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前两年买的房子,本来应该去年年底就要交房的,但是拖了半年,还是不能交房,现在要怎么办?怎么维权?
您好。遇到逾期交房等行为,建议你应根据自身需求并结合开发商解决问题的态度来选择处理方法。
  1、如果开发商能给出合理的解释和解决办法,比如为了保障工程质量等因素造成的工期延误是可以理解的,但需要给出具体的交房日期。而且,能够尽快完善各项证件、手续,尽快使房屋满足交付条件、确保购房者将来能够办理房屋权属证书,购房者可以选择要房的。
  2、如果开发商逾期交房的行为已经构成违约,购房者可要求开发商承担赔偿责任。

2018-07-04 08:26:43维权

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买房时,销售合同上写的是两个人的名字(我与母亲)。销售合同中未规定份额。现要办理房产证,可否在办理的同时直接约定份额(比如30及70),这个要如何操作?
您好。购买人申请商品房转移登记,涉及权利份额,由购买人提交份额约定书,约定共有方式:共同共有或者按份共有,如按份共有的需明确各自约定份额(比如50:50或者30:70)。
提醒一点的是,如果房产证上写两个人的名字,以后交易等相关事项都要两个人签字才有效。
2019-02-20 16:43:48 更新    维权
首付交了一个多月了,还没有拿到购房合同,打电话问售楼部,他说等贷款办下来才能给合同,这正常吗?
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2019-02-18 10:03:46 更新    维权
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房地产管理信息系统查询房产备案情况时备注显示已注销是什么意思呢?
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2018-11-30 17:12:05 更新    维权
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您好。莆田住建局备案网站有查到备案信息即可。每个开发商在这方面的执行规定是不一样的。
2018-11-05 15:56:15 更新    维权
本人购买第一套房,夫妻两个人贷款公积金,能贷多少钱
您好。现在夫妻双方公积金最高可以贷款55万,一方最高可以贷款45万。贷款额度计算公式有所变化。
如今公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×1×流动性调节系数。其中流动性调节系数采取分阶段动态调控:当个贷使用率(含“公转商”贴息)连续3个月在75-95%时,流动性调节系数=1;连续3个月低于75%时,流动性调节系数=1.2;连续3个月在95-110%时,流动性调节系数=0.9;连续3个月超过110%时,流动性调节系数=0.8。当前调节系数0.8,详情咨询莆田公积金处12329.
2018-10-11 16:00:23 更新    维权

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