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金秋九月，又是一年开学季！每到这时，有关教育的话题便总能成为网友热议的焦点。望子成龙望女成凤，孩子的教育问题毫无疑问是莆田家长们的头等大事。教师节刚过不久，又恰逢楼市的“金九购房潮”，在这个感恩的日子里，如何就近名校置业，成了父母们在回忆恩师之外的另一个热门话题。
一校定音 教育也成为一种楼盘资产
近来年，莆田“就近入学”让房产与教育资源挂钩的当下，不少购房者买房的首要目的就是为了孩子的教育。在莆田楼市刚需群体中，年轻未婚或者新婚人群占据了置业的很大比例，这部分人群在未来几年，最需要考虑的就是孩子的“教育”问题。为孩子选择一所好学校，对很多家长来说是头等大事，“名校”自然成为关注的焦点之一。在市中心，拥有名校资源的学位房，其价格扶摇直上，堪称天价。
随着莆田教育集团化改革和民间资本加大投入，教育渐渐成了“产业”，楼盘更视作其为金字招牌。政府为了救市，购买学区房成“首改需”，第X实验小学更名歪风渐起；莆田一些品牌开发商更直接采取名校联姻、房企赞助，与名校之间建立的特殊合作关系。如市区正荣润璟业主就可以直接入读麟峰小学本部，涵江华永天澜城、骏乘亿发城就读涵江第一实小等等。
莆田“学区房”置业观念蔚然兴起，也使得城区名校也不堪重负，有些名校一个班级挤进去近60、70位学生，一位难求的局面纷纷涌现。在今年新学期报名中，安特紫荆城就读莆田二中、阳光100入读第一实小等、万科城幼儿园问题成为业主维权焦点。业主们认为花重金冲着名校买房，孩子却被挡在学校招生大门外，开发商要承担“违约”责任。但业内人士认为，由于开发商都没有将承诺入学写入合同，这样销售广告及宣传资料只可作为相应的证据，但很难对开发商构成约束。
莆田楼市“教育”造血逆生长
随着莆田城市空间扩展延伸，教育作为市政配套不断完善，新校规划选址逐渐落地。今年伊始，莆田一中、莆田八中新校址搬迁消息一度引发广泛关注。莆田一中是具有百年历史的名校，在市民中口碑极佳，新校区选址木兰溪南岸对城市拓展规划将有极大作用，被多数人喻为点睛之笔。笔者了解，目前莆田教育规划不断加码，城北九华学校、泗华小学，城南坂头中学、顶墩中学、坂头小学，涵江保利城国际学校、第四实验小学，各个区域都有规划新学校，划片楼盘成为莆田置业热门，“教育”造血让楼市呈现逆生长。
教师节恰逢楼市“金九”，教育配套成楼盘销售利器。业内人士认为，莆田楼盘的配套成为关注焦点，买房能否满足日常生活的商业环境倒是其次，关键是教育配套能否足够吸引买家。特别是教育资源，更是各大项目吸引买家的最重要“利器”。如今，在竞争如此激烈的莆田楼市，往往一个学校就足以决定一个楼盘的销售成败，可以用“一校定输赢”来定义其重要性。
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