购房问答
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未交房的可以交易吗,交易完受法律保护吗,万一房东拖延,该怎么办
您好,建议一家品牌中介降低交易风险,另外将房东交房的相关事项写进合同。若因房东的过错,不能按约定的时间交付房产的,转让人应当支付违约金及相关赔偿。详细咨询莆田二手房专业权证代办人士肖先生13305949521
2017-11-23 14:57:27 更新    二手房
去年的时候,房东卖给我,房产证已经满2年了,现在我要是再卖给别人,房产证也满2年吗?
您好,没有满两年的。房产证是否满2年时按新房产证出证的时间为准,也就说你的房产证时间,从过户到你名下出证的时间开始算起,与之前房东的无关。
2017-11-21 17:06:24 更新    二手房
二手房贷款担保公司怎么收费,现在贷款下的来吗?
您好,一般是贷款金额的3-4个点左右,但是现在贷款比较难,费用也增加了,具体得看担保公司。详细咨询莆田二手房专业权证代办人士肖先生13305949521
2017-11-20 15:05:25 更新    二手房
集资房需要提交哪些材料才可以进行过户交易?
您好,买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同等材料过户。详细咨询莆田二手房专业权证代办人士肖先生13305949521
2017-11-15 08:30:09 更新    二手房
集资房可以买吗?
你好,可以购买的。集资房是有房产证,没有土地证的。如果房产证有拿到可以交易过户,就是手续比较麻烦,现在集体土地证分割不了,只能过户房产证,也就是说二手要买的话也就等于没有土地证。过户后也是不动产证,只是不动产证上只写房产证没有土地证。
2017-11-15 08:18:40 更新    二手房
万科二期那边的房子想出租,面积是120平方,高层,租金目前是多少不含物业费。
您好!万科120㎡的房子,根据家具配备情况,租金大概是2200-2800元/月左右,你也可以咨询莆田二手房资深人士林小姐13599490910
2017-11-15 08:13:11 更新    二手房
二手房过户交怎么材料,还有缴税怎么材料?
您好,过户需要买卖双方的身份证、房屋买卖合同及房屋所有权证。该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。缴税还需要购房发票。详细咨询莆田二手房专业权证代办人士肖先生13305949521
2017-11-13 15:08:29 更新    二手房
老公名下有套房,我用我父母名义买二手学区房,如果我作为共同还贷人,可以延长父母的贷款年限吗?还有这样算二套的吗?房产证写我父母名字我小孩以后可以上划片的学校吗?
你好,如果你以父母名义买二手学区房,是算首套的在,但是你作为共同还贷人,不能延长父母的贷款年限的。另外,根据莆田划片就读政策,房产证上的直系亲属可以就读划片学校。不过这几年莆田划片政策变动大,有的还有入户年限要求,所以建议你可以多向教育部门先确认下。
2017-11-07 11:04:07 更新    二手房
集资房如何交易,有何风险?
你好,集资房是有房产证,没有土地证的。如果房产证有拿到可以交易过户,就是手续比较麻烦,现在集体土地证分割不了,只能过户房产证,也就是说二手要买的话也就等于没有土地证。过户后也是不动产证,只是不动产证上只写房产证没有土地证。
2017-11-07 10:54:52 更新    二手房
正荣财富中心的SOHO过户费是多少?
您好,正荣财富中心SOHO现在产权证还没出来,只能等产权出来之后再过户。且SOHO是属于40年产权,过户费具体包括个人所得税、增值税、契税、土地增值税等,参考的公式是购房发票房价的14.7%。(因为从7月份开始,地税的都没有给出一个公式算过户费,每交易一套都是要把证件拿过去,工作人员将相关数据输入电脑才能有具体的过户费金额。)所以上述公式仅供参考,详情你可咨询二手房办证人士:133 0594 0388肖先生
2017-11-06 15:30:23 更新    二手房