二手房过户费怎么收?
您好,过户费包括契税(买方付)、增值税(卖方付)、个人所得税(卖方付)、交易服务费、产权登记费、抵押登记费等。但是交易服务费、产权登记费、抵押登记费这几部分的资金比较少。过户费主要是三大税费:契税、增值税、个人所得税。而在莆田实际交易中,房东一般是实收,卖方付的钱也是买方承担。首套房的税费如下:90㎡的以下的契税1%,90--144㎡㎡收1.5%,144㎡以上的收1.5%。房产证满2年免征营业税,未满2年的收5.5%。购买两证满五年且是卖方名下唯一住宅的二手房就可以免征营业税和个税,未满则收1%。详情可查看http://www.0594.com/show-332-34-1.html
2017-07-19 15:51:05政策
相关问答
更多 >请问:安置房土地出让金是否和“楼面地价”相关?
根据《莆田…2019年城镇基准地价的批复》安置房按基准楼面地价20%收取出让金。梧塘镇楼面地价是464元/平。
请问您在上一个答复土地出让金时,2000元/平的六级地均价是来源于哪个文件?
你好,2000左右,乘以20%,就是400多,这个数据是变化的,以过户窗口为主。
2024-01-14 09:14:01 更新 政策
您好,请问涵江区梧塘镇霞楼安置区的土地属于划拨地还是出让地,出证后交易是否需要补交土地出让金?原拆原迁的面积和向政府购买的面积补交的土地出让金是否相同?
你好,涵江区梧塘镇霞楼安置区的土地属于划拨地,出证后交易需要补交土地出让金,那里是属于六级地段,大约一平米近2000左右,乘以你买的这套房子建筑面积,再乘以14~20%左右。
2024-01-14 09:13:20 更新 政策
你好,买的一套二手房,但是房产证有两本,房贷也做成了两笔,房贷利率下调时只调整了其中一笔。看公众号上有提到这种情况可以申请二合一,请问是有这个政策吗,房产证二合一以后两笔贷款是否都能下调?谢谢
你好,这是莆田最新的政策,10月20日起正式开始落地实施,两套房屋建筑面积均为90平方米以下且为相邻套的莆田商品房小区,可以两证合一了,据统计,目前有环球花园、万辉国际城、汉庭花园、信辉阳光新城、启迪国际社区、宝胜富贵苑、万通花园、东城一号、三和观天下、皇城水岸、宏丰嘉园、吉祥如意楼等,这些小区业主有福了。需要代办可以打客服电话18005940360,或者加客服微信。
2023-10-21 09:44:13 更新 政策
澳徳状元里是否直接入读北京大学附属中学莆田学校???
你好,澳徳状元里售楼部公示划片文件是当初原来莆田一中秀屿校区,目前改名后,区教育局处理意见是:统筹安排至莆田一中集团校毓英中学就读。
2023-09-24 14:46:03 更新 政策