二手房改名需要什么手续和费用?房子不是在开发商手里买,是我表哥投资买的,现在不想要了,我想改名不知道可以不?
您好!这个情况要看你房子的状态。如果是房产证未出的情况,为了遏制市场炒房行为,今年莆田有关部门严打改名。也就说原房东已经签合同备案过,就已经很难改名了,而且有银行贷款,银行也改不了名。只能按照待证过户交易,等证出来再过户。
如果是房产证已出的情况,因为不是直系亲属,只能按照正常的二手房过户。过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税:首套和二套90㎡(包括90㎡)以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡(包括144㎡)之间收取1.5%,首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%,三套收取3%。②未满2年,还得收取5.6%增值税产权;满2年免增值税。③个税未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%。
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2018-08-13 16:31:18二手房
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