现在英龙居委会南区这边二手房，一平方大概多少？框架结构的？混合结构呢？过户手续的话是具体出具哪些材料？
您好。英龙居委会的二手房价格幅度较大，一般在11000-15000元/㎡，具体要看房源的装修、楼层等情况而定。这边的房子以框架的为主，过户的话主要要有产权证。
2019-10-02 11:56:47 更新 二手房
购买安置房主要存在哪些方面的风险，合同约定有没有法律依据。
您好！这要分具体情况分析。如果是还未交房的安置房，那么要在拆迁协议上写清交易事项，并按待证过户进行交易。如果房产证还未出又已交房的安置房，那么按待证过户进行交易。一般来说，安置房待证过户，除了少额的押证费外，其他是要一次性付清的。安置房的出证时间一般来说比较慢，这其中的时间风险也要考虑在内的，具体出证的时间，你要咨询拆迁办。
所安置房交易的风险主要在产权不清晰上，如房东有民间纠纷或者跑路，那么后续的产权纠纷就比较麻烦。因此有证的安置房可以交易，如果是无证的安置房那么建议慎重。除非安置房的房东比较靠谱，或者是你的亲戚朋友，否则不建议你买安置房。
所安置房交易的风险主要在产权不清晰上，如房东有民间纠纷或者跑路，那么后续的产权纠纷就比较麻烦。因此有证的安置房可以交易，如果是无证的安置房那么建议慎重。除非安置房的房东比较靠谱，或者是你的亲戚朋友，否则不建议你买安置房。
2019-09-26 16:43:40 更新 二手房
您好！按照目前的政策规定，莆田溪白那边的安置房可以入手吗？我上次好像有看到红头文件是莆田的安置房一年内可以全部办证了，那个文件可以重新发一下吗？
您好。无证的安置房交易还是存在风险的，建议优先考虑产权清晰的房产，降低交易风险。详情查看：莆田安置房办理房产证文件正式下达，收费标准出炉
http://bbs.0594.com/thread-577482-1-1.html。
http://bbs.0594.com/thread-577482-1-1.html。
2019-09-26 16:41:54 更新 二手房
您好!请问下(中海国际)经济适用房能买吗?有什么风险?
您好。经适房有证，且满5年后才可以上市，上市的话，房东要交上市费，但是这一部分成本，房东会摊在房价里，其他没什么风险的。
2019-09-26 14:46:59 更新 二手房
户口问题。对房东来说，原唯一住房买掉了，买家要求迁入户口，但新的房子还没买到，那么房东户口该怎么办？
您好。户口没地方迁的，可以到户籍科跟派出说明情况，房子要卖户口没地方去，但是合同要求迁出户口，让他们帮你移到公共账户就行，待房东买了新房就可以直接迁到新房那边落户，这样也不影响买家的落户。
2019-09-25 10:02:16 更新 二手房
请问下辰门兜小区都是安置房吗?有没有商品房?产权是不是70年?谢谢
您好，辰门兜小区是安置房，部分房产证已经出来了，住宅的产权是70年。如果你要购买辰门兜小区，要先确认下房东是有已有房产证，没有房产证的话，交易存在一定的风险。
2019-09-16 10:47:43 更新 二手房
买二手的老学区房要交哪些费用？不懂，为什么有的还要买家交土地出让金
您好。集资房或者经适房，如果没有上市过的话，二手房交易是要交土地出让金。普通的商品房交易是不用交土地出让金的。
二手房过户费主要包括契税、个税、增值税：
1、契税收取标准：首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
2、增值税：二手房证未满2年过户的，要收5.6%的增值税。
3、个税：不满5年或者非唯一住宅都是要交的1%个税。
二手房过户费主要包括契税、个税、增值税：
1、契税收取标准：首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。
2、增值税：二手房证未满2年过户的，要收5.6%的增值税。
3、个税：不满5年或者非唯一住宅都是要交的1%个税。
2019-09-12 11:43:17 更新 二手房
请问御品世家的房子现在一平方是多少钱？现在买划不划算
您好。正荣御品世家的二手房价格基本在25000元/㎡以上。这个楼盘靠近麟峰小学及梅峰小学，划片中山中学，紧邻正荣时代广场商圈，又是市区难得的电梯房，小区环境也比较良好，所以这几年这个楼盘的房价也在不断上涨。名校学区房保值、增值性也比较高，如果你资金足够的话，那么是可以出手。
2019-09-07 17:07:43 更新 二手房
巨岸幸福城二手房价格现在是多少
你好。巨岸幸福城二手房价格主要在12000-14000元/㎡，具体要房源的装修、朝向等情况而定。详情查看，莆房网二手房板块http://www.0594.com/list-117-1.html。
2019-09-02 15:51:16 更新 二手房
