万科现在二手房要多少钱一平?
您好,万科二手房现在价格普遍在14000-15500元/㎡,具体要视房源的装修、朝向、位置等情况而定。详情查看莆房网二手房板块http://www.0594.com/list-117-1.html。
2019-05-10 11:56:21 更新 二手房
看了一套二手房,这套房子本来当初是做成两本房产证的,就是子母房。后来房东把房子分开,土地证和房产证都是分开的。现在房东只卖一套,这种房子可以买么?
您好。可以的,土地证跟房产证已经分开,只要面积、单元号没错,还有房产证后面有一张平面图能对应起来就可以的。
2019-05-05 08:07:30 更新 二手房
二手别墅要交哪些税费
您好,二手别墅税费跟住宅一样,包括契税、个税、增值税:
1、契税收取标准:首套房144㎡以上1.5%,二套房144㎡以上契税2%,三房套契税3%。
2、增值税:二手房证未满2年过户的,要收5.6%的增值税。
3、个税:不满5年或者非唯一住宅都是要交的1%个税。
1、契税收取标准:首套房144㎡以上1.5%,二套房144㎡以上契税2%,三房套契税3%。
2、增值税:二手房证未满2年过户的,要收5.6%的增值税。
3、个税:不满5年或者非唯一住宅都是要交的1%个税。
2019-05-03 15:12:15 更新 二手房
请问海峡广场的房产证什么时候可以下来?现在待证交易安全吗?
您好,海峡广场的房产证正在办理,待证交易就是产权不能及时过户,对买方来说就是要承担时间风险。如果出证的速度较快,这个风险就越低,如果出证的速度较慢,风险就高。另外还要看房东的经济情况,如果房东存在资金问题,那么买方也要承担一定的风险。所以交易前一定要提前了解房东的经济情况及产权进展。
2019-04-29 08:46:39 更新 二手房
雅颂居小学和初中划片哪个学校
您好,雅颂居目前划片小学为延寿小学。 详情查看2019年莆田中小学划片政策 http://www.0594.com/news/39/638819.html。
2019-04-27 14:59:47 更新 二手房
我贷款买二手房马上要付款办过户手续了,请问贷款能一次性给卖主吗,如交房等事项违约怎么办呢?
您好。二手房交易付款方式有两种,一种是全额支付,另一种是贷款。全额付款的话比较简单,“一手交钱一手交货”。客户先支付定金,过户当天,房东过户给买方,买方把钱给房东。如果是贷款的话,买方先交完定金,然后卖家在银行开户,买方将钱打入卖家账户,银行将这笔钱暂时冻结,过户完成后解冻,付给卖家。在实际办理贷款的时候,一般都要通过担保公司办理贷款,起一个阶段性担保的作用。因为当卖方已经把房子过户给买方,但是又迟迟拿不到钱,或者如果买方不配合办理抵押登记的话,银行肯定不能为买卖双方放款,这种交易是不安全的,卖方承担着很大的风险,有担保公司起阶段性担保就可以转嫁这种风险。
2019-04-26 16:48:05 更新 二手房
恒大御景半岛学校划片哪个学校,初中,小学
您好。义务教育阶段按就近划片的原则,你可以查看户口本首页地址栏下一行,户籍是属于哪个街道、社区。详情查看2019年莆田中小学划片政策 http://www.0594.com/news/39/638819.html。
2019-04-23 08:17:56 更新 二手房
和成天下的二手房划片哪个学校
您好。你可以查看户口本首页地址栏下一行,户籍及房产是不是在下磨(北磨)。如果是的话划归逸夫实验小学,初中划归文献中学。详情查看2019年莆田中小学划片政策 http://www.0594.com/news/39/638819.html。
2019-04-19 15:02:39 更新 二手房
请问买二手房的正常手续是?需要交纳的有哪些费用?防止无良中介坑人……以及是否只能通过中介买?
您好。二手房买卖主要有五步,分别是看房选房、签约定房、支付房款、缴税过户、物业交割。过户费主要是三大税费:契税、营业税、个人所得税。其中①契税:首套和二套90㎡(包括90㎡)以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡(包括144㎡)之间收取1.5%,首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%,三套收取3%。②未满2年,还得收取5.6%增值税产权;满2年免增值税。③个税未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%。详情咨询中意房产672 7777.
是否选择中介都可以交易,只是选择中介可以帮助双方处理交易的流程,为二手房交易提供多一层保障。详情查看二手房签约过户注意事项:http://www.0594.com/news/45/625528.html。
是否选择中介都可以交易,只是选择中介可以帮助双方处理交易的流程,为二手房交易提供多一层保障。详情查看二手房签约过户注意事项:http://www.0594.com/news/45/625528.html。
2019-04-17 12:01:09 更新 二手房