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莆田现在是认贷又认房吗,有两次商业按揭记录,一套结清上个月刚卖出,这时使用公积金再按揭算二套吗,这样可以组合贷吗,商业贷部分利率会上浮吗
您好。莆田商业贷款认贷不认房,只能两套房子同时贷款,第三套禁止办理贷款。而公积金政策认房又认贷,且执行的“保一限二禁三”政策,即首套房和第二套房是可以公积金贷款,若是名下有第三套房,那么是禁止公积金贷款。你们已经卖掉一套,名下目前就一套房,那么再买一套,算是第二套房,之前没有用过公积金,第二套房是可以公积金贷款的,且按首套房的首付比例30%。可以办理组合贷款的,商业贷款的利率要看银行的政策,莆田现在二套的商业贷款利率上浮10-20%左右。详情咨询公积金处12329.
2019-06-17 10:02:01 更新    商业贷款
买房银行贷款合同沒有通知拿,要不要自己去找银行拿。贷款合同重要吗?
您好,贷款合同重要的。现在都是电子合同,要自己去银行打印一份。具体你可以咨询贷款银行。
2019-06-17 09:10:00 更新    商业贷款
建设银行房贷放款后怎么沒有通知拿贷款合同吗?
您好。现在都是电子合同,要自己去银行打印一份。具体你可以咨询贷款银行。
2019-06-17 09:09:42 更新    商业贷款
你好!请问购房合同中有夫妻双方和男方父亲名字,那么组合贷中,主贷人是自己确定的,还是银行根据人员年龄大小确定的?
您好。主贷人是自己定的,一般谁的收入高就设为主贷人,这样有利于贷款审批。
2019-06-10 08:30:08 更新    商业贷款
如果贷款的房子想卖了,可以办理贷款转移吗,如果不行,提前还款是否还要付违约金?
您好。不能办理贷款转移的。如果是有房产证的房子,那么你要先将贷款结清,然后新房东才能再办理贷款、过户。如果你是无证的房产,那么成交以后,原来房东每个月的银行月供便是由买方来还。在房产证出来之后,在结清原来的房贷,然后再到有关部门进行过户。
  一般来说,提前还款都要支付相应的违约金,如多支付一个月的月供之类,具体要看贷款合同及每个银行的政策。
2019-06-08 08:14:55 更新    商业贷款
请问买房时候是组合贷,公积金占大部分,十来万商业贷,每个月还款金额一样。后期能不能单独提前把商业贷一次性还请。公积金贷款继续月供
您好,可以的。只是你的商业贷款不多,每个月商业贷款还的月供不多,如果你的月供已经还了几年的话,就不建议你提前还清,因为前几年还的大部分是利息。
2019-05-30 15:06:00 更新    商业贷款
你好,交了首付,贷款还没有下来的话,可以贷款转移或改名字吗。然后征信有一笔担保贷款20万,会不会影响利率上浮,影响多少?
你好!现在不能办理贷款转移,也不能办理改名。只要你担保的那一笔钱有正常还款,对利率就不会有影响。
2019-05-29 09:16:48 更新    商业贷款
如果贷款的房子想卖了,可以办理贷款转移吗,如果不行,提前还款是否还要付违约金?
您好。不能办理贷款转移的。如果是有房产证的房子,那么你要先将贷款结清,然后新房东才能再办理贷款、过户。如果你是无证的房产,那么成交以后,原来房东每个月的银行月供便是由买方来还。在房产证出来之后,在结清原来的房贷,然后再到有关部门进行过户。
  一般来说,提前还款都要支付相应的违约金,如多支付一个月的月供之类,具体要看贷款合同及每个银行的政策。
2019-05-26 16:33:12 更新    商业贷款
三年前买了第一套房子,16年的时候首付两成,利率在基准的情况下还打9折,当时是贷了90万,年龄不给贷更长所以好像是15年,等额本金的,现在月供是7000多。第二套房子,利率上浮15%,等额本息,月供5000出头。现在想把一套房子的房贷先还了,还哪一套比较好?
您好。房贷是普通人唯一可以贷30年且是低息,不要浪费这个低息红利。所以不建议你提前还贷,钱花在刀刃上,或用在更能生钱的地方。如果你是为了换取贷款资格的话,那么可以把第二套贷款利率的房贷提前先换了。
  另外,提前还款还有需要支付相应的违约金,如果你已决定提前还贷,一定要细读房屋贷款合同中有关“提前还款”的规定,或者提前向银行咨询提前还贷流程和违约金的情况。
2019-05-22 11:50:07 更新    商业贷款
第一套公积金贷款未还完,第二套还可以商业贷款买soho吗,算第二套房利率吗
您好。可以的。SOHO不限购不限贷,可以贷款,但是因为SOHO属于商业性质的,所以利率一般会上浮10%以上,具体要看银行的贷款政策。
2019-05-13 14:58:59 更新    商业贷款

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