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往年，到了年底都是莆田未婚一族的相亲高峰期，今年春节和情人节重叠，莆田相亲婚嫁潮更是一波接一波。2017年下半年开始，莆田多个乡镇出台《移风易俗倡议书》，向“高价聘金”宣战，各地出台的聘金指导价在18万不等。作为莆田结婚的“重担”聘金解决了，然而房子仍是莆田的相亲“硬件”，这也使得婚房市场在春节前率先迎来小高潮。
婚房成楼市“刚需”主力
眨眼又到年关，网友纷纷吐槽“每逢佳节被相亲”。近年来，婚房渐渐成为莆田的婚恋筹码，“无房不成婚”的观点日渐根深蒂固。近期，笔者走访了市区一些项目售楼部，发现前来咨询的人群中，未婚一族占据不小的比例。他们中的很多人都表示，买房就是为了结婚。“我们手头买房的钱比较紧张，普通3房的面积大多都是超过120平方米的，压力有些大。” 购房者林小姐说，经过再三考虑，林小姐和男友决定购买一套90左右平方米的小3房。未来把开发商赠送的阳台改成一间小卧室，基本能解决今后的居住问题。
一家楼盘的销售经理告诉笔者，与往年相比，莆田年底的“限价”调控措施迫使部分开发商推迟开盘。虽然如今支撑楼市成交量的主力是改善一族，但婚房需求在莆田也是一直很强大。也就是说，婚房成为现阶段楼市“刚需族”的第一动力，而且每年底往往是婚房需求迎来一个集中释放期。
爱情和房子、婚姻和房子，是一个永恒的话题。在莆房大擂台讨论中，《莆田聘金“限价”，婚房会不会成为标配》引发网友讨论。网友“笑看人生”认为，不管聘金有没有限价，莆田婚房一直是结婚的标配，在莆田父母的眼中，让嫁出去的女儿有一个好的生活，这个一直是大家不变的愿望。网友“红烧酒”也认为，虽然聘金真限价了，婚房仍是一大门槛；假限价，婚房也是门槛；没限价，婚房本来就是标配。
中小户型受到“准婚族”青睐
随着“二孩”政策的全面放开，部分“准婚族”买房时会考虑到日后孩子的住房需求，首次购房就直奔大户型的房源，而在莆田一套三居室的新房首付至少要五六十万元。对于刚参加工作几年的年轻人来说，这婚房的钱必然需要“啃老”才能获得。如果经济条件富裕尚可，但如果条件稍差一些，这婚房无疑给父母心中压上了沉重的担子。
事实上，刚需作为莆田楼市目前重要的购房力量，开发商确实应该多花些精力，以换取年轻客群的认同。今年莆田不少新盘陆续亮相，融信府、阳光城憻悦、祥和木兰外滩、世全城玺等楼盘，都有一些户型面积在90~110平米左右的紧凑户型。不少新盘近期拿预售证，预计春节前供应量还是会很增大。在近郊和远郊，楼盘之间的竞争也会很激烈，中小户型无疑已经是刚需婚房的新主角。
莆田业内人士林经理表示，年底节点，婚房需求更是刚性需求的生力军，莆田目前中小户型空缺较大，在众多同类产品中做出差异化，为产品加分，是开发商的共识。对开发商来说，要想在婚房市场赢得一席之地，开发企业应该从规划设计时就要有意识引导，不能等到开始营销时才临时抱佛脚。
