我交的是等额本金，交够一年可以提前还款吗？提前还款10万，合算吗？
您好，可以提前还款的，具体要看合同规定。一般来说，还款超过1/3就不建议提前还款了，你刚还一年的话可以提前。
2020-06-11 08:21:12 更新 商业贷款
房贷利率浮动和哪些因素有关系？同一个银行不同楼盘有差异吗？现在房贷利率是多少呢？
您好，房贷利率跟个人征信、开发商资质都有关系的。同一个银行不同楼盘的贷款利率也有所不同的。一般资质较差的房企，利率可能会更高一些。
今年莆田银行的房贷利率有所下调，目前建行、中行、农行、工行这四大行的房贷利率都是5.05%。具体咨询你的贷款银行。
今年莆田银行的房贷利率有所下调，目前建行、中行、农行、工行这四大行的房贷利率都是5.05%。具体咨询你的贷款银行。
2020-06-05 15:18:59 更新 商业贷款
手上有点闲钱，不买房又怕亲戚借钱，但是看中的房子，月供7000元，有点后怕，可能还需要啃老，要不要下手买房？
您好。首先，高房价是一个社会性的问题，很多刚需都是举全家之力购置房产，所以适当“啃老”并不丢人。
其次，从目前莆田市区的房价水平，月供7000以上元已然是常态。但是一般来说，每月还款不要超过家庭收入的50%。房贷按揭的月还款额度太高，要勒紧裤腰带还月供，今后为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的经济水平，如果买套小点或是价位稍微低些，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
另外，目前莆田市区里的正荣、融信、保利、阳光城等多个楼盘已经进入尾盘阶段，新推出的地块，限价也在不断上走。如果你有买房的计划，一定要放眼全市，早做打算。
其次，从目前莆田市区的房价水平，月供7000以上元已然是常态。但是一般来说，每月还款不要超过家庭收入的50%。房贷按揭的月还款额度太高，要勒紧裤腰带还月供，今后为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的经济水平，如果买套小点或是价位稍微低些，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。
另外，目前莆田市区里的正荣、融信、保利、阳光城等多个楼盘已经进入尾盘阶段，新推出的地块，限价也在不断上走。如果你有买房的计划，一定要放眼全市，早做打算。
2020-05-28 14:56:44 更新 商业贷款
装修贷申请后没有使用会有什么影响吗？今年因为疫情关系，收入不稳定，不敢装修，之前申请的装修贷马上到期了，怎么办？
您好。如果没放款就没事，要是放款了就得按合同还钱。具体可咨询你贷款的银行。
2020-05-17 08:27:03 更新 商业贷款
我的房贷是60万，刚还了一年，是等额本息的，可以转成等额本金的吗？或如果提前还款，划算吗？
您好。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
你刚还了一年，如果想提前还款，那么可以提前还款。
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
你刚还了一年，如果想提前还款，那么可以提前还款。
2020-05-13 08:20:54 更新 商业贷款
我的是商贷房子，贷款21万，贷十年，现在刚还款一年，利率6.86百分之，计划想提前还款，划算吗？
您好。可以的。因为你才还一年，提前还款是划算的，一般来说还贷到1/3，就没有必要提前还贷了。具体看你的贷款方式跟额度。
2020-05-07 15:27:49 更新 商业贷款
我的房贷是等额本息，还了快6年了，在还款5年的时候有提前还了些，现在继续提前还款合适吗？
另外现在的利率是5.39，有改成LPR的必要吗？
您好。等额本息前几年还的基本上都是利息，你已经还了6年了，不建议提前还款。你现在的利率是5.39，未来lpr下行是趋势，建议转换。
2020-04-21 15:50:31 更新 商业贷款
你好，房贷刚还了半年，想提前还10万，（银行说是一年可以还一次，不收违约金的）合算吗？我是银行本息的
您好。可以的，不过今年的经济形势不太乐观，如果这个10万对你没什么影响，那么可以提前还。如果你需要资金的话，那么不建议，因为房贷相对其他贷款方式而言，算是相对低息的。
2020-04-07 11:56:46 更新 商业贷款
