莆田新盘进入开盘倒计时 房价天花板或再次被捅破

　　今年，随着莆田地价一路飙升，各大楼盘不约而同开启涨价模式。不过由于受到“限价令”的束缚，部分在售楼盘刻意放缓销售节奏，使得莆田楼市供应量下滑，给予购房者选择的空间越来越少。受此影响，购房者将目光转移到即将入市的新盘身上，新盘的一举一动都备受关注。

　　多个新盘动作频频 大咖之争一触即发

　　11月以来，莆田各大新盘进一步加快营销节奏。11月11日，融信中国在莆田首个项目—融信府万达展点正式对外开放，户型模型与沙盘图逐一亮相，为项目入市做前期着手准备。上周六，正荣木兰紫阙大师生活品鉴会上，项目117-170㎡复式与平层主力户型对外公布。据现场置业顾问透露，首期客户登记进展顺利，项目首开在即。除此之外，融创兰溪大观也公布了124-144㎡户型产品，VIP登记上周正式开启，营销中心以及样板区将于11月25日开放。除此之外，保利金香槟预计将推出2#与5#房源，开盘已进入最后倒计时。涵江新盘保利拉菲公馆，项目扩容价8333元/㎡起，开盘时间同样日益临近。利通塘北壹号8#楼也在持续预约中，年底莆田楼市热闹非凡，新盘、旧盘皆已摩拳擦掌，楼市大咖之争一触即发。

　　新盘接下来一段时间的密集入市，将给下半年略显沉闷的莆田楼市重新注入活力。业内人士认为，“这对于供求失衡的莆田楼市无疑是个好消息，新盘房源的供应将很好填补市场库存的短缺”。今年以来，莆田城区房源快速去化、房价不断上涨，由于调控政策频出，在售楼盘惜售增多，这让持币观望的购房者无处下手。新盘的入市将有效缓解莆田城区无房可选的尴尬境地，这几个楼盘多以高端产品为主，这也将刺激莆田人居环境的提升。

　　高房价仍将是购房者逃不掉的难题

　　诸多新盘新品即将入市，高房价依旧是许多购房者头上挥之不去的梦魇。业界对新盘房价普遍预期较高，毕竟这些高端新盘产品多集中在改善人群上面，复式与精装的产品新标配，都为未来高价埋下伏笔。而且新盘多是高价拿地，昂贵的“面粉价”，势必会产生昂贵的“面包价”。大牌房企们各出奇招，高端产品面对面厮杀，最终为其“埋单”的还是购房者。如今莆田城区楼盘均价已经飙升到1.5万/㎡上下，预估这些新盘将会再次捅破房价天花板。

　　当下，高房价已成为购房者逃不掉的买房选项。一方面是高价新盘的步步紧逼，另一方面，首付与利率双升的情况下，购房者买房需要准备更多资金。莆田人买房的承压能力成为网上热议话题，部分悲观的人认为，面对当下高昂的莆田房价，购房者买房能力早已透支，未来买买买的火爆场面将不再。而乐观的人认为，虽然房价一直再涨，但是购房者买房热情仍未退却，足以见的莆田富藏于民，购房者承受空间还很大。不过，无论悲观还是乐观看待后市，购房者想要购买新盘，想要留在莆田城里，接下来都需要面临更大的压力。

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