双方公积金余额30万,首套,30%首付后申请组合贷,公积金余额追加首付,公积金还能贷多少?(公积金月入总3000、40岁)追加后还能办理月冲还贷吗?如何办?谢!
您好。莆田公积金夫妻双方最高可贷款55万,单人最高可贷款45万,不过这个需要双方都连续缴纳满12个月。根据你的公积金情况,公积金贷款到55万是没有问题的。公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×流动性调节系数。其中流动性调节系数=0.8。这个公式也只能算个大概金额,具体贷款额度要办理公积金贷款时公积金窗口会给出准确的数值。所以你只要保证能余额可以贷款到最高额度,剩余部分都可以追加首付。
追加首付后,可以办理逐月对冲还贷,但是公积金逐月冲还贷,只针对公积金贷款部分。公积金贷款足额还款满2个月后,可申请办理逐年或逐月冲还贷业务,职工及配偶或产权共有人的公积金账户均须留存近12个月的月缴存额。冲还贷业务仅适用于公积金贷款,冲还贷业务后不得办理柜面提取。冲还贷金额为申请当月还款金额(即每个月的缴存金额),于次月转入申请人签约银行卡账户,与你个人申请的组合贷无关。
需要材料:1、申请人的身份证原件及复印件。2、借款合同原件及复印件。3、还款代扣账户(卡或存折)原件。4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》:上网下载或到贷款银行领取,填写后经所在单位盖章。5、《购房合同》或《房屋所有权证》:到贷款银行复印,并由贷款银行盖章确认。除提供上述材料外,申请人根据以下不同情况须提供的材料:1、申请人为借款人配偶的,须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的,申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章)。3、委托他人代办的,代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
感谢您的理解和支持,若您还有其他方面疑问,请拨打公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229,或登录公积金中心网站详询(www.ptgjj.com)。
追加首付后,可以办理逐月对冲还贷,但是公积金逐月冲还贷,只针对公积金贷款部分。公积金贷款足额还款满2个月后,可申请办理逐年或逐月冲还贷业务,职工及配偶或产权共有人的公积金账户均须留存近12个月的月缴存额。冲还贷业务仅适用于公积金贷款,冲还贷业务后不得办理柜面提取。冲还贷金额为申请当月还款金额(即每个月的缴存金额),于次月转入申请人签约银行卡账户,与你个人申请的组合贷无关。
需要材料:1、申请人的身份证原件及复印件。2、借款合同原件及复印件。3、还款代扣账户(卡或存折)原件。4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》:上网下载或到贷款银行领取,填写后经所在单位盖章。5、《购房合同》或《房屋所有权证》:到贷款银行复印,并由贷款银行盖章确认。除提供上述材料外,申请人根据以下不同情况须提供的材料:1、申请人为借款人配偶的,须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的,申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章)。3、委托他人代办的,代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
感谢您的理解和支持,若您还有其他方面疑问,请拨打公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229,或登录公积金中心网站详询(www.ptgjj.com)。
2019-06-17 21:59:03公积金
相关问答
更多 >17年用商业贷款,,现在能不能商转公?需要什么手续?
你好,你有连续交1年公积金,贷款银行同意的话,现在就能办理商转公,你可以先联系你的贷款银行工作人员,然后再去行政服务中心,然后银行再办理。我们这边也有代办商转公,有需要打客服电话18005940163.
2024-03-28 11:30:39 更新 公积金
如果我提高公积金基数 然后再补缴前六个月的 算连续缴存6个月以上么?
你好,补缴前六个月的,不能算连续缴存6个月以上,你可以去公积金办再详细了解一下。
2023-12-02 09:00:24 更新 公积金
公积金可以直接用来付首付么?
您好,莆田公积金执行“保一限二禁三”的政策,首套房、二套房都可以公积金贷款的,第三套禁止贷款。
一、购买新建商品住房职工(含共有产权人)及配偶可申请提取公积金账户内的住房公积金,用于补充购房首付款。具体实施细则由莆田市住房公积金管理中心制定。
二、职工第二次申请使用住房公积金贷款时,首付款比例由原来的50%调整为40%。
三、我市职工夫妻双方均有缴存住房公积金,贷款最高额度由原来的55万元调整到60万元。
四、已使用过住房公积金贷款购建房的,由原来须结清住房公积金贷款满12个月后,调整为须结清住房公积金贷款满6个月后,方可再次使用住房公积金贷款。
详情咨询莆田公积金处12329.
一、购买新建商品住房职工(含共有产权人)及配偶可申请提取公积金账户内的住房公积金,用于补充购房首付款。具体实施细则由莆田市住房公积金管理中心制定。
二、职工第二次申请使用住房公积金贷款时,首付款比例由原来的50%调整为40%。
三、我市职工夫妻双方均有缴存住房公积金,贷款最高额度由原来的55万元调整到60万元。
四、已使用过住房公积金贷款购建房的,由原来须结清住房公积金贷款满12个月后,调整为须结清住房公积金贷款满6个月后,方可再次使用住房公积金贷款。
详情咨询莆田公积金处12329.
2023-06-08 10:53:18 更新 公积金
购买新房,首付刚付,组合贷,公积金余额有10多万,能取一些出来吗,会影响贷款审批吗?
你好,公积金余额是可以提取用来还贷款的,你可以直接用公积金账户里的钱去冲抵贷款,只要去当地的住房公积金管理中心窗口申请即可。在签订好《代扣个人住房公积金还款协议》后,系统每月就会自动从你的个人住房公积金账户里划扣余额来冲还当月的住房公积金贷款本息。提取公积金的话需要缴费满12个月,方可提取。是否影响贷款审详情请咨询莆田市公积金中心:0594-2221669。
2023-06-04 08:12:31 更新 公积金
第一套是个人贷款,第二套用公积金吗
您好,如不是用的公积金,可以按照首套贷款公积金,第一套房子没有贷款,第二套按照首套算,必须缴存12个月以上。详情可咨询莆田市公积金中心:0594-2221669。
2023-06-02 08:26:18 更新 公积金