本人有一套商品房，还在还月供中，如果想再买一套证已满两年的二手房，各项二手房税费以及向银行贷款利率是多少？
您好，税费要根据房源及房东情况而定。在莆田过户费一般都是买方支付，目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②由于你的房产证已满2年，免增值税，③若是未满5年或满5年非家庭唯一住宅还要收取1%的个税。
另外由于你是二套房，贷款按银行评估价的60%计算（具体还要看房子情况），实际成交价减去贷款就是首付款。且二套房的贷款利率基本上要上浮20%左右，具体还要看你的个人信用等情况，详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083。
另外由于你是二套房，贷款按银行评估价的60%计算（具体还要看房子情况），实际成交价减去贷款就是首付款。且二套房的贷款利率基本上要上浮20%左右，具体还要看你的个人信用等情况，详情咨询莆田二手房专业人士肖先生18005940083。
2018-10-16 14:35:58二手房
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