人是否一致;二是产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处 ;三是核实房屋是否允许买卖,有没有抵押,有没有被法院查封等情况。   所以,以上这是在房东的房产证已经出来的情况,可以查档。如果房产证没有出来,若房东有民间借贷是无法查出来的,建议选择一家靠谱的中介进行交易。若有专业人士操作,可以降低你的交易风险。
2017-12-15 14:53:56 更新    二手房
房东的房产证上写的是法院拍卖的房子,请问一下,这种房子可以买么,会有纠纷吗?
您好,法院拍卖的房子可以交易的。而且,房东已经有房产证,说明房东跟法院已经把产权都交割清楚了,所以你交易也相对比较有保障的。
2017-12-15 09:08:39 更新    二手房
目前三紫花园没电梯的小高层每平米大约多少?
您好,三紫花园没电梯的小高层二手房价格大概在9000-10000元/㎡左右,不过还得根据房源的朝向、装修情况具体而定。详情咨询莆田二手房专业人士13950774306林女士
2017-12-11 15:28:48 更新    二手房
二手房待证的,及房产证未出来的能不能买卖?
您好,在房产证未出的情况下交易,是可以交易的,只是对你而言存在风险。要先看下他的购房合同,然后到房管局大厅去查下信息是否正确,另外要确定他是否拿合同作抵押。因为房产证还没出来,操作过程中有很多不可控的因素。所以建议你,最好是选择一家品牌中介交易,降低风险。
2017-12-09 19:34:55 更新    二手房
现在的业主当时也是买的二手车位,已经满5年了,手上的产权证都齐全,我现在直接跟他买的,请问一下这个过户税费大概交多少!
您好,车位交易跟产权年限没有关系。有证的车位过户费大概是车位原价×14.7%减去抵扣税费,一般在1万左右。带上车库发票及双方身份证等相关材料到莆田行政服务中心办理过户即可。
2017-12-09 13:51:10 更新    二手房