之前贷款买了联创公寓，现在再买一套住宅是算首套还是二套。
您好，商业性质的不限购不限贷，对住宅的商业贷款没有影响，再买的住宅商业贷款的话，仍然算首套房。如果是公积金贷款的话，会占用一套房产名额。
2019-09-22 08:38:09 更新 商业贷款
我们名下有一套房在贷款了。打算给女儿在玖玺正荣府买房，女儿18岁了，能贷款买房么？首付多少比例？需要注意什么吗？
您好。你女儿买房，首套房的首付可以30%，可以贷款30年，但是银行流水肯定不够的，所以必须父母作为共同还款人。这不影响首付比例的。另外也要保证征信良好，以免耽误贷款。
2019-09-20 10:45:58 更新 商业贷款
莆田房贷利率10月后是不是要涨了，为什么很多中介都说房贷成本要涨了，对我贷款有什么影响？
您好。根据新政10月8日之前已经贷款的人，不受新的房贷利率政策影响。
新的贷款政策规定：首套房不得低于LPR，也就是4.85%，二套房不得低于LPR+0.6%，也就是5.45%，LPR作为基数，每月重订一次。
4.85%和原始的基准利率4.9%，看的就是这个0.05%的差距，影响有一点的，但是完全可以忽略不计。贷款100万30年期，利息减少1万元，月供减少30元。
莆田首套房商业贷款普遍上浮10%，对比新政要求的LPR+60个基点，同样100万的房子30年期，利息总额增加2万元，每月增加38元。
所以总的来说，利率中小幅上下，对楼市的影响有限，因此对于有自住或改善需求的，该买的还是要买。
新的贷款政策规定：首套房不得低于LPR，也就是4.85%，二套房不得低于LPR+0.6%，也就是5.45%，LPR作为基数，每月重订一次。
4.85%和原始的基准利率4.9%，看的就是这个0.05%的差距，影响有一点的，但是完全可以忽略不计。贷款100万30年期，利息减少1万元，月供减少30元。
莆田首套房商业贷款普遍上浮10%，对比新政要求的LPR+60个基点，同样100万的房子30年期，利息总额增加2万元，每月增加38元。
所以总的来说，利率中小幅上下，对楼市的影响有限，因此对于有自住或改善需求的，该买的还是要买。
2019-09-20 08:57:27 更新 商业贷款
我名下有一套40年的公寓还在贷款中，想再商业贷款买房算第几套，首付要百分多少？
您好，商业性质的不限购不限贷与住宅的贷款不影响。你再买一套普通住宅，那么商业贷款是属于首套房，首付在30%左右，具体要看各个楼盘政策。
2019-09-19 15:32:46 更新 商业贷款
你好济南买房好贷款吗
您好。需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明；买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款；有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；有良好的信用记录；能够提供购房合同和协议；能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明；有完全民事行为；贷款行要求满足的其他条件，根据银行政策规定，贷款人信用要良好，贷款一般没什么大问题。
2019-09-18 11:20:25 更新 商业贷款
一手房交房需要等，所以考虑买二手房。但是二手房的首付比较高，到时候装修怕没钱，想了解下二手房可以申请装修贷吗？
您好。可以的。如果你是买毛坯房，直接过完户等银行放款，然后直接申请装修贷就行了。
如果已经装修的房子，那得等银行放款完之后，再换个银行申请装修贷。比如是工商申请商业贷款，那么申请装修贷就换农商行。装修贷的利息大致都差不多，3.2厘左右。
如果已经装修的房子，那得等银行放款完之后，再换个银行申请装修贷。比如是工商申请商业贷款，那么申请装修贷就换农商行。装修贷的利息大致都差不多，3.2厘左右。
2019-09-10 16:42:11 更新 商业贷款
首付交了，建设银行的贷款快3个月了还没下来，原来银行说要等封顶才放款，现在开发商是还没封顶，超3个月还没封顶的话，对我有什么影响么，要打电话询问银行吗
您好。如果你的征信及银行流水没有问题，对你没影响的，房贷进度你可以咨询贷款银行。
2019-09-04 17:33:29 更新 商业贷款
