回购式安置房转让时是否交纳出让金
您好，土地性质是属于划拨的，上市交易的时候需要交一笔土地出让金。但是这笔费用并没有强制，主要在于业主自己的意愿，想要交就在出证后缴纳即可；不交影响也不大。
只要产权清楚，一样可以落户，也可以进入二手房交易、过户。只是在银行评估的时候，划拨地没有出让地的价值高。
只要产权清楚，一样可以落户，也可以进入二手房交易、过户。只是在银行评估的时候，划拨地没有出让地的价值高。
2021-09-03 10:22:26 更新 政策
9月1日后契税缴纳比例提高，这个是否属实，如果购房时间在9月1日前的业主，9月1日后缴纳比例按新规定还是按购房时间的契税规定缴纳？
您好。目前莆田的契税没变动哦
2021-08-21 15:15:55 更新 政策
第一问题：购买二套房较首套房，费用上主要增加了哪些费用；第二个问题：公积金和商业贷款人53岁，贷款年限上最多多久年限？
您好，第一个问题：二套房较首套房而言，除了首付多交以外，还有契税以及利率比第一套房要高。另外，如果你第一套是商业贷款，第二套是公积金贷款的话，只要你公积金从来没用过，也算首套房的。如果你商业贷款还完了，再买二套房且是商业贷款，那么商业贷款是按首套的算。
第二个问题：商业贷款不论男女最高年龄限制70岁，但是房龄年限与贷款年限相加不超过40。公积金贷款期限根据借款人及产权共有人（含配偶）的还款能力(月还款额不超过家庭月正式总收入的百分之50)、借款人的年龄、借款人的申请要求、抵押物的抵押年限等综合确定。借款人的还款年限最长为贷款时点到法定离退休年龄顺延5年（男性65周岁，女性60周岁，处级及高级职称的女干部可延长到65周岁）。贷款期限最长为30年。
第二个问题：商业贷款不论男女最高年龄限制70岁，但是房龄年限与贷款年限相加不超过40。公积金贷款期限根据借款人及产权共有人（含配偶）的还款能力(月还款额不超过家庭月正式总收入的百分之50)、借款人的年龄、借款人的申请要求、抵押物的抵押年限等综合确定。借款人的还款年限最长为贷款时点到法定离退休年龄顺延5年（男性65周岁，女性60周岁，处级及高级职称的女干部可延长到65周岁）。贷款期限最长为30年。
2021-08-18 17:35:30 更新 政策
第一问题：夫妻名下一套房转让出售后，再购买一套房，政策上算不算二套房？第二问题：已成年子女名下有房，但父母名下无房，父母购买房算不算二套房？
您好，
第一个问题：如果您之前是商业贷款，那么首套房转售出去，再买一套也算首套。如果您之前买的是公积金贷款，再买也要公积金贷款，那么就算二套，且要间隔12个月才能再次申请公积金贷款。
第二个问题：因为父母名下无房，所以父母购买房是算首套房的
第一个问题：如果您之前是商业贷款，那么首套房转售出去，再买一套也算首套。如果您之前买的是公积金贷款，再买也要公积金贷款，那么就算二套，且要间隔12个月才能再次申请公积金贷款。
第二个问题：因为父母名下无房，所以父母购买房是算首套房的
2021-08-13 15:50:23 更新 政策
现在直系亲属赠于不单单3％，为什么现在要强调交土地金
你好，莆田市自然资源局关于莆田市个人房地产转让涉及划拨性质用地处理意见的通知（征求意见稿）公示。
其中，个人安置房、拆迁自建（含联建、合建、共建等）等统一归为安置房（以提供不动产权属证书、拆迁协议、合同为准），按安置型商品房用地基准楼面地价（安置型商品房用地基准地价，按其所对应的住宅用地基准地价的0.7倍确定）20%收取出让金。
同时，因继承、夫妻析产及夫妻赠与的暂不收取土地出让金（以涉税证明免征为准），土地使用权可保留划拨性质，但涉及转移登记的按相关规定办理。
其中，个人安置房、拆迁自建（含联建、合建、共建等）等统一归为安置房（以提供不动产权属证书、拆迁协议、合同为准），按安置型商品房用地基准楼面地价（安置型商品房用地基准地价，按其所对应的住宅用地基准地价的0.7倍确定）20%收取出让金。
同时，因继承、夫妻析产及夫妻赠与的暂不收取土地出让金（以涉税证明免征为准），土地使用权可保留划拨性质，但涉及转移登记的按相关规定办理。
2021-08-07 14:44:40 更新 政策
古山安置安将来出售是否要交纳出让金？
您好，根据莆田市自然资源局关于莆田市个人房地产转让涉及划拨性质用地处理意见的通知（征求意见稿）公示。
其中，个人安置房、拆迁自建（含联建、合建、共建等）等统一归为安置房（以提供不动产权属证书、拆迁协议、合同为准），按安置型商品房用地基准楼面地价（安置型商品房用地基准地价，按其所对应的住宅用地基准地价的0.7倍确定）20%收取出让金。
其中，个人安置房、拆迁自建（含联建、合建、共建等）等统一归为安置房（以提供不动产权属证书、拆迁协议、合同为准），按安置型商品房用地基准楼面地价（安置型商品房用地基准地价，按其所对应的住宅用地基准地价的0.7倍确定）20%收取出让金。
2021-08-03 15:49:53 更新 政策
中山中学荔浦分校为什么还没动静；孩子后年能不能赶上新校读书？
中山中学荔浦校区红线内一栋四层民房正在履行司法程序，教育局已多次协调拱辰办尽快予以拆除，拱辰办表示将在近期予以拆除。
2021-07-23 08:12:16 更新 政策
