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玉湖片区6年发展一座新城起 业主评价参差不齐

2017-07-21 来源:莆房网 用手机看

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  自2011年万科进入玉湖片区拓荒,玉湖新城开发转眼已是第七年。借助于万科、富力、正荣等全国品牌房企深耕,如今玉湖板块内配套已趋于成熟。玉湖湖体开挖、两馆一宫建设、荔城区第四实验小学投入使用等,一栋栋高楼拔地而起,新城模样初现,并成为莆田楼市的新标杆。目前玉湖已有万科6409户业主入住,吃喝玩休闲渐渐成熟,业主生活日渐丰盈,但是因为部分配套进展缓慢,业主对此颇有微词。  

  交通不便乃最大槽点 业主希望相关配套尽快完善

  道路是一个区域经济建设、城市化发展的活力动脉,更是直接影响到城市开发和居民出行需求。但因玉湖片区断头路多,交通不便成了业主的的最大槽点。网友“青春的下半场了”曾吐槽道,衣食住行,玉湖现在就差“行”了。片区目前主入口只有一个,贯通市区与玉湖的文献路、玉湖路和滨溪北路不知道何时才能真正通车。而且玉湖新城规划十多条路,条条都是死路,尚济路、尚勤路虽已部分通车,但全都是断头路。玉湖片区想要发展,必须加快路网畅通,才能开任督二脉。

  此外,网友“835264”补充道,除了道路不畅外,市政配套都没跟上。玉湖片区内虽然已安装上路灯,但经常不开,每次晚上回玉湖都要摸黑。还有满大街的垃圾没人打扫,小车随意乱停在马路边。现在的玉湖新城是属于三不管地带,跟城中村差不多。

  玉湖新城作为莆田新城生活最佳范本,业主除了希望加快片区基础建设外,同时也希望商业等配套能加快落实。业主“再见”表示,现在已有近万户业主入住,明年富力尚悦居、正荣府部分业主也要交房了,虽然各项配套都逐渐落地了,社区商业也陆续开始营业,但就是独缺大型商业配套没有进展,希望富力尚悦居的大型商业能尽快落地。毕竟商业作为展示新城区形象、完善基本服务、加剧人气凝聚的关键要素,还能带动玉湖片区价值集体飙升,也是提升玉湖影响力的重要因素。

  玉湖,大盘集结地 莆田楼市新标杆 

  作为莆田楼市热点区域,玉湖新城一直都是购房者关注焦点。先有万科,后有广州富力、本土正荣,三大品牌房企共同开发这片黄金地。如今万科住宅已全部售罄,富力、正荣均价已达12000元/㎡。虽然现在有人吐槽玉湖配套还不成熟,认为玉湖透支了未来的价值空间。但是玉湖业主不以为然。去年买在富力的陈先生表示,配套与房价是相对应的。未来配套齐全,玉湖房价恐也不是刚需所能承受的,所以只要买对了方向和板块,政府早晚会把配套慢慢跟上的。 

  玉湖片区乃楼市重点发展片区,也是大盘集结地,片区内两幅新地块的进展情况格外引人注意。按照今年土地出让计划,玉湖十六a和6a地块或将在下半年出让。如今莆田开发商新一轮洗牌已经宣告完成,品牌房企已掌握土地市场及新房市场的话语权。今年土地热潮不断,也证明了众多实力开发商进驻莆田的意向。这块新地显然是“大佬”的游戏,广大网友也好奇,谁将成为成为第四个、五入主玉湖的实力房企。虽然两宗地块不大,但是对片区楼市乃至莆田楼市都有很强的指向作用。

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