今年刚刚买荔办英龙居委会的商住店铺。现在是麟峰小学和中山中学学区房，户口已转入，现在是学区房6年后入学会不会有影响？底下一层是店铺，楼上两层。没有后门。
您好。只要学校的招生政策没有变动，就不会有影响的。
2021-01-11 08:19:33 更新 商铺
想要购买英龙居委会里的商住房，让小孩读麟峰小和中山，但只有房产证。没有土地证，对过户落户和以后小孩入学有没有影响
您好。要看房产的情况，如果是早期集资房，没有土地证，那么是可以过户的，也不影响读书。目前莆田商业可以落户，但是后期政策如何变动就不保证，详情咨询2294239.
2021-01-07 17:19:05 更新 商铺
三个店面合一本证，现在要分割，分割费用多少？如果要过户给别人，过户费多少？还有什么其他费用？
您好。分割不用缴费，过户费得看原始发票，如果有原始发票，可以抵掉部分费用，如果没有发票那就要收过户费，商铺的过户费要看地段的位置而定。过户的时候，税务系统会给出一个具体的数值。
2020-08-06 15:21:06 更新 商铺
安置房房产证过户是不是要交土地出让金！有的话要交多少钱！还是只交税就可以
您好。若安置房的土地是属于出让性质的，则不需要；若是划拨性质的，交易是需要缴纳土地出让金。依现行规定，安置房缴纳出让金由业主自行确定是否缴纳。标准以缴纳时基准地价的百分30计算。
2020-05-23 08:24:21 更新 商铺
想买京都一品，商住关于不动产权40年怎么定义，到期怎么续？
您好。根据物权法规定，产权到期后将自动续期。《物权法》中虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。具体要等待政策完善。
2020-03-05 15:18:22 更新 商铺
现在想着买第二套房小面积得，还是这个价格拿去买小区店铺小面积得可以买两坎。哪个更适合呢
您好。从你的描述来看，主要是为了投资。如果这几年莆田住宅跟商铺的整体表现来看，建议是买住宅。尤其是有增值潜力的住宅，如优质的教育配套或者地段或者品牌房企，尤其是学区房在投资价值上更有优势。不过现在随着房住不炒这一主旋律的贯彻，不管是投资房产还是商铺，都要做好长线投资的思想准备。
2020-02-18 15:56:51 更新 商铺
