单身钱不多。看了万达的公寓挺便宜的,产权是几年的,能落户吗?学区划片哪里的?值得投资吗?
你好!万达公寓为soho产品,产权40年。现在产权证只要是住宅、商住、商业等产权性质均可以落户。不过落户后的具体划片措施,要看学校的招生政策。你可以参考2019年莆田中小学划片政策http://www.0594.com/news/39/638819.html。
目前二手房行情价格在7800-8500元/㎡左右,因为面积较小且房源比较多,划片学校一般,所以这几年涨价幅度不大,也会让一些接手者望而却步。不过其最大的优势是有强大的万达商圈作为背景,因此不少房东将其用来出租,租金普遍在1200-1800元/月,具体要视房源的情况而定。
目前二手房行情价格在7800-8500元/㎡左右,因为面积较小且房源比较多,划片学校一般,所以这几年涨价幅度不大,也会让一些接手者望而却步。不过其最大的优势是有强大的万达商圈作为背景,因此不少房东将其用来出租,租金普遍在1200-1800元/月,具体要视房源的情况而定。
2019-01-10 16:45:43 更新 其他
市区哪里还有一手的楼盘?
您好,市区还有不少一手房在售。如市中心的融侨碧桂园铂玥府,城北的联发君领天玺、融信府、阳光城檀悦、保利中央公园等,城南和城东暂时没有楼盘在售,城西有凤达凤翔城在售,玉湖片区的建发央著预计春节前后亮相。
2019-01-01 14:50:25 更新 其他
莆田的非婚生子,要怎么给孩子办理落户?男方已到了结婚法定的年龄,女方结婚法定年龄还未到,双方还没打结婚证,但孩子已经出生了,有出生证明,因小孩要上学,想入户到男方,现咨询相关部门小孩户籍能否入户到男方这边?准备哪些材料去办理入户?
您好。根据相关规定,非婚生子女,要提交《出生医学证明》、落户方《居民户口簿》、落户方非婚生育子女《声明》等材料,向母亲户籍所在地公安派出所申报出生户口登记,然后再向父亲户籍所在地公安派出所申报出生户口登记的,另外还应当提交证实亲子关系的亲子司法鉴定书。详情咨询户口所属的派出所。
2018-12-31 15:16:35 更新 其他
我是黄石人,现在黄石没有房子可以选择。我现在资金也不多,只有30万左右。我最近看了几套万科二手房,户型挺满意的,但是首付比较高,之后的贷款压力也大。涵江年底也有挺多楼盘要开盘的,价格也比较低,资金压力上没有那么高。想问一下买哪个区域的比较好呢?
您好。万科城分成七期,都是装修房,目前挂牌的房源较多,且很多房源产权已满2年,在过户费上也相对较少。挂牌价集中在14000-15500元/㎡左右,具体要看房源的装修情况及房东态度。年底不少房东急售,议价空间比较大,多套房子低于14000元/㎡。另外,万科靠近青少年宫、科技馆、图书馆,这是市级的重要配套。
涵江年底大概有10个楼盘在售,但整体的房价水平低于玉湖片区。且区域分化比较明显,目前塘北--兴涵水都的各项配套发展比较快,生活氛围也比较浓厚,而白塘片区处于刚刚起步,发展需要时日。
这几年,万科所在的玉湖片区和涵江片区都是楼市重点发展片区,也是大盘集结地,各项配套也在加速完善。因此不少黄石购房者都往涵江或者玉湖置业。他们主要是从经济和地理位置上考量。虽然说从经济层面上,选择涵江对你而言比较轻松一些。但是如果在位置相差不大,且资金不是压力很多的话,建议是买玉湖片区。另外玉湖片区有建发央著和荔浦地块二要上市,最高限制价格在12000-14000元/㎡。如果你不着急的话,也可以等明年这两个项目。
涵江年底大概有10个楼盘在售,但整体的房价水平低于玉湖片区。且区域分化比较明显,目前塘北--兴涵水都的各项配套发展比较快,生活氛围也比较浓厚,而白塘片区处于刚刚起步,发展需要时日。
这几年,万科所在的玉湖片区和涵江片区都是楼市重点发展片区,也是大盘集结地,各项配套也在加速完善。因此不少黄石购房者都往涵江或者玉湖置业。他们主要是从经济和地理位置上考量。虽然说从经济层面上,选择涵江对你而言比较轻松一些。但是如果在位置相差不大,且资金不是压力很多的话,建议是买玉湖片区。另外玉湖片区有建发央著和荔浦地块二要上市,最高限制价格在12000-14000元/㎡。如果你不着急的话,也可以等明年这两个项目。
2018-12-26 08:43:41 更新 其他
新房交房需要注意些什么
您好,交房的时候后你要检查房屋质量,看门窗、阳台等部位有无开裂现象;检查墙体是否完好,查看墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝;检查地面有没有空鼓;检查地面下水情况及水电煤气通畅;核对合同上注明的设备等是否有遗漏,品牌是否相符等等。你在验房过程中发现的任何问题,要在陪同验房人员在场的情况下记录下来。如果是小问题应要求开发商在短期内整改,如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑赔偿。
2018-12-22 11:47:23 更新 其他
莆商天下房子什么样
你好!建工莆商天下位于城东板块,目前城东新楼盘比较少,如果你一定要买在城东的话可以考虑一下。共推出165套房源,面积段涵盖:90-140㎡,分为A、B、C、D、E、F 6个户型:A为140㎡四房两厅两卫、B为96㎡三房两厅两卫、C为110㎡三房两厅两卫、D为121㎡四房两厅两卫、E为90㎡两房两厅一卫、F为136㎡四房两厅两卫。项目12月15日开始预约,预计于元旦开盘销售。联系电话:0594-890 5888
2018-12-20 09:00:27 更新 其他
黄石有年底即将开盘的楼盘吗
你好!黄石目前没有新楼盘在卖,巨岸集团刚刚夺得黄石物流园地块,预计将于明年推出,另外周边建工ECO项目F地块明年也将推出。或者你也可以关注一下黄石二手房。
2018-12-20 08:58:42 更新 其他
婚后,买房子方便贷款审批,写的男方名字,男方户口不迁进来,只女方和孩子户口迁入,可以吗?如何办理?
你好!按你描述的这样是可以的,贷款审批写谁的名字,和后期户口迁入不影响。等拿到门牌证之后,拿着户口本和结婚证就可以到派出所办理户口迁入。
2018-12-19 09:32:15 更新 其他
我有一个小区车位要转让,需要交纳哪些契税和费用?
您好,如果是无产权的那么直接在物业改名就行,如果是有证的需要过户费。
以前,有证的车位过户费大概是车位原价×14.7%减去抵扣税费。现在政策有变动,车位过户费根据地段不同,差异也比较大。车位过户费具体包括个人所得税、增值税、契税、土地增值税等。如今的车位过户费,地税没有给出一个公式算过户费,每交易一套都是要把证件拿过去,工作人员将相关数据输入电脑才能有具体的过户费金额。所以建议你到行政服务中心详细咨询,或者咨询二手房办证人士:13178197860方先生。
以前,有证的车位过户费大概是车位原价×14.7%减去抵扣税费。现在政策有变动,车位过户费根据地段不同,差异也比较大。车位过户费具体包括个人所得税、增值税、契税、土地增值税等。如今的车位过户费,地税没有给出一个公式算过户费,每交易一套都是要把证件拿过去,工作人员将相关数据输入电脑才能有具体的过户费金额。所以建议你到行政服务中心详细咨询,或者咨询二手房办证人士:13178197860方先生。
2018-12-15 16:48:45 更新 其他