大家都在搜:学区房 公积金 首付 房贷 利率 按揭 二手房
有70万现金想在市区城东选套三居室套房而且房贷控制在四千左右,能选怎样的房子呢?新房、二手房均可
您好。由于城东目前已有新盘在售,如果你要在城东置业,只能考虑城东的二手房市场。
城东目前比较吃香的楼盘,如中海国际、东城一号、陶源、祥荣荔树湾等多个楼盘的二手房价格都在15000元/㎡以上,这些楼盘的三房总价,对你来说可能价位偏高。因此建议你可以多考虑,旷远东方银座等复式三房,面积小总价低;或是欧氏雅筑、宝胜等一些小区比较久的房源,单价相对比东城一号的楼盘低。按照贷款30年来算,月供4000元多,你大概可以贷款到90万。且二手房的首付要根据评估价来定,一般来说,二手房首付大概是房价的一半。建议你可以根据自己的经济能力多考虑总价在150万-170万左右的房源。如果金额不是差很多的话,可以咬咬牙逼自己一把。
如果一定要选一手房,可以考虑玉湖片区的新盘--建发央著。目前万达展厅已开放,预计上半年入市。
另外补充一点,今年城东片区的学区房入学要求有所变动,如果你有学区需求的话,建议先了解下2019年莆田中小学划片政策,详情点击http://www.0594.com/news/39/638819.html。

2019-01-31 23:25:14二手房

相关问答

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我在莆田买了一套二手房,单价16000每平米左右,共140平米,房产证满2年,卖方是唯一住宅的,这种情况过户时要交个税吗?
你好!二手房单价、面积跟个税没关系,房产证已满5年且是买方家庭唯一住房就不用交纳个税。
2019-08-20 08:26:06 更新    二手房
二手房可不可以用公积金贷款?
您好,二手房公积金可以办理贷款,夫妻双方最高贷55万,个人只能贷45万。在实际操作中,二手房公积金贷款比较少,因为要自己去找关系办理,没有关系一般不好办理。不过二手房的公积金贷款也相对比较简单,不需要银行评估等程序,只要公积金处肯做肯放款,买卖双方去公积金处签字证明买卖关系存在,过完户拿新的房产证去抵押登记即可。公积金基准利率是的3.25%。详情咨询莆田公积金处12329。
2019-08-16 08:30:37 更新    二手房
宏基现代城和谊来印象,一个靠近万达,一个靠近财富中心,哪个好? 
您好。宏基现代城和谊来印象,分别临近万达和正荣财富中心两大商圈,地段优势比较突出,但是都是房龄约10年左右的小区。一般来说,房龄在10年以上的话,之后上涨空间比较有限。且划片学校及居住体验上也有较大差异。  
  谊来印象靠近正荣财富中心,划片荔城第三实小,若是房源朝向比较好的话,面向玉湖公园,视野效果也是不错的。但是项目一楼是麦德龙,所以要进小区需要走一层楼梯,家里如果要老人居住,还要考虑到长辈出行是否方便。 
  宏基现代城是划片霞林学校,且这个小区相对较小,车位比较紧张,车位贵。如果有考虑购买的话,也要把车位问题一并考虑。 
  这两个楼盘的二手房价位差不多,大致在13500—15000元/㎡左右,具体要看房源的实际情况而定。建议你也可以考虑建发央誉、玖玺正荣府、融信府、恒大御龙天峰等同等价位的一手房,货比三家后,根据自己需求选择适合自己的。
2019-08-11 11:35:28 更新    二手房
秀屿区市政公园附近那几个小区可以就读实小和毓英中学
您好。秀屿区义务教育阶段学校严格落实“遵循户籍所在地,划定片区,免试就近入学”原则,详情查看秀屿区实验小学2019年秋季招生工作方案http://bbs.0594.com/thread-577848-1-1.html。
2019-08-01 11:58:57 更新    二手房
麟峰,梅峰,实小,中山,有哪些二手房小区比较划算的,求推荐一下,总价90w内的,小面积就可以,楼梯也可以,
您好。划片麟峰、梅峰、实小、中山的二手房,大多是老城区的楼梯房,且这几所都是市区的名校,市场需求较大,所以低价的房源比较少。
比如,实小主要招收的是凤山及镇海居委会的居民,但是这边一带的二手房普遍在11000-16000元/㎡,小面积单价更高,大面积的单价相对低一些,所以总价方面在90万以内的很难找。
麟峰小学的话,你可以多看看鞋服市场一带的二手房,单价比较低一些。另外,集福小区有小户型的,购房门槛相对较低,你也可以多考虑下。
梅峰小学的学区房,一般是老房子为主。西湖小区或者胜利路附近的小户型你可以多看看。
详情查看莆房网二手房板块http://www.0594.com/list-117-1.html,或者咨询中意二手房连锁机构6727777。
2019-07-29 16:23:21 更新    二手房
二手房满多长时间方可置卖?
您好。如果是经适房的话,要满5年方可上市。其他的是不用的,如果房产证未出,待证过户交易。如果房产证已出,就按正常二手房买卖,证满2年的话,可以免5.6%的增值税,过户费比较少。
2019-07-27 17:04:58 更新    二手房
山水雅居的房子怎么样?二手房值得买吗?资金有限求各位高手指教,谢谢!!!
您好。山水雅居位于莆田西,放眼市区,房价相对来说较低的。去年佛教论坛大会之后,周边配套都得到极大提升。且今年正荣布局城西及城南,因此对于莆田西的发展,市场是持续看涨。
山水雅居的二手房,今年很多都已经满2年,过户费也比较少。鉴于你本身的资金也比较有限,如果房子满意,那么就下手。
2019-07-27 08:24:51 更新    二手房
砖混跟框架差别在哪?
您好。主要差别在于小区环境及贷款上。砖混基本上都是老房子,房龄比较久,所以砖混结构的比较难贷款,而且就算能贷款,也就贷款几万而已,贷款的意义不大。框架结构的只要符合条件的,基本上都可以的贷款的。 而且现在的楼盘都是框架结构的房子。
2019-07-19 14:48:58 更新    二手房

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