莆田城市最新发展方向出炉 这个区域的人发达了

　　在莆田城市发展过程中，城东、城南、城北几个板块总是交替前进。2010年-2013年，城南板块曾经光芒四射，2014年-2016年，城东多盘联动吸睛无数。可是，在若干年过去之后，城南在木兰溪北岸雏形初现之后，在何时跨过南岸这个问题上一直遥遥无期，而城东板块发展已经饱和，一条荔园路成为城东永远跨不过的桎梏。莆田城北从2006年开始拓荒，12年一个轮回，伴随着多个品牌房企的集中入驻，城北已经到了二次升级的时刻。

　　一、土拍主力

　　土地市场向来都是楼市的晴雨表，从土拍地块的分布上我们也可以窥见莆田未来城市发展的方向。时间进入2017年之后，莆田土地市场一路狂飙，全年共成功出让25幅地块，拍地数量甚至超过了2015年和2016年的总和。在多次土地出让中，我们会发现，城北在2017年拍出7幅地块，占比近三成。在未来两三年之内，城北都将是莆田新房市场供应的主力军。

　　2017年4月份，城北溪白地块5连拍中多幅地块楼面价过万；2017年9月，联发将洋西地块六地块八接连收入囊中。在成本管控愈加严格的当下，即使是大鳄开发商每花出去一分钱都要经过系统研判，而包括联发、融信、阳光城、恒大、碧桂园、中梁、保利、富力、万科都曾加入到城北地块的争夺战中，诸多品牌房企的青睐，已经证明了城北板块的价值所在。

2017年4月，城北溪白地块竞拍现场

　　二、高端住宅

　　莆田建市30几年，明星小区几经变换。上个世纪80年代，八十亩小区作为莆田第一个商品房小区，在某段时间内曾引领居住风潮，2000年之后，荔园小区取代前者成为莆田富人区的代表。不过，在进入2010年之后，莆田“富人区”这一称号渐渐转移到万辉国际城身上，而随着雅颂居交房入住，凭借着建筑品质上的优势，“富人区”这三个字又转移到雅颂居身上。

　　二手房才是小区价值的试金石，莆田城北多个小区在二手房市场里面一房难求，价格也是不断走高。楼盘销售价格一般为土地楼面价的两倍，溪白地块和洋西地块楼面价都在万元线附近，开发商为了追求更高利润，必将在项目定位上有所拔高，包括莆田融信府、阳光城檀悦、保利中央公园都将做成高端改善产品。十年历练，凭借着生态宜居+高端品质两张王牌，城北将彻底成为莆田高端住宅最密集的区域。

绶溪公园实景图

　　三、商业配套

　　相较于城东和城南以平地为主，莆田城北板块因有多座山地以纵列形式分布，这虽然为城北带来山水景观优势，在另一方面来说也阻碍了城北楼市布局连成一片。在此前近十年的开发中，城北板块只是零星开发，而在经过溪白和洋西土拍之后，城北的发展将从点到面、行成规模效应。在多个项目开卖的基础上，未来几年来城北的人气将有翻番的趋势。

　　一个片区的宜居，不仅需要有环境上的优势，生活配套上是否完善也十分重要。根据最新消息，位于荔城北大道与九华大道交汇处的九华广场已经开工，项目规划建设购物中心、酒店、电影城及商务办公大楼等，集购物、休闲、餐饮、酒店等功能为一体。除此之外，联发莆田电商城已经开园，项目大型商场招商正在火热进行。九华广场和联发商业两大综合体加持，城北在商业上最弱的一环将得到有效弥补。

九华广场沙盘图，项目已经开工

　　四、市场聚焦

　　60万莆商遍布全球！不管是民间医疗、金银玉器还是木材、加油站、超市，在各个行业中，莆田人都获得了“无兴不成镇，不莆不成市”的盛誉，莆商已成为中国非常重要的一个商业团体。而对于落叶归根意识强烈的莆田人来说，外面再大的成绩都比不上家里面有个房子。

　　在每年春节前都是莆田楼市返乡置业潮的高峰期，时间进入2018年1月份之后，莆田楼市相当热闹，不仅有多个老盘加推，多个新盘也已经纷纷亮相。据悉，在今年年底，城北就有联发君领绶溪、正鼎北戴河、丰润世家、融信府、阳光城檀悦等五大楼盘集体亮相。在年底这一波返乡置业浪潮中，城北楼盘无疑是最吸引关注的！对于今年想要买房的购房者来说，城北楼盘将是买房选择题里绕不开的选项。

　　五、王牌户型

　　2018年，城北楼盘群雄逐鹿！在这其中，莆田融信府无疑是焦点中的焦点！在如今莆田房价只高不低的当下，如何“同等面积多一房、同等房间多空间、同等户型多功能、同等空间多阳光”，给莆田购房者提供高性价比的产品，则显得十分重要！

　　作为从莆田走出来的全国地产26强，莆田融信府作为融信归乡首作，用十足的诚意在户型上进行创新改善，目的就是为家乡人民带来高性价比的改善产品。

　　以莆田融信府最受欢迎的128平C户型为例。该户型共计四房两厅两卫一阳台，且四房朝南。要知道，传统四房面积约130-140㎡，而融信府的128平户型不仅实现了四房，更保证了三个卧室朝南，使得父母和子女都能住在朝南的卧室里，因此该户型又名“家庭和睦户型”。此外，南北通的全明结构，再加6米8的朝南大阳台，更是锦上添花，实用之外亦多了派头。

　　其实，此次融信府推出的四大户型，不论是89平的三房两厅两卫一阳台，实现了两房朝南，厅南北通，再加6米3南阳台；还是123平的四房两厅两卫一阳台，实现了三开间朝南，南北通透，再加近7米南阳台，都可见其在户型“高性价比”上下的功夫。此外，141平的四房两厅三卫三阳台，也着实让人惊喜。不仅实现了双主卧、双套房，同时还实现了三房朝南，更有超40平朝东大客厅连接超大阳台。

　　如今，莆田融信府10#、11楼已经拿到预售证，两栋楼共236套房源，均为2梯4户结构。其中10#楼共31层，户型面积为123㎡（四房两厅两卫两阳台）、128㎡（四房两厅两卫一阳台）、141㎡（四房两厅三卫三阳台）。11#楼共32层，户型面积为89㎡（三房两厅两卫一阳台）、123㎡（四房两厅两卫两阳台）。

　　据悉，莆田融信府营销中心即将开放，首期房源即将开盘！购房热线：0594-2169999！

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