购房问答
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公积金贷款可不可以买二手房单身公寓?
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2017-01-04 21:07:43

相关问答
证未满2年,卖买双方要交哪些税费
您好,未满两年的话,买方要付契税,卖方要付增值税跟个人所得税。详情点击:二手房过户和交割http://www.0594.com/show-332-34-1.html,文中有具体说明。
2017-05-27 11:09:55 更新    二手房
买二手房,因为房主的房子有银行抵押,还有欠钱法院在网上把房子查封。签合同时注名让房东一个月内解压解封,订金也交了十万元。现一个月到期房东又说没钱解封解压怎么办?
您好,在二手房交易过程中,房东有责任和义务去把房子解封了,如果房东存在明显过错,建议您通过法律程序解决。另外,在二手房交易中,建议对房产状态进行了解后再选择,避免自身利益受损。
2017-05-26 17:46:50 更新    二手房
两证齐全,房龄20年的市区框架老房子可以买吗?单价一般是多少?
您好,两证齐全,交易比较安全。但是房子的单价根据地段、周边环境而有所不同。莆田一些老旧房源因社区脏乱差等问题,相对新小区而言,价格相对低一些。同时,一些老房子划片名校,所以仍有一定的市场需求。但是随着这些高龄房源使用年限的增加,银行评估价也会下降,贷款也会受到影响。比如一套旧房子你今年能贷款40万,明年或许就只能30万了。所以建议你根据自己的需求做出合理的选择。
2017-05-26 17:46:34 更新    二手房
证满2年是从什么时候算起
您好,按照莆田政策,证满两年从不动产权证出证的时间开始算起的。
2017-05-26 17:46:08 更新    二手房
你好,我是首套买房,看中一套南门二手房。房产证2002年,目前最多能贷款多少,按百分多少比例来货款,131平 88万的,首付是多少?
你好,二手房的首付、贷款贷款跟新房大抵是差不多的。但是二手房贷款额度主要是根据银行的评估价决定的。举例来说,你的房子成交价88万,但是二手房中如果银行评估价是80万,那么可贷款的额度按7成算就是56万,那么你需要支付万的首付款就是32万;如果银行评估价为60万,那么可贷款的额度按7成算就是42万,那么你需要支付首付就是46万。同时,银行的评估价高低跟当下的贷款政策松紧也是息息相关的。
2017-05-26 17:45:45 更新    二手房
买二手房有户口吗
您好,只要你有门牌证就可以落户的。
2017-05-26 16:10:15 更新    二手房
第二套房首付按多少比例交
你好,二手房的首付、贷款跟新房大抵是差不多的。二手房贷款额度主要是根据银行的评估价决定的。举例来说,一套房屋成交价70万,但是二手房中如果银行评估价是80万,那么可贷款的额度按6成算就是48万,购房者只需支付22万的首付款即可;如果银行评估价为60万,那么可贷款的额度按6成算就是36万,那么购房者需要支付首付就是34万。但是现在房贷政策收紧,具体的贷款额度需要请咨询具体贷款银行。
2017-05-26 16:00:55 更新    二手房
门牌证过户在哪办?城厢区的
您好,请带上门牌证、房产证和身份证去莆田市行政服务中心办理。
2017-05-26 15:59:31 更新    二手房
现在二手房需要担保公司吗?
您好,二手房付款方式主要是分成两种,一种是全额支付,另一种是贷款。全额付款的话比较简单,“一手交钱一手交货”。这种就不用担保公司。如果是贷款的话要先申请,银行审批通过了之后,银行通知你去过户。然后房东过户给买方,买方付首付款给房东(为了保证双方的权益,过户当天,我们就会让买方把房款给房东)。在办理贷款的时候,一般都要通过担保公司办理贷款,起一个阶段性担保的作用。因为当卖方已经把房子过户给买方,但是又迟迟拿不到钱,或者如果买方不配合办理抵押登记的话,银行肯定不能为买卖双方放款,这种交易是不安全的,卖方承担着很大的风险,有担保公司起阶段性担保就可以转嫁这种风险。
2017-05-26 15:58:15 更新    二手房
莆田有些二手房,只有房产证,没有土地证,这种房子能买吗?风险大吗?
您好,抵押贷款必须要有两证齐全才行,如果没有土地证,就不能到银行做抵押贷款。但如果房子你用来自住,是没有问题的。
2017-05-26 15:54:11 更新    二手房