买了一套市区电梯房，贷款140万左右，准备贷款30年，要选等额本息还是等额本金？
您好。先大概介绍下两种贷款方式的特点。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
如果你们是等额本金的话，前几年的月供会比较高，月供从万元左右逐月递减。如果是等额本息的话，那么每月月供在7000元左右。
总的来说，等额本金对前期经济要求比较高，如果你经济比较有负担，又没有提前还贷计划的话，那么可以选择等额本息。
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
如果你们是等额本金的话，前几年的月供会比较高，月供从万元左右逐月递减。如果是等额本息的话，那么每月月供在7000元左右。
总的来说，等额本金对前期经济要求比较高，如果你经济比较有负担，又没有提前还贷计划的话，那么可以选择等额本息。
2020-08-06 08:29:23 更新 商业贷款
组合贷在建行办理好，还是在工行办理好，利率分别是多少
您好。现在四大行的利率大概在5.05%左右。组合贷的话，你要问下公积金处是跟哪个银行合作的。详情咨询莆田公积金处12329.
2020-08-01 09:50:37 更新 商业贷款
第一套房公积金贷款，未还清。现在打算买第二套，可以使用公积金贷款或者商业贷款吗？如果公积金不能贷款，那使用商业贷款，请问商业贷款额度可以贷多少？商业贷利率多少？
您好。你首套房还在公积金还贷中，二套房就不能同时申请公积金了，只能申请商业贷款，贷款额度要看你的经济水平是否能承担起你的月供，贷款利率大概在5.2%左右。
2020-07-17 16:53:53 更新 商业贷款
已经三套房了，还可以申请房贷吗
您好，你名下已经有三套房了，是不能申请公积金贷款了。如果你三套房子中有两套还在还贷中，那么买房也不能申请商业贷款了。如果没有房产或者1套房产在贷款的话，那么再买房是可以申请商业贷款的。
2020-07-16 09:06:50 更新 商业贷款
商业贷购第二套住宅，按揭多久后才可以提前还款？怎样还划算？谢谢！
你好。一般来说还款1年后就可以提前还款了。
先大概介绍下两种贷款方式的特点。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
先大概介绍下两种贷款方式的特点。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
2020-07-12 08:28:59 更新 商业贷款
我原来贷款利率4.9%，没有上浮，现在不是要改成lpr，可以选择固定的，也可以选跟随lpr浮动，现在这种行情要选哪一种，因为只有一次机会
您好。一旦更换成LPR+基点这种利率模式之后，未来利率到底是高是低，关键要看LPR的变化。而按照目前国际经济发展形势以及我国本身经济的发展形势来看，未来LPR是有较大的概率会下跌的，因为LPR反映的是市场上的真实贷款利率，如果未来市场融资需求减弱，而对应的货币市场更加宽松，那么市场上的贷款利率就会降低，对应的LPR也会跟着降低。因此建议转换。
2020-06-30 08:37:18 更新 商业贷款
公积金买房，第二套首付多少，利率是多少？
您好。二套首付50%，利率上浮10%，即实际执行的利率为：3.25%1.1=3.575%。详情咨询莆田公积金处12329。
2020-06-29 15:06:27 更新 商业贷款
莆田首套房利率现在一般都是多少呀？建行和邮政储蓄银行是多少？
您好。现在银行的首套房房贷利率普遍是在5.05%。LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，具体以银行的政策为准。
2020-06-14 09:14:23 更新 商业贷款
