三信金鼎广场的学区房怎么样？值不值得买？小孩过2年就要上小学了，又能自住，又能读书的房子，有什么建议吗？
您好。金鼎广场划片实验小学及中山中学，是属于双名校学区房。这几年名校学区房的保值增值性在市场上最强的，所以金鼎广场的价格也一路走高。且由于地段比较优越，周边配套齐全，距离学校也近，又是老城区中少有的电梯房，所以价格也比较高，二手房的价格基本在20000元/㎡以上。
金鼎广场的房源对购房者资金要求比较高，若你手上的资金足够的话，那么可以出手购置。如果资金难以承担的话，那么建议看看其他学区房二手房。详情查看莆房网二手房板块http://www.0594.com/list-117-1.html。
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2019-09-05 09:20:13 更新 其他
80后，目前父母有一套市区老旧房子，两套安置房。自己一套市中心学区房，小区太差，贷款五十多万，月供4000左右。父母支持生活费，手头有30万，父母可以再支持一些，夫妻年收入20万左右。想入手建发央誉之类小区好点的，或者提前还掉贷款减轻压力，改善生活。
您好。相比民间其他借贷渠道，房贷是唯一可以贷30年且是低息，不要浪费这个低息红利，因此不建议你为了减轻压力提前还房贷。如果是为了换取首套房的贷款利率，那么可以另当别论。
综合你描述的情况，属于改善性需求，你现在除了房贷也没其他大笔的开支，且夫妻年收入有20万，建议你可以再买一套品质小区。然后现在的学区房拿来出租，莆田学区房的房价及租金一向都很坚挺，升值空间也较大，届时租金可以抵扣部分月供。
就是可能会面临两个问题：一是首付款不足，建议原来的三套旧房子，可以出售一套，以旧换新，新房的环境及升值空间都比老房子好很多。二是在新房入住的前几年，你的压力会比较大，之后会有所减轻。
综合你描述的情况，属于改善性需求，你现在除了房贷也没其他大笔的开支，且夫妻年收入有20万，建议你可以再买一套品质小区。然后现在的学区房拿来出租，莆田学区房的房价及租金一向都很坚挺，升值空间也较大，届时租金可以抵扣部分月供。
就是可能会面临两个问题：一是首付款不足，建议原来的三套旧房子，可以出售一套，以旧换新，新房的环境及升值空间都比老房子好很多。二是在新房入住的前几年，你的压力会比较大，之后会有所减轻。
2019-08-27 12:04:55 更新 其他
莆田市区四房的楼盘有哪些推荐
您好。目前市区几个在售楼盘都有四房的房源，如融创兰溪大观二期、玖溪正荣府、丰润世家、保利中央公园、恒大御龙天峰等楼盘都相应房源在售，具体到网上售楼部了解下：楼盘中心http://www.0594.com/list-51-1.html。
2019-08-23 15:17:52 更新 其他
现在手头有110万可以支配，最近在看凤达凤翔城、富邦四期、还有滨河豪园和富邦三期二手房，主要是刚需，买哪里比较适合
您好。刚需买房主要考虑的是你主要需求及经济情况。
凤达凤翔城目前主推88-159㎡瞰溪华宅，均价16000元/㎡，位置比较好的是，1#2#3#楼瞰溪景房，目前好的户型及好的楼层剩余不多。如果你有钟意的户型最好趁早下手。
凤达滨河豪园的二手房挂牌价主要在15000-18000元/㎡，具体视房源情况而定，面积越小的单价越高。
富邦学苑三期二手房，虽然证已经出来，但是还没满2年过户费较高。四期户型面积预计在50-130㎡不等，以小户型和中等户型居多，目前还没上市，但是从放风价来看，你的资金是可以承受的。
另外，你也可以重点考虑新盘--玖玺正荣府，位于城厢区政府旁，万达及正荣财富两大展厅已经开放，限制均价15200元/㎡，预计国庆前后会上市。
凤达凤翔城目前主推88-159㎡瞰溪华宅，均价16000元/㎡，位置比较好的是，1#2#3#楼瞰溪景房，目前好的户型及好的楼层剩余不多。如果你有钟意的户型最好趁早下手。
凤达滨河豪园的二手房挂牌价主要在15000-18000元/㎡，具体视房源情况而定，面积越小的单价越高。
富邦学苑三期二手房，虽然证已经出来，但是还没满2年过户费较高。四期户型面积预计在50-130㎡不等，以小户型和中等户型居多，目前还没上市，但是从放风价来看，你的资金是可以承受的。
另外，你也可以重点考虑新盘--玖玺正荣府，位于城厢区政府旁，万达及正荣财富两大展厅已经开放，限制均价15200元/㎡，预计国庆前后会上市。
2019-08-12 15:48:39 更新 其他
