购房问答
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买房的时候单位没有交公积金,做的商业贷款,后期换个有公积金的单位公积金能用吗?怎么用?抵月供还是需要商业贷款转公积金贷款?
您好。公积金逐年或逐月冲还贷业务是针对纯公积金贷款才可以。你已经办理了商业贷款,所以不能办理逐月或者逐年冲还贷。你可以在贷款满一年之后去办理提取公积金业务。需要携带的材料有身份证(如果已婚还要带上结婚证)、银行卡、购房合同、购房发票、欠款合同、还款明细等原件。详情咨询莆田公积金处12329。
  另外,商业贷款转公积金贷款目前是不行的,以后能否办理还要看届时的具体政策。

2018-07-06 08:13:16

相关问答
住房公积金贷款业务还满一年,可以提取到本人的储蓄卡么?是可以全部提取,还是提取公积金贷款部分(比如组合贷款3000元,公积金1000元,商业贷2000元),那么只能提取公积金贷款的1000元部分?如果办理冲还贷,是不是每个月都从公积金账户扣款,比如还是3000元的总贷款额度,是不是全额扣还3000?还是只有公积金的1000额度,直到账户没有钱为止?
您好,公积金提取业务是提取到个人的银行账户。但是根据莆房金委【2018】5号文件规定,职工申请及偿还公积金贷款期间,职工及配偶或产权共有人的公积金账户均须留存近12个月的月缴存额。首次提取公积金用于偿还住房贷款,须正常还满12个月后办理提取手续。职工及配偶每年可申请一次提取公积金余额用于还贷。提取金额不超过截止提取当日的已还住房组合贷款(商业住房款及公积金贷款)本息的金额。职工扣减留存近12个月的月缴存额后账户余额满足提取额度的,可全额提取。
  公积金贷款足额还款满2个月后,可申请办理逐年或逐月冲还贷业务,职工及配偶或产权共有人的公积金账户均须留存近12个月的月缴存额。冲还贷业务仅适用于公积金贷款,冲还贷业务后不得办理柜面提取。冲还贷金额为申请当月还款金额(即每个月的缴存金额),于次月转入申请人签约银行卡账户,与你个人申请的组合贷无关。
  感谢您的理解和支持,若您还有其他方面疑问,请拨打公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229,或登录公积金中心网站详询(www.ptgjj.com)。
2018-09-14 17:16:15 更新    公积金
公积金提取余额追加首付需要婚姻状况证明吗?要去哪里开?本人未婚,户籍莆田涵江
您好。不需要的。你去现场,会有一个未婚声明让你签字即可。
2018-09-02 12:18:04 更新    公积金
我去年买了套房子在你们招商银行用商业贷款88万,那我跟我老婆都有缴纳公积金,那有没有满足什么情况下,我们可以商业贷款转为公积金贷款
您好。根据现在公积金的政策,暂停商业贷款转公积金,具体什么时候可以商转公还得看政策通知。既然你们有公积金,那么你们可以在商业贷款满一年之后就可以提取公积金贷款的。详情咨询公积金处12329.
2018-08-29 09:03:11 更新    公积金
首付已经付了,置业顾问说可以办理组合贷款,也可以公积金追加首付,这样商业贷款就会少点,但是公积金追加首付与公积金办理贷款那个在前面?
您好。先是办理追加首付,然后才是办理贷款。公积金个人最高可以贷款45万,夫妻双方可以贷款到55万。但是有一个问题,就是如果你的公积金不是很多,用来追加首付的话那么公积金贷款额度就会相对降低的。当然如果你公积金的钱足够多的话,那么可以将多余的部分用来追加首付。
如今公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×流动性调节系数。其中流动性调节系数=0.8。这个公式也只能算个大概金额,仅供参考。具体贷款额度要办理公积金贷款时公积金窗口会给出准确的数值。详情咨询莆田公积金处12329。
2018-08-24 11:05:34 更新    公积金
公积金追加首付会影响公积金贷款总金额吗?
您好,根据公积金政策,个人公积金贷款最高可以45万,夫妻双方公积金是最高可贷55万。公积金追加首付后,只要你的条件及余额足够,那么依旧可以贷到最高额度的。
如今公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×流动性调节系数。其中流动性调节系数=0.8。这个公式也只能算个大概金额,具体贷款额度要办理公积金贷款时公积金窗口会给出准确的数值。详情咨询莆田公积金处12329。
2018-08-22 15:23:57 更新    公积金
本人没有住房,前天看中一套位于涵江市场上面的旧套房,房主只有原始购房发票,由于种种原因没有办理出房产证,购买这样的套房能不能提取公积金?如果不能,缺乏啥条件?如果可以,需要一些什么材料?谢谢!
您好,根据您提供的信息答复如下:
  1.二手房不动产权证登记日期之日起1年之内可申请提取公积金,提供以下申请材料到任一管理部办理提取手续:原件为身份证、婚姻状况证明、已过户《不动产权证》、原件及复印件为契税完税发票或《房产/土地使用权权属转移涉税证明》、购房税务发票。提取总额不超过购房总价款扣除首付款后的余额。
  2、由于你买的房子,原户主没办理《不动产权证》的,无法办理过户手续,不符合公积金提取条件。
  若您还有其他方面疑问,请拨打公积金咨询电话05942222168或归集科05942212229、信贷科05942212226,或登录公积金中心网站详询(www.ptgjj.com)。
2018-08-20 16:56:01 更新    公积金
凤达凤凰城可以公积金贷款,但是我们夫妻俩的公积金比较少,能贷款的不多,想问下我们可以用父母的公积金追加首付吗?
您好,子女买房要想用父母的公积金追加首付是用不了的。除非你办理产权证的时候上面得有你父母的名字,你父母是房子的产权人之一。简单的说就是用谁的住房公积金,将来的房产证上就得有谁的名字。
2018-08-13 16:30:07 更新    公积金
公积金贷款已还清,要到银行办理哪些手续?之后才能去办理房产证吗?
您好,你要去银行开具房贷结清证明,然后再去不动产中心注销抵押登记,房产证上会写明结清房贷。
2018-08-07 17:26:11 更新    公积金
我在方舟缴纳的公积金,请问能否用此公积金到涵江买房?
您好。你是福州的公积金吧,异地公积金不能在涵江用,所以你要办理异地公积金接续手续后才可以用公积金在涵江买房。不过你要先在莆田找可以接收的单位,然后才能办理公积金异地接续,之后再去申请公积金购房贷款,具体你可以咨询莆田公积金处12329。
2018-07-27 15:41:24 更新    公积金
公转商贴息贷款原来每个月扣款银行有发信息 12329也有发信息 为什么现在每个月扣款银行有发信息 12329没有发信息?
您好,近期公积金系统升级,有扣款一般没什么影响,若不放心可以咨询莆田公积金处12329.
2018-07-26 17:49:08 更新    公积金